Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Вместо квартиры получили долги

Вместо квартиры получили долги - Дзержинское время
Фото: spb.kp.ru
  Вот уже несколько лет в Дзержинске идет активное строительство жилых многоэтажек. Высотные и не очень, элитные и попроще - новенькие дома в разных районах города нынче растут как грибы после дождя. Нуждающихся в жилье тоже много. И квартиры худо-бедно вроде бы раскупаются. Средний класс, а именно эта категория и является основным покупателем квартир в новостройках, из кожи лезет, чтобы после получения ключей отдать долги банкам. Ведь жилье большинству доступно только благодаря ипотеке. И ладно, если ты отдаешь деньги за квартиру, уже живя в ней. А если застройщик не сдержал обещаний и платить приходится за дырку в бублике?.. Недавно такую историю нам рассказали обманутые дольщики в Дзержинске.   2 млн в подарок
Александр и Татьяна Фроловы (имена изменены по просьбе горожан) работают в одном из сетевых магазинов: он - кладовщиком, она - администратором. Денег в семье, как говорят, раньше хватало на все, даже на море каждый год ездили. Но вот в 2014 году единственная дочь Фроловых - Маша собралась замуж, и родители решили на свадьбу единственному ребенку сделать «королевский» подарок - квартиру. Кое-какие накопления уже лежали на банковском счете Фроловых, плюс решили взять кредит в банке - 2 млн рублей. Тщательно рассчитали, что до пенсии долг смогут отдать без особенного напряжения для семейного бюджета. А на море можно будет и на заслуженном отдыхе поездить.
Маша просила купить квартиру на вторичном рынке, уже и варианты подобрала. Но мама и папа уперлись: молодая семья (дети пойдут!) - все должно быть снову, и квартира, конечно, тоже. Посоветовавшись с друзьями, и дни и ночи напролет проведя в Интернете в поисках информации, родители остановили свой выбор на жилом комплексе, застройщик которого уже сдал часть домов в эксплуатацию, часть начал строить и часть планировал возвести в будущем. Компания казалась надежной, отзывы новоселов радужными, цены, особенно в недоделах,  приятными. Фроловы выбрали жилье для молодоженов по душе: средний подъезд, четвертый этаж, улучшенная «двушка» с большими кухней и лоджией. Построить квартиру им обещали за год - к началу 2016-го. И вот в январе 2015 года, когда состоялась свадьба Фроловой-младшей, Александр и Татьяна с родительской гордостью вручили дочери и зятю самодельный сертификат на будущее семейное гнездышко, начать обустраивать которое новоявленные муж и жена, по замыслам дарителей, должны уже очень и очень скоро. За будущую квартиру по договору застройщику сразу отдали почти 2,5 млн рублей, взяв долгосрочный ипотечный кредит.
При этом сами Фроловы всю жизнь ютились в очень скромной квартире: Маше с мужем до переезда решили снять отдельную жилплощадь. Родители опять же все рассчитали: год придется, конечно, «покрутиться», а потом долги отдавать будет легче. Дети сами начнут оплачивать коммуналку, плюс не будет трат на арендованное жилье. Рассчитали да просчитались: застройщик нарушил условия договора - ни через год, ни через два Маша новенькую «двушку» - родительский подарок - так и не увидела.
А 2,5 млн рублей вместо любимой дочери на свадьбу Фроловы, получается, подарили чужому дяде.

Три года ждать не стали
В первые месяцы после нарушения сроков сдачи жилья по договорам застройщик взывал к сочувствию и пониманию дольщиков: мол, потерпите немного, в стране кризис, продажи квартир упали и строить временно стало не на что. Но как только появятся хоть малейшие деньги, все площади будут сданы в лучшем виде. Люди, по словам Александра и Татьяны Фроловых, сначала верили, терпели и ждали. А потом нервы, как говорится, у многих стали сдавать. Дольщики потоком пошли с жалобами в прокуратуру, полицию, администрацию. Писали даже президенту страны. А в ответ, рассказывают несостоявшиеся новоселы, - только обещания да все переносящиеся сроки сдачи домов.
У самих Фроловых в семье сложился финансовый кризис не хуже государственного: дочь Маша успела родить ребенка, снимать квартиру молодой семье родителям приходилось уже на неопределенный срок. Банк требовал гасить кредит в срок, а надежды въехать в новое жилье таяли с каждым днем. Поначалу Фроловы хотели было отказаться от ипотеки, но финансисты предупредили: почти все выплаченные деньги останутся в банке, к тому же надежных до этого клиентов внесут в черный список, и Фроловы потом не смогут даже на стиральную машину денег занять, так как этот случай наложит клеймо на всю их дальнейшую кредитную историю.

Помощь юриста
Тогда решили Фроловы влезть в еще большие долги и посоветоваться с юристом, что им делать в критической ситуации: ведь платить миллионные долги без надежды когда-либо получить квартиру еще долгие годы невозможно, несправедливо и неправильно.
Возможно, советы, ради которых Александр и Татьяна и решились рассказать эту историю, из этических соображений не называя даже недобросовестных строителей, помогут и другим дзержинцам. Юрист подсказал, что надо, в первую очередь, быть внимательными при выборе компании, возводящей жилые высотки: смотреть историю, побывать самим в уже построенных домах, поговорить с их жильцами, а во-вторых, если уж уберечься от обмана не удалось, попытаться решить проблемы даже в, казалось бы, уже совсем безнадежной ситуации мирным путем.
Первым делом правозащитник составил претензию главе строительной фирмы. Это, как объяснили Фроловым, нужно делать в том случае, если дольщики хотят в будущем вернуть деньги за квартиру и отказаться от договоренностей с застройщиком. Если заказчики собираются лишь взыскать неустойку, могут отправляться в суд и без предварительных предупреждений. Но и в этом случае можно начать с претензии, чтобы доказать в суде, что потребители сначала пытались урегулировать конфликт своими силами.
Так поступили и Фроловы. В обращении Татьяны и Александра говорится, что коли исполнитель пренебрег договоренностями с заказчиком, а именно: не предупредил о сроках переноса сдачи дома в эксплуатацию (по ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве...» делать это нужно не позднее, чем за два месяца до предполагаемой отсрочки) и, самое главное, не предоставил дольщикам жилье, он должен понести за это также обговоренное заранее наказание. А это, как минимум, выплата неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка России на текущий момент за каждый день просрочки.
Фроловы насчитали, что за полтора года, которые они ждут заветную двухкомнатную квартиру, им задолжали почти целый миллион рублей. Приписали в претензии супруги и сумму, которую хотели бы получить в качестве компенсации морального вреда - 70 тыс. рублей.
Претензию направили около месяца назад, пока ответа на нее Фроловы не получили.

В суд так в суд!
Скорее всего, добровольно застройщик денег обманутым дольщикам не отдаст. Ведь если бы у него были такие суммы на неустойки, он, вероятно, давно достроил бы обещанное жилье. А потому Фроловым и их «братьям по несчастью» ничего другого не остается, как взыскивать хотя бы неустойку в судебном порядке.
Иск они уже подготовили, и специалист в области законов подробно проинформировал: «Помимо неустойки за каждый день ожидания обещанных квадратных метров и компенсации морального вреда, которая также в этом случае положена пострадавшей стороне, так как ситуация связана с нарушением закона о защите прав потребителей, оставшиеся без крыши над головой граждане вправе потребовать в суде погашения процентов за выплату ипотеки и даже возмещения затрат на арендованное жилье во время просрочки сдачи жилья в эксплуатацию. Правда, как показывает практика, суды не всегда удовлетворяют требования истцов в полном объеме, снижая запрашиваемые суммы в два, а то и в три раза».
Тем не менее, поскольку терять Фроловым, судя по всему, уже нечего, они твердо намерены обратиться в суд.
Какое будет решение по делу, мы расскажем. А позже обязательно сообщим и о том, удалось ли самим горожанам или судебным приставам взыскать деньги с нарушителя-застройщика.
Пока же остается предупредить тех, кто только думает о приобретении своего жилья. Компания, обманувшая Фроловых, продолжает продавать квартиры, называя все новые и новые сроки завершения строительства. В этом случае кота в мешке, то есть жилье на уровне котлована, покупать уж точно не стоит, пусть даже цена на него кажется заманчивой, а обещания продавца - ну очень красноречивы.

  Елена Миронова
Примерно 400 семей ждут не дождутся новоселья. - АиФ Н.НовгородСтатья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 28 12/07/2017 В Нижегородской области суд впервые заключил под стражу руководителей строительной компании.
12.07.2017 АиФ Н.Новгород
В кризис нижегородцы трезво оценивают свои возможности, прежде чем взять ипотеку. - АиФ Н.НовгородСтатья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 27 05/07/2017 Нижегородская область входит в топ-10 регионов по объёму ипотеки.
05.07.2017 АиФ Н.Новгород
Очередной дом застройщика-банкрота "СУ-155" введен в эксплуатацию в Нижегородской области.
15.06.2017 ГТРК Нижний Новгород
Letnie lagerya dlya detey almetevsk 74538 large - NewsNN.RuВ Нижегородской области прошедшим летом в лагерях отдохнули около 22 тысяч детей.
25.09.2017 NewsNN.Ru
Елизавета Солонченко поддержит проекты экологов по локальному озеленению Нижнего Новгорода - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 25 сентября. НТА-Приволжье — Глава Нижнего Новгорода Елизавета Солонченко поддержит проекты экологов по локальному озеленению города.
25.09.2017 НТА-Приволжье
O screening children mental illness facebook - NewsNN.RuФото: 1tulatv.ru Весной этого года на портале gosuslugi.ru были опубликованы результаты государственного экзамена ЕГЭ.
25.09.2017 NewsNN.Ru
Img 20170924 011820 - NewsNN.RuФото: ГУ МЧС России по Нижегородской области В личном жилом доме на улице Лесная в поселке Ижма Воскресенского района произошел пожар.
25.09.2017 NewsNN.Ru
%d0%b2%d1%80%21 - NewsNN.RuФото: sledcom.ru В Кстове следователи СК завершили расследование уголовного дела в отношении врача, обвиняемого во взяточничестве.
26.09.2017 NewsNN.Ru
Сотрудники Росгвардии задержали в Нижнем Новгороде молодых людей, которые промышляли серийными кражами.
25.09.2017 Время Н
%d0%b2%d1%80%21 - NewsNN.RuФото: sledcom.ru В Кстове следователи СК завершили расследование уголовного дела в отношении врача, обвиняемого во взяточничестве.
26.09.2017 NewsNN.Ru
Пешехода сбили насмерть на Арзамасской трассе - АиФ Н.Новгород
Пешехода сбили насмерть на Арзамасской трассе
Трагедия случилась поздним вечером Flickr.com В Навашинском районе иномарка влетела в отбойник, погиб пассажир Авария со смертельным исходом произошла на Арзамасской трассе в Нижегородской области,
АиФ Н.Новгород
Склад сена сгорел в Нижегородской области - АиФ Н.Новгород
Склад сена сгорел в Нижегородской области
Причиной пожара могла стать детская шалость с огнем dumskaya.net / www.globallookpress.com В Выксе из-за свечи сгорела квартира Пожар на складе сена произошёл в селе Туртапка в городском округе города Выкса 24 сентября,
АиФ Н.Новгород
83-летний пенсионер пропал в лесах под Дзержинском - АиФ Н.Новгород
83-летний пенсионер пропал в лесах под Дзержинском
Мужчина ушел из дома в лес 22 сентября и до сих пор его местонахождение неизвестно ПСО «Волонтер» В Нижегородской области разыскивают Ахмета Курмаева 83-летний Эдуард Кликавка пропал в городском округе Дзержинск Ни
АиФ Н.Новгород
Всероссийский фестиваль «Книгоград. Архитектура интеллекта» прошел в Выксе - Wyksa.RuВыкса стала последним, пятым городом, который в этом году принял у себя всероссийский книжный фестиваль «Книгоград.
25.09.2017 Wyksa.Ru
Город Выкса Нижегородской области стала последним, пятым городом, который в этом году принял у себя всероссийский книжный фестиваль «Книгоград.
25.09.2017 Время Н
Разбойник Галактион Григорьев, говорят, грабил только богатых. Но кого ему было еще грабить? - АиФ Н.НовгородСтатья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 38 20/09/2017 Великая русская река вдохновила многих музыкантов.
25.09.2017 АиФ Н.Новгород
«Свидание» приедет в Нижний Новгород - АиФ Н.Новгород
«Свидание» приедет в Нижний Новгород
Группа посетит город в рамках презентации своего альбома с названием «№2» АиФ-Нижний Новгород 3 октября 2017г.
АиФ Н.Новгород
Благотворительный спектакль "Не может быть" прошёл в Нижнем Новгороде - АиФ Н.Новгород
Благотворительный спектакль "Не может быть" прошёл в Нижнем Новгороде
На сцену впервые вышли известные нижегородцы АиФ-Нижний Новгород Талантливым детям Нижнего Новгорода окажут финансовую поддержку Благотворительный спектакль "Не может быть" по мотивам произведений Антона Чехова и М
АиФ Н.Новгород
Мы – за экологию и творчество! - Репортер и время
Мы – за экологию и творчество!
В третий раз в Дзержинске прошел фестиваль «ЭкоДзерФест». По подсчетам организаторов, в этом году в нем приняли участие более двух тысяч дзержинцев.
Репортер и время
Егор Дугин: Будто свежего воздуха глотнули - ХК ТорпедоНападающий «Торпедо» Егор Дугин после матча с «Адмиралом» отметил, что две «сухих» победы в поединках с дальневосточными командами дались хозяевам нелегко.
26.09.2017 ХК Торпедо
Пермский ФК "Амкар" дома обыграл "СКА-Хабаровск" со счетом 3:0 - НТА-ПриволжьеПермь. 25 сентября. НТА-Приволжье – Пермский ФК "Амкар" дома обыграл "СКА-Хабаровск" со счетом 3:0.
25.09.2017 НТА-Приволжье
Денис Баранцев: «Сухая» победа добавит уверенности - ХК ТорпедоЗащитник «Торпедо» Денис Баранцев уверенно возглавляет список снайперов команды.
26.09.2017 ХК Торпедо
С.В. Лисин вручает переходящий кубок победителя турнира - Вачская газета
Победитель остался прежним
Уже в третий раз стадион в Ваче собрал любителей мини-футбола на традиционном турнире в честь тренера-преподавателя Евгения Федоровича Рыбина.
Вачская газета
Быстрые, ловкие, смелые - Вачская газета
Быстрые, ловкие, смелые
В спорткомплексе ФОК «Звезда» г. Павлово 13 сентября 2017 года прошло межрайонное спортивное мероприятие для команд ветеранов и детей-инвалидов «Быстрые, ловкие, смелые», в котором приняли участие ГБУ «ЦСОГПВИИ Вачского района».
Вачская газета
"СКИФ" выиграл первый матч у свердловской сборной - АиФ Н.Новгород
"СКИФ" выиграл первый матч у свердловской сборной
Матч прошёл в ФОКе "Мещерский" "Торпедо" вырвало победу у "Амура" за 18 секунд до конца матча В первом матче между нижегородским «СКИФом» и сборной командой Свердловской области в рамках Чемпионата российской Женской
АиФ Н.Новгород
Letnie lagerya dlya detey almetevsk 74538 large - NewsNN.RuВ Нижегородской области прошедшим летом в лагерях отдохнули около 22 тысяч детей.
25.09.2017 NewsNN.Ru
Елизавета Солонченко поддержит проекты экологов по локальному озеленению Нижнего Новгорода - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 25 сентября. НТА-Приволжье — Глава Нижнего Новгорода Елизавета Солонченко поддержит проекты экологов по локальному озеленению города.
25.09.2017 НТА-Приволжье
O screening children mental illness facebook - NewsNN.RuФото: 1tulatv.ru Весной этого года на портале gosuslugi.ru были опубликованы результаты государственного экзамена ЕГЭ.
25.09.2017 NewsNN.Ru
Img 20170924 011820 - NewsNN.RuФото: ГУ МЧС России по Нижегородской области В личном жилом доме на улице Лесная в поселке Ижма Воскресенского района произошел пожар.
25.09.2017 NewsNN.Ru
%d0%b2%d1%80%21 - NewsNN.RuФото: sledcom.ru В Кстове следователи СК завершили расследование уголовного дела в отношении врача, обвиняемого во взяточничестве.
26.09.2017 NewsNN.Ru