Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

За свет по-новому - дороже

За свет по-новому - дороже - Дзержинское время
Фото: pp.vk.me
В одном из недавних номеров «ДВ» мы писали, что с 1 января 2017 года строку «ОДН» в платежках за жилищно-коммунальные услуги заменит «СОИ» (содержание общего имущества). По сути, это одно и то же. Разница лишь в том, что ОДН нам начисляли ресурсоснабжающие организации, а СОИ - управляющие компании. Получив первые платежи с новой строкой, многие дзержинцы увидели, что электроэнергия на СОИ, в отличие от ОДН электричества, выросла в цене в разы.

  Маленьким - хуже
Многим жителям Дзержинска от перестановки услуг (ОДН-СОИ), как говорится, ни холодно ни жарко. Поскольку ОДН за свет им уже и так выставляли УК и считали стоимость услуги зачастую по нормативу, большой разницы в сумме платежа эти горожане не заметили.
Напомним, что нововведение в законе появилось для того, чтобы избавить жителей многоэтажек от больших платежей за ОДН. Ведь если раньше ресурсники могли выставлять потребителям суммы за общедомовые свет и воду без ограничений, то теперь платежи строго ограничены нормативом. За этим должны следить УК. Ведь в случае «перебора» энергии сверх норматива именно «управлялки» обязаны выплатить поставщикам услуг разницу.
Вероятно, кому-то новые правила облегчат жизнь. Если раньше за ОДН воды и света отдельные граждане платили сотни рублей, то теперь услуги по имени СОИ у них подешевели. У многих других в платежках, как уже говорилось, по затратам ничего не поменялось. Но есть те, и как выяснилось, в Дзержинске их немало, у кого стоимость СОИ существенно превысила ОДН. По нашим наблюдениям, в основном под «раздачу» попали маленькие дома - 1-2-этажные, где от 6-ти квартир.
К примеру, жители двухэтажного домика по адресу: пер. Крылова, 10 рассказали, что если в декабре ОДН электричества у них был 10 рублей, то с января электроэнергия на СОИ стоит уже 80. С учетом того, что в доме проживают в основном пожилые люди, «прибавка» заметно сказалась на их кошельке. При этом, кроме лампочки в подъезде, по словам пенсионеров, никаких других затрат на содержание общего имущества, связанных с освещением, у них нет.
Еще больше досталось жильцам дома № 8 по ул. 9 Января.
В доме всего 6 квартир. Здесь общедомовой свет «подпрыгнул» сразу на 160 рублей! Был около 10-ти, стал больше 170-ти. «Авторы» платежек уверяют горожан, что расчеты сделаны верно. Доказательство - формула, по которой и считалась стоимость услуги.
Формулу эту мы в «ДВ» уже приводили, но сейчас она снова играет ключевую роль.
Итак, электроэнергию на СОИ дзержинцам рассчитывают так:




где Nодн - это норматив ресурса, Sои - площадь общего имущества, Si - площадь квартиры, Sоб - площадь всех жилых и нежилых помещений в доме.

А теперь давайте посчитаем стоимость норматива за свет в доме № 8 по ул. 9 Января. Норматив ресурса здесь по Постановлению правительства Нижегородской области № 594 равен 0,71. Его умножаем на площадь общего имущества - 459,5 кв.м (данные указаны на сайте «Реформа ЖКХ»). Получаем 326,2. Теперь делим площадь квартиры (одна из них равна 54,8 квадрата) на площадь жилых и нежилых помещений в доме - это 804,4 м (данные с того же сайта). Равно 0,068. Этот показатель умножаем на 326,2. Выходит 22,2. Осталось умножить эту цифру на тариф - 3,14 руб.
В сумме это 69,7 руб. Многовато, конечно, но все же далеко не 172 рубля.
Такая высокая плата за общее электричество в маленьких домиках получается, думается, от того, что квартиры в малометражных постройках занимают большую долю в общедомовом имуществе. Если, к примеру, квартира в 40 кв. м в пятиэтажке общей площадью 6 тыс. квадратов - это 1/150 часть, то 55 метров жилья на 9 Января, где весь дом занимает 800 м, это 14-я часть дома.
А раз больше доля, то и содержать ее дороже. Это по логике. На деле же, что на Крылова, что на 9 Января практически нет никакого общедомового электричества - лампочка в подъезде и все. И воровать ресурс вроде бы некому - 6 - 8 семей всегда на виду друг у друга. Но закон есть закон. По нему норматив в маленьких домах именно такой, какой рассчитывается по указанной формуле.

Ничего не изменилось
А вот в доме № 29 по ул. Октябрьской люди от огромных платежей за общедомовое освещение страдают давно. И новшества в законодательстве, увы, не принесли им облегчения. В управляющей компании считают, что платежи в 260 рублей с одной квартиры за ОДН электроэнергии, а теперь и на СОИ начисляются правильно. Об этом жильцы многоэтажки рассказали нам в коллективном письме. И приложили к нему копии квитанций. В них мы видим, что собственники квартиры, например в 77,4 кв.м, действительно платят за общедомовой свет почти 260 рублей ежемесячно. Если проверить расчет платы за эту услугу по формуле, которую мы привели выше (кстати, она приведена в Постановлении правительства РФ № 1498 от 26.12.2016 г.), то окажется, что такая сумма за ОДН-СОИ электроэнергии берется с жителей совершенно законно - рассчитана она правильно.
К управляющей, а быть может, расчетной организации по этому поводу, на первый взгляд, возникает только один вопрос: почему с января 2017 года на Октябрьской, 29 повысился тариф на общедомовой свет? В квитанциях от Центра-СБК видно, что в декабре ОДН электроэнергии считались по 3,32 руб. за кВт/ч, а в январе свет на СОИ - уже по 3,35...

Еще вопросы
Гораздо больше в этой ситуации жителей волнуют другие вопросы. Первый: почему при общедомовом счетчике электричества жилищники считают ОДН, а теперь и СОИ по нормативу? В законе говорится, что с потребителей нельзя взимать плату за общедомовые ресурсы больше норматива. Но если в доме есть коллективный прибор учета электричества, то ориентироваться нужно, считают горожане, именно по нему. Ведь при стоимости электроэнергии на СОИ в 200 - 300 рублей по счетчику, вероятно, жильцам рассчитываться будет выгоднее.
Отсюда же второй вопрос. Формула из Постановления № 1498, как сказано в законе, должна применяться для расчетов коммунальных ресурсов на общедомовые нужды только в домах, где не стоят коллективные приборы учета. Почему же жилищники, не стесняясь, рассчитывают собственникам жилья с Октябрьской, 29 общедомовое электричество именно по ней?
Еще один вопрос, набивший уже оскомину, но так и оставшийся без единого ответа: должны ли в расчетах за общедомовое потребление воды и света фигурировать подвалы и чердаки? Здесь интересной нам показалась переписка жителей дома № 29 ул. Октябрьской с УК «Управдом» и Госжилинспекцией. В «Управдоме» считают, что подвал нужно учитывать в формуле расчетов за СОИ: «В подвале МКД № 29 по ул. Октябрьской расположены все инженерные коммуникации (холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения), в том числе общедомовые приборы учета (тепловой энергии, ГВС и ХВС). Из вышеизложенного получаем целесообразным учет площади подвала данного дома при расчете площади общедомового имущества и, соответственно, при расчете нормативного объема коммунального ресурса (электроэнергии), предоставленного на ОДН». Это ответ УК от 30.12.2016 г. Только вот, что целесообразного во включении в стоимость ОДН электричества площади подвала? Подвал, должно быть, сильно увеличил общедомовые площади, а значит, и норматив. Видимо, целесообразность именно для УК имеется в виду. Ведь ресурсники требуют оплату за общедомовые коммунальные ресурсы по счетчикам, и если стоимость норматива превышает цену на свет и воду по показаниям приборов, излишки денег, надо полагать, остаются у жилищников.
А еще: какое электричество потребляют трубы и счетчики в подвалах? Загадка...
Еще раньше (в июле прошлого года) жители многоэтажки получили куда более любопытное письмо от ГЖИ. Это ответ на их обращение. В нем специалисты инспекции сообщают: «По мнению ГЖИ, ООО «УК «Управдом» при начислении платы за ОДН нарушает нормы действующего законодательства, так как применение размера общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, включающей в себя площадь подвала, при расчете платы исходя из норматива потребления коммунальной услуги не правомерно». Дальше говорится, что на основании проверок расчета платы за ОДН ГЖИ выдала «Управдому» несколько предписаний с требованием сделать перерасчет платы за ОДН. Однако «одна из УК Дзержинска обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с признанием всех предписаний ГЖИ о перерасчете за электроэнергию на ОДН жителям недействительными. 14.06.2016 года решением суда по делу № А43-8889/2016 одно из предписаний Госжилинспекции признано незаконным. В решении судом сделан вывод о том, что формулировка в примечании к Постановлению № 594 не свидетельствует о запрете учета площади подвала при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению на ОДН», - пишут из ГЖИ. В итоге горожанам сообщают, что «с учетом сложившейся судебной практики принятие Госжилинспекцией мер по перерасчету платы за электроснабжение на ОДН не представляется возможным».

С учетом выгоды
Вот так управляющие компании повысили плату за общедомовые ресурсы. Включили в расчеты до полнительные площади. И ГЖИ помочь здесь горожанам, как видим, уже не в силах. Хотя посудиться индивидуально, нам кажется, все же имеет смысл. Если один суд принял решение в пользу УК, еще не значит, что его примеру последуют остальные. В Постановлении № 1498, к примеру, сказано, что к помещениям, входящим в общее имущество многоквартирного дома, относятся «площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам». И - никаких подвалов! Почему бы на этом основании суду не вынести еще одно - противоположное предыдущему - решение?
Хотя дело можно и проиграть. Ведь наряду с одним законом действует другой, как ни странно, с противоположными нормами. Жилищный кодекс (ст. 36), к примеру, гласит, что «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно: помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)».
И все же рисковать, когда терять уже нечего, наверное, стоит. К слову, иск о защите прав потребителей в суд, а именно так и должно называться заявление от жильцов пер. Крылова, улиц 9 Января, Октябрьской, не требует оплаты госпошлины. А требует он много времени, сил, терпения и огромного желания добиться справедливости во всех вопросах, что приведены в этой статье.   Елена Родионова
Нижний Новгород. 19 октября. НТА-Приволжье – Нижегородцы смогут выбирать, как платить за отопление — равными долями в течение всего года или только в отопительный сезон.
19.10.2017 НТА-Приволжье
В Дзержинске прошел смотр "зимней" техники - Дзержинск.рф18 октября в Дзержинске состоялся смотр специализированной техники, которая будет работать на улицах города в зимний период.
19.10.2017 Дзержинск.рф
Нижний Новгород. 19 октября. НТА-Приволжье — Граффити "Планета Земля" нанесли на одну из подпорных стенок метромоста в Нижнем Новгороде.
19.10.2017 НТА-Приволжье
Нижний Новгород. 19 октября. НТА-Приволжье — Комитет по бюджету Законодательного собрания одобрил выделение субсидий специалистам народных художественных промыслов (НХП) в Нижегородской области.
19.10.2017 НТА-Приволжье
Расселять надо, но где деньги взять? - Дзержинское время  Еще одну важную и суперактуальную проблему обсудили депутаты комитета по горхозяйству в минувший вторник - о планах администрации по расселению аварийных домов в городе.
19.10.2017 Дзержинское время
Все городские службы Дзержинска будут переведены на ежедневное круглосуточное дежурство по графику на зимний период со следующей недели.
19.10.2017 8313.Ru
Денисова1 - Дзержинские ведомостиПроблемы с реализацией программы капремонта многоквартирных домов очевидны.
19.10.2017 Дзержинские ведомости
Плановое отключение электроэнергии 19 октября 2017 года с 08-00 до 20-00 часов. - Воскресенский районОтключение  планируется  в   п. Воскресенское на  улицах:  Ленина д. с 1 по 82, Коммунистическая д. с 1 по 93, Суворова,  Кооперативная, Чапаева,  Гагарина, Пристанская, Некрасова, Синявина, Комарова, Беляева, Волкова, Пацаева,
19.10.2017 Воскресенский район
Все городские службы в Дзержинске переходят на круглосуточное "зимнее" дежурство - Дзержинск.рфВсе городские службы Дзержинска будут переведены на ежедневное круглосуточное дежурство по графику на зимний период со следующей недели.
19.10.2017 Дзержинск.рф
ответы на вопросы - Дзержинские ведомостиВопросы ЖКХ всегда самые злободневные. И сегодня очередная порция ответов на некоторые из них.
19.10.2017 Дзержинские ведомости
Глава администрации Советского района Владимир Исаев повторно провел встречу с жителями дома № 21/10 по проспекту Гагарина по вопросам содержания и ремонта многоквартирного дома.
18.10.2017 Время Н
Денисова1 - Дзержинские ведомостиПроблемы с реализацией программы капремонта многоквартирных домов очевидны.
19.10.2017 Дзержинские ведомости
Расселять надо, но где деньги взять? - Дзержинское время  Еще одну важную и суперактуальную проблему обсудили депутаты комитета по горхозяйству в минувший вторник - о планах администрации по расселению аварийных домов в городе.
19.10.2017 Дзержинское время
Все городские службы Дзержинска будут переведены на ежедневное круглосуточное дежурство по графику на зимний период со следующей недели - Администрация г. ДзержинскОб этом стало известно в ходе смотра специализированной снегоуборочной техники   Сегодня, 18 октября , в Дзержинске на центральной площади города состоялся смотр специализированной техники,
18.10.2017 Администрация г. Дзержинск
На твердую «четверку» - Газета Нижегородский рабочий
На твердую «четверку»
В этом году батареи в домах нижегородцев потеплели раньше обычного. 26 сентября в городе был дан официальный старт отопительному сезону,
Газета Нижегородский рабочий
В Нижновэнерго определили лучшего водителя - Нижегородские новости
В Нижновэнерго определили лучшего водителя
В филиале ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - «Нижновэнерго» завершился XV Конкурс профессионального мастерства водителей.
Нижегородские новости
Списали не глядя, и все - Дзержинское время
Списали не глядя, и все
  Летом в «Дзержинском времени» была опубликована статья « Внимание на карман пенсионеров », где мы рассказали историю дзержинской семьи, которой коммунальщики завысили показания счетчика электричества в дачном доме.
Дзержинское время
b71fbcb81b614c4311a9f908973ca931 - NewNN.RuЖитель города Новокузнецка (Кемеровская область) уснул за рулем транспортного средства марки «Лада», которое он угнал.
19.10.2017 NewNN.Ru
IMG_1582-1-400x267 - NewNN.RuВ Кемеровской области возбудили уголовное производство в отношении сорокаоднолетнего жителя города Междуреченска.
19.10.2017 NewNN.Ru
228f3ea0-b0bf-11e7-a763-c18e6341dcef - NewNN.RuВ городе Кемерово восемнадцатого октября текущего года из окна шестого этажа дома на Ленина выпал мужчина.
19.10.2017 NewNN.Ru
Маньяк пытался изнасиловать женщину в парке и попал на видео - АиФ Н.Новгород
Маньяк пытался изнасиловать женщину в парке и попал на видео
Опубликован фоторобот преступника www.russianlook.com Неизвестный мужчина на велосипеде совершил нападение на женщину, с целью изнасилования, во время утренней пробежки.
АиФ Н.Новгород
ГРИПП - Дзержинские ведомости
Берегись пневмонии
Ещё на прошлой неделе ситуация с сезонной заболеваемостью ОРВИ в Дзержинске характеризовалась как стабильная.
Дзержинские ведомости
В результате ДТП в Лысковском районе погиб 53-летний мужчина - АиФ Н.Новгород
В результате ДТП в Лысковском районе погиб 53-летний мужчина
От полученных травм мужчина скончался до приезда скорой помощи pixabay.com В Нижегородской области во время столкновения легковушки с фурой погиб 53-летний мужчина.
АиФ Н.Новгород
24 октября в 17.00 в Малом зале Детской школы искусств (г. Выкса, ул. Вавилина, д.7) состоится сольный концерт лауреата Международного конкурса Елены Петуховой (фортепиано).
19.10.2017 Красные зори
10 ноября в 17.00 в Музее истории завода состоится концертная программа «Любовь и музыка» с участием дипломантов и лауреатов Всероссийских и Международных конкурсов Татьяны Воржеиновой (народное пение),
19.10.2017 Красные зори
Праздник «Новое поколение выбирает чтение», в котором примут участие 150 читателей детских библиотек города, состоится в Нижегородском планетарии им.
20.10.2017 Время Н
Город свершений - Дзержинское время
Город свершений
  Недавно вышла в свет новая книга известного в городе краеведа Вячеслава Сафронова «Дзержинск - город надежд и свершений».
Дзержинское время
Заглянем мы в Простоквашино, нет на карте всей России другой деревни с таким названием - Нижегородские новости
Заглянем мы в Простоквашино, нет на карте всей России другой деревни с таким названием
Бывает такое: читаешь книжку, полюбились главные герои - так бы и съездил посмотрел на них, но понимаешь, что и героев, и место, где они живут, писатель придумал.
Нижегородские новости
В театре - начало сезона - Дзержинское время
В театре - начало сезона
  В ближайшие выходные, 21 и 22 октября, а также 28 октября в Дзержинском театре драмы состоится премьера, которая откроет новый театральный сезон.
Дзержинское время
22 октября на стадионе «Металлург» стартует осенне-зимний турнир по мини-футболу.
19.10.2017 Красные зори
Студент факультета СПО Дзержинского филиала РАНХиГС Александр Федоров одержал победу в Третьих межрегиональных соревнованиях по мотокроссу, посвященные Дню работников дорожного хозяйства.
20.10.2017 Время Н
Политический обозреватель об отставке Белова: Его уход логичен - NewsNN.RuФото: autotravel.ru Известные нижегородцы прокомментировали отставку главы администрации Нижнего Новгорода Сергея Белова.
19.10.2017 NewsNN.Ru
Для такси - специальные стоянки? - Дзержинское время
Для такси - специальные стоянки?
  На днях депутаты комитета по городскому хозяйству Думы обсуждали вопрос о необходимости организации специальных стоянок такси на муниципальной земле.
Дзержинское время
Дорого да еще неудобно?
На днях в региональном правительстве заявили, что к началу 2019 года весь общественный транспорт Нижегородской области - и частный,
Дзержинское время
Пересмотреть светофорную систему
Такое предложение выдвинули местные депутаты. И этот назревший шаг должен послужить оптимизации дорожного движения в Дзержинске.
Дзержинское время
Политический обозреватель об отставке Белова: Его уход логичен - NewsNN.RuФото: autotravel.ru Известные нижегородцы прокомментировали отставку главы администрации Нижнего Новгорода Сергея Белова.
19.10.2017 NewsNN.Ru
Panov - NewsNN.RuФото: duma-er.ru Депутат Государственной думы РФ Владимир Панов 23 октября займет должность и.о.
19.10.2017 NewsNN.Ru
%d0%bf%d0%b0%d1%80%d0%ba - NewsNN.RuФото: dreamvillage.ru Депутаты думы Нижнего Новгорода поддержали проект постановления администрации города об утверждении муниципальной программы города по охране окружающей среды на 2018-2020 годы.
19.10.2017 NewsNN.Ru
В Нижнем Новгороде прошел пикет против строительства в парке Дубки - NewsNN.RuПикет против религиозного строительства в парке Дубки прошел в Нижнем Новгороде 18 октября, сообщает на своей странице в соцсети председатель Союза попечительских советов парков города Мария Попова.
18.10.2017 NewsNN.Ru
В результате ДТП в Лысковском районе погиб 53-летний мужчина - АиФ Н.НовгородОт полученных травм мужчина скончался до приезда скорой помощи pixabay.com В Нижегородской области во время столкновения легковушки с фурой погиб 53-летний мужчина.
19.10.2017 АиФ Н.Новгород