Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Вместо квартиры получили долги

Вместо квартиры получили долги - Дзержинское время
Фото: spb.kp.ru
  Вот уже несколько лет в Дзержинске идет активное строительство жилых многоэтажек. Высотные и не очень, элитные и попроще - новенькие дома в разных районах города нынче растут как грибы после дождя. Нуждающихся в жилье тоже много. И квартиры худо-бедно вроде бы раскупаются. Средний класс, а именно эта категория и является основным покупателем квартир в новостройках, из кожи лезет, чтобы после получения ключей отдать долги банкам. Ведь жилье большинству доступно только благодаря ипотеке. И ладно, если ты отдаешь деньги за квартиру, уже живя в ней. А если застройщик не сдержал обещаний и платить приходится за дырку в бублике?.. Недавно такую историю нам рассказали обманутые дольщики в Дзержинске.   2 млн в подарок
Александр и Татьяна Фроловы (имена изменены по просьбе горожан) работают в одном из сетевых магазинов: он - кладовщиком, она - администратором. Денег в семье, как говорят, раньше хватало на все, даже на море каждый год ездили. Но вот в 2014 году единственная дочь Фроловых - Маша собралась замуж, и родители решили на свадьбу единственному ребенку сделать «королевский» подарок - квартиру. Кое-какие накопления уже лежали на банковском счете Фроловых, плюс решили взять кредит в банке - 2 млн рублей. Тщательно рассчитали, что до пенсии долг смогут отдать без особенного напряжения для семейного бюджета. А на море можно будет и на заслуженном отдыхе поездить.
Маша просила купить квартиру на вторичном рынке, уже и варианты подобрала. Но мама и папа уперлись: молодая семья (дети пойдут!) - все должно быть снову, и квартира, конечно, тоже. Посоветовавшись с друзьями, и дни и ночи напролет проведя в Интернете в поисках информации, родители остановили свой выбор на жилом комплексе, застройщик которого уже сдал часть домов в эксплуатацию, часть начал строить и часть планировал возвести в будущем. Компания казалась надежной, отзывы новоселов радужными, цены, особенно в недоделах,  приятными. Фроловы выбрали жилье для молодоженов по душе: средний подъезд, четвертый этаж, улучшенная «двушка» с большими кухней и лоджией. Построить квартиру им обещали за год - к началу 2016-го. И вот в январе 2015 года, когда состоялась свадьба Фроловой-младшей, Александр и Татьяна с родительской гордостью вручили дочери и зятю самодельный сертификат на будущее семейное гнездышко, начать обустраивать которое новоявленные муж и жена, по замыслам дарителей, должны уже очень и очень скоро. За будущую квартиру по договору застройщику сразу отдали почти 2,5 млн рублей, взяв долгосрочный ипотечный кредит.
При этом сами Фроловы всю жизнь ютились в очень скромной квартире: Маше с мужем до переезда решили снять отдельную жилплощадь. Родители опять же все рассчитали: год придется, конечно, «покрутиться», а потом долги отдавать будет легче. Дети сами начнут оплачивать коммуналку, плюс не будет трат на арендованное жилье. Рассчитали да просчитались: застройщик нарушил условия договора - ни через год, ни через два Маша новенькую «двушку» - родительский подарок - так и не увидела.
А 2,5 млн рублей вместо любимой дочери на свадьбу Фроловы, получается, подарили чужому дяде.

Три года ждать не стали
В первые месяцы после нарушения сроков сдачи жилья по договорам застройщик взывал к сочувствию и пониманию дольщиков: мол, потерпите немного, в стране кризис, продажи квартир упали и строить временно стало не на что. Но как только появятся хоть малейшие деньги, все площади будут сданы в лучшем виде. Люди, по словам Александра и Татьяны Фроловых, сначала верили, терпели и ждали. А потом нервы, как говорится, у многих стали сдавать. Дольщики потоком пошли с жалобами в прокуратуру, полицию, администрацию. Писали даже президенту страны. А в ответ, рассказывают несостоявшиеся новоселы, - только обещания да все переносящиеся сроки сдачи домов.
У самих Фроловых в семье сложился финансовый кризис не хуже государственного: дочь Маша успела родить ребенка, снимать квартиру молодой семье родителям приходилось уже на неопределенный срок. Банк требовал гасить кредит в срок, а надежды въехать в новое жилье таяли с каждым днем. Поначалу Фроловы хотели было отказаться от ипотеки, но финансисты предупредили: почти все выплаченные деньги останутся в банке, к тому же надежных до этого клиентов внесут в черный список, и Фроловы потом не смогут даже на стиральную машину денег занять, так как этот случай наложит клеймо на всю их дальнейшую кредитную историю.

Помощь юриста
Тогда решили Фроловы влезть в еще большие долги и посоветоваться с юристом, что им делать в критической ситуации: ведь платить миллионные долги без надежды когда-либо получить квартиру еще долгие годы невозможно, несправедливо и неправильно.
Возможно, советы, ради которых Александр и Татьяна и решились рассказать эту историю, из этических соображений не называя даже недобросовестных строителей, помогут и другим дзержинцам. Юрист подсказал, что надо, в первую очередь, быть внимательными при выборе компании, возводящей жилые высотки: смотреть историю, побывать самим в уже построенных домах, поговорить с их жильцами, а во-вторых, если уж уберечься от обмана не удалось, попытаться решить проблемы даже в, казалось бы, уже совсем безнадежной ситуации мирным путем.
Первым делом правозащитник составил претензию главе строительной фирмы. Это, как объяснили Фроловым, нужно делать в том случае, если дольщики хотят в будущем вернуть деньги за квартиру и отказаться от договоренностей с застройщиком. Если заказчики собираются лишь взыскать неустойку, могут отправляться в суд и без предварительных предупреждений. Но и в этом случае можно начать с претензии, чтобы доказать в суде, что потребители сначала пытались урегулировать конфликт своими силами.
Так поступили и Фроловы. В обращении Татьяны и Александра говорится, что коли исполнитель пренебрег договоренностями с заказчиком, а именно: не предупредил о сроках переноса сдачи дома в эксплуатацию (по ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве...» делать это нужно не позднее, чем за два месяца до предполагаемой отсрочки) и, самое главное, не предоставил дольщикам жилье, он должен понести за это также обговоренное заранее наказание. А это, как минимум, выплата неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка России на текущий момент за каждый день просрочки.
Фроловы насчитали, что за полтора года, которые они ждут заветную двухкомнатную квартиру, им задолжали почти целый миллион рублей. Приписали в претензии супруги и сумму, которую хотели бы получить в качестве компенсации морального вреда - 70 тыс. рублей.
Претензию направили около месяца назад, пока ответа на нее Фроловы не получили.

В суд так в суд!
Скорее всего, добровольно застройщик денег обманутым дольщикам не отдаст. Ведь если бы у него были такие суммы на неустойки, он, вероятно, давно достроил бы обещанное жилье. А потому Фроловым и их «братьям по несчастью» ничего другого не остается, как взыскивать хотя бы неустойку в судебном порядке.
Иск они уже подготовили, и специалист в области законов подробно проинформировал: «Помимо неустойки за каждый день ожидания обещанных квадратных метров и компенсации морального вреда, которая также в этом случае положена пострадавшей стороне, так как ситуация связана с нарушением закона о защите прав потребителей, оставшиеся без крыши над головой граждане вправе потребовать в суде погашения процентов за выплату ипотеки и даже возмещения затрат на арендованное жилье во время просрочки сдачи жилья в эксплуатацию. Правда, как показывает практика, суды не всегда удовлетворяют требования истцов в полном объеме, снижая запрашиваемые суммы в два, а то и в три раза».
Тем не менее, поскольку терять Фроловым, судя по всему, уже нечего, они твердо намерены обратиться в суд.
Какое будет решение по делу, мы расскажем. А позже обязательно сообщим и о том, удалось ли самим горожанам или судебным приставам взыскать деньги с нарушителя-застройщика.
Пока же остается предупредить тех, кто только думает о приобретении своего жилья. Компания, обманувшая Фроловых, продолжает продавать квартиры, называя все новые и новые сроки завершения строительства. В этом случае кота в мешке, то есть жилье на уровне котлована, покупать уж точно не стоит, пусть даже цена на него кажется заманчивой, а обещания продавца - ну очень красноречивы.

  Елена Миронова
Примерно 400 семей ждут не дождутся новоселья. - АиФ Н.НовгородСтатья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 28 12/07/2017 В Нижегородской области суд впервые заключил под стражу руководителей строительной компании.
12.07.2017 АиФ Н.Новгород
В кризис нижегородцы трезво оценивают свои возможности, прежде чем взять ипотеку. - АиФ Н.НовгородСтатья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 27 05/07/2017 Нижегородская область входит в топ-10 регионов по объёму ипотеки.
05.07.2017 АиФ Н.Новгород
Очередной дом застройщика-банкрота "СУ-155" введен в эксплуатацию в Нижегородской области.
15.06.2017 ГТРК Нижний Новгород
Агния Кузнецова, Никита Михалков и Михаил Пореченков на красной ковровой дорожке фестиваля. - АиФ Н.НовгородНикита Михалков, Михаил Пореченков, Константин Хабенский, Агния Кузнецова и другие звезды российского кино приехали в Нижний Новгород на новый кинофестиваль.
21.07.2017 АиФ Н.Новгород
Маршрут трамвая №2 приостановлен - Гипорт.руНижний Новгород. 21 июля с 20:00 временно приостановлено движение трамвая маршрута №2.
22.07.2017 Гипорт.ру
Поздравляем Никиту Зверева с днем свадьбы! - Баскетбольный клуб Нижний Новгород«Нижний Новгород» продолжает работать на статистику ЗАГСов России. 22 июля центровой БК «НН» Никита Зверев связал себя узами брака со своей возлюбленной Викторией.
22.07.2017 Баскетбольный клуб Нижний Новгород
СК выясняет обстоятельства гибели 13-летнего мальчика от удара током в Сосновском районе Нижегородской области - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 21 июля. НТА-Приволжье – СК выясняет обстоятельства гибели 13-летнего мальчика от удара током в Сосновском районе Нижегородской области.
21.07.2017 НТА-Приволжье
Годовалый малыш попал под колеса иномарки во дворе дома на Народной - Гипорт.руНижний Новгород. 20 июля во дворе одного из домов по улице Народной в Московском районе, под колеса автомобиля попал годовалый ребенок.
22.07.2017 Гипорт.ру
Насильник в Сормовском районе был снят видеокамерой – объявлен розыск - видео - Гипорт.руНижний Новгород. Полиция Нижнего Новгорода разыскивает молодого человека, пытавшегося изнасиловать в подъезде многоквартирного дома в Сормовском районе на проспекте Союзный девушку.
22.07.2017 Гипорт.ру
13-летний подросток погиб от удара током в Сосновском районе Нижегородской области.
21.07.2017 ГТРК Нижний Новгород
9-летний мальчик попал под колеса машины на улице Красный путь - Газета Арзамасские Новости
9-летний мальчик попал под колеса машины на улице Красный путь
На улице Красный путь 56-летний водитель, управляя автомашиной ВАЗ-210740, совершил наезд на несовершеннолетнего пешехода, на нерегулируемом пешеходном переходе.
Газета Арзамасские Новости
пожар - Дзержинские ведомости
Чтобы не было пожара
В последние дни прохладная и дождливая погода начинает понемногу отступать.
Дзержинские ведомости
Следи за карманами - Дзержинские ведомости
Следи за карманами
15 июля 30-летняя жительница города следовала в маршрутном такси по проспекту Ленина.
Дзержинские ведомости
Поздравляем Никиту Зверева с днем свадьбы! - Баскетбольный клуб Нижний Новгород«Нижний Новгород» продолжает работать на статистику ЗАГСов России. 22 июля центровой БК «НН» Никита Зверев связал себя узами брака со своей возлюбленной Викторией.
22.07.2017 Баскетбольный клуб Нижний Новгород
Андрей Мерзликин прокатился с супругой по Волге - Гипорт.руНижний Новгород. Прибывший в Нижний Новгород на фестиваль «ГОРЬКИЙ fest» Андрей Мерзликин со своей супругой психологом Анной Осокиной устроили романтический променад по городу, а также прокатились на теплоходике по Волге.
22.07.2017 Гипорт.ру
22 июля 2017 года в 11.00 в Лукояновском районе состоится VII межрегиональный фестиваль мордовской национальной культуры «Лисьмапря».
21.07.2017 Большемурашкинский район
Агния Кузнецова, Никита Михалков и Михаил Пореченков на красной ковровой дорожке фестиваля. - АиФ Н.Новгород
Горький fest. Как открыли первый фестиваль актуального российского кино
Никита Михалков, Михаил Пореченков, Константин Хабенский, Агния Кузнецова и другие звезды российского кино приехали в Нижний Новгород на новый кинофестиваль.
АиФ Н.Новгород
Кинофестиваль «Горький fest» в Нижнем Новгороде станет ежегодным - АиФ Н.Новгород
Кинофестиваль «Горький fest» в Нижнем Новгороде станет ежегодным
Елизавета Солонченко провела экскурсию по Нижегородскому кремлю для Михаила Пореченкова Гордума Нижнего Новгорода Фестиваль современного российского кино «Горький fest» в Нижнем Новгороде планируется сделать традиционным,
АиФ Н.Новгород
Археологическое наследие Черноречья
Древнюю землю Черноречья по праву можно назвать уникальным историческим микрорегионом, богатым археологическими памятниками.
Дзержинское время
СКК «Саров» 2.0 - ХК СаровНе только саровские хоккеисты от мала до велика готовятся к предстоящим соревнованиям.
22.07.2017 ХК Саров
Новости спорта - Сеченовский районДомашняя игра 16 июля состоялась очередная игра первенства области по футболу среди мужчин «Лига Восток».
22.07.2017 Сеченовский район
Денису КОТКОВУ — 33! - ХК СтартХоккейный клуб «Старт» от всей души поздравляет с днем рождения Дениса КОТКОВА !
22.07.2017 ХК Старт
Коломна - шашечная столица России - Газета Саров
Коломна - шашечная столица России
С 5 по 13 июля в подмосковной Коломне уже во 2-ой раз состоялся грандиозный шашечный форум, включивший в себя Международный турнир на призы президента федерации шашек России,
Газета Саров
Нагаев2 - Дзержинские ведомости
Все на футбол!
Футбольный клуб «Дзержинск-ТС» одержал в прошлом году победу в региональном первенстве МФС «Приволжье».
Дзержинские ведомости
более 900 юношей и девушек в Тоншаевском районе занимаются в спортивных секциях - АиФ Н.Новгород
В Нижегородской области стартовало строительство нового ФОКа
В этом году планируется заложить ФОК в Дальнеконстантиновском районе более 900 юношей и девушек в Тоншаевском районе занимаются в спортивных секциях © / Правительство Нижегородской области Строительство нового ФОКа
АиФ Н.Новгород
Агния Кузнецова, Никита Михалков и Михаил Пореченков на красной ковровой дорожке фестиваля. - АиФ Н.НовгородНикита Михалков, Михаил Пореченков, Константин Хабенский, Агния Кузнецова и другие звезды российского кино приехали в Нижний Новгород на новый кинофестиваль.
21.07.2017 АиФ Н.Новгород
Маршрут трамвая №2 приостановлен - Гипорт.руНижний Новгород. 21 июля с 20:00 временно приостановлено движение трамвая маршрута №2.
22.07.2017 Гипорт.ру
Поздравляем Никиту Зверева с днем свадьбы! - Баскетбольный клуб Нижний Новгород«Нижний Новгород» продолжает работать на статистику ЗАГСов России. 22 июля центровой БК «НН» Никита Зверев связал себя узами брака со своей возлюбленной Викторией.
22.07.2017 Баскетбольный клуб Нижний Новгород
СК выясняет обстоятельства гибели 13-летнего мальчика от удара током в Сосновском районе Нижегородской области - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 21 июля. НТА-Приволжье – СК выясняет обстоятельства гибели 13-летнего мальчика от удара током в Сосновском районе Нижегородской области.
21.07.2017 НТА-Приволжье