Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Вместо квартиры получили долги

Вместо квартиры получили долги - Дзержинское время
Фото: spb.kp.ru
  Вот уже несколько лет в Дзержинске идет активное строительство жилых многоэтажек. Высотные и не очень, элитные и попроще - новенькие дома в разных районах города нынче растут как грибы после дождя. Нуждающихся в жилье тоже много. И квартиры худо-бедно вроде бы раскупаются. Средний класс, а именно эта категория и является основным покупателем квартир в новостройках, из кожи лезет, чтобы после получения ключей отдать долги банкам. Ведь жилье большинству доступно только благодаря ипотеке. И ладно, если ты отдаешь деньги за квартиру, уже живя в ней. А если застройщик не сдержал обещаний и платить приходится за дырку в бублике?.. Недавно такую историю нам рассказали обманутые дольщики в Дзержинске.   2 млн в подарок
Александр и Татьяна Фроловы (имена изменены по просьбе горожан) работают в одном из сетевых магазинов: он - кладовщиком, она - администратором. Денег в семье, как говорят, раньше хватало на все, даже на море каждый год ездили. Но вот в 2014 году единственная дочь Фроловых - Маша собралась замуж, и родители решили на свадьбу единственному ребенку сделать «королевский» подарок - квартиру. Кое-какие накопления уже лежали на банковском счете Фроловых, плюс решили взять кредит в банке - 2 млн рублей. Тщательно рассчитали, что до пенсии долг смогут отдать без особенного напряжения для семейного бюджета. А на море можно будет и на заслуженном отдыхе поездить.
Маша просила купить квартиру на вторичном рынке, уже и варианты подобрала. Но мама и папа уперлись: молодая семья (дети пойдут!) - все должно быть снову, и квартира, конечно, тоже. Посоветовавшись с друзьями, и дни и ночи напролет проведя в Интернете в поисках информации, родители остановили свой выбор на жилом комплексе, застройщик которого уже сдал часть домов в эксплуатацию, часть начал строить и часть планировал возвести в будущем. Компания казалась надежной, отзывы новоселов радужными, цены, особенно в недоделах,  приятными. Фроловы выбрали жилье для молодоженов по душе: средний подъезд, четвертый этаж, улучшенная «двушка» с большими кухней и лоджией. Построить квартиру им обещали за год - к началу 2016-го. И вот в январе 2015 года, когда состоялась свадьба Фроловой-младшей, Александр и Татьяна с родительской гордостью вручили дочери и зятю самодельный сертификат на будущее семейное гнездышко, начать обустраивать которое новоявленные муж и жена, по замыслам дарителей, должны уже очень и очень скоро. За будущую квартиру по договору застройщику сразу отдали почти 2,5 млн рублей, взяв долгосрочный ипотечный кредит.
При этом сами Фроловы всю жизнь ютились в очень скромной квартире: Маше с мужем до переезда решили снять отдельную жилплощадь. Родители опять же все рассчитали: год придется, конечно, «покрутиться», а потом долги отдавать будет легче. Дети сами начнут оплачивать коммуналку, плюс не будет трат на арендованное жилье. Рассчитали да просчитались: застройщик нарушил условия договора - ни через год, ни через два Маша новенькую «двушку» - родительский подарок - так и не увидела.
А 2,5 млн рублей вместо любимой дочери на свадьбу Фроловы, получается, подарили чужому дяде.

Три года ждать не стали
В первые месяцы после нарушения сроков сдачи жилья по договорам застройщик взывал к сочувствию и пониманию дольщиков: мол, потерпите немного, в стране кризис, продажи квартир упали и строить временно стало не на что. Но как только появятся хоть малейшие деньги, все площади будут сданы в лучшем виде. Люди, по словам Александра и Татьяны Фроловых, сначала верили, терпели и ждали. А потом нервы, как говорится, у многих стали сдавать. Дольщики потоком пошли с жалобами в прокуратуру, полицию, администрацию. Писали даже президенту страны. А в ответ, рассказывают несостоявшиеся новоселы, - только обещания да все переносящиеся сроки сдачи домов.
У самих Фроловых в семье сложился финансовый кризис не хуже государственного: дочь Маша успела родить ребенка, снимать квартиру молодой семье родителям приходилось уже на неопределенный срок. Банк требовал гасить кредит в срок, а надежды въехать в новое жилье таяли с каждым днем. Поначалу Фроловы хотели было отказаться от ипотеки, но финансисты предупредили: почти все выплаченные деньги останутся в банке, к тому же надежных до этого клиентов внесут в черный список, и Фроловы потом не смогут даже на стиральную машину денег занять, так как этот случай наложит клеймо на всю их дальнейшую кредитную историю.

Помощь юриста
Тогда решили Фроловы влезть в еще большие долги и посоветоваться с юристом, что им делать в критической ситуации: ведь платить миллионные долги без надежды когда-либо получить квартиру еще долгие годы невозможно, несправедливо и неправильно.
Возможно, советы, ради которых Александр и Татьяна и решились рассказать эту историю, из этических соображений не называя даже недобросовестных строителей, помогут и другим дзержинцам. Юрист подсказал, что надо, в первую очередь, быть внимательными при выборе компании, возводящей жилые высотки: смотреть историю, побывать самим в уже построенных домах, поговорить с их жильцами, а во-вторых, если уж уберечься от обмана не удалось, попытаться решить проблемы даже в, казалось бы, уже совсем безнадежной ситуации мирным путем.
Первым делом правозащитник составил претензию главе строительной фирмы. Это, как объяснили Фроловым, нужно делать в том случае, если дольщики хотят в будущем вернуть деньги за квартиру и отказаться от договоренностей с застройщиком. Если заказчики собираются лишь взыскать неустойку, могут отправляться в суд и без предварительных предупреждений. Но и в этом случае можно начать с претензии, чтобы доказать в суде, что потребители сначала пытались урегулировать конфликт своими силами.
Так поступили и Фроловы. В обращении Татьяны и Александра говорится, что коли исполнитель пренебрег договоренностями с заказчиком, а именно: не предупредил о сроках переноса сдачи дома в эксплуатацию (по ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве...» делать это нужно не позднее, чем за два месяца до предполагаемой отсрочки) и, самое главное, не предоставил дольщикам жилье, он должен понести за это также обговоренное заранее наказание. А это, как минимум, выплата неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка России на текущий момент за каждый день просрочки.
Фроловы насчитали, что за полтора года, которые они ждут заветную двухкомнатную квартиру, им задолжали почти целый миллион рублей. Приписали в претензии супруги и сумму, которую хотели бы получить в качестве компенсации морального вреда - 70 тыс. рублей.
Претензию направили около месяца назад, пока ответа на нее Фроловы не получили.

В суд так в суд!
Скорее всего, добровольно застройщик денег обманутым дольщикам не отдаст. Ведь если бы у него были такие суммы на неустойки, он, вероятно, давно достроил бы обещанное жилье. А потому Фроловым и их «братьям по несчастью» ничего другого не остается, как взыскивать хотя бы неустойку в судебном порядке.
Иск они уже подготовили, и специалист в области законов подробно проинформировал: «Помимо неустойки за каждый день ожидания обещанных квадратных метров и компенсации морального вреда, которая также в этом случае положена пострадавшей стороне, так как ситуация связана с нарушением закона о защите прав потребителей, оставшиеся без крыши над головой граждане вправе потребовать в суде погашения процентов за выплату ипотеки и даже возмещения затрат на арендованное жилье во время просрочки сдачи жилья в эксплуатацию. Правда, как показывает практика, суды не всегда удовлетворяют требования истцов в полном объеме, снижая запрашиваемые суммы в два, а то и в три раза».
Тем не менее, поскольку терять Фроловым, судя по всему, уже нечего, они твердо намерены обратиться в суд.
Какое будет решение по делу, мы расскажем. А позже обязательно сообщим и о том, удалось ли самим горожанам или судебным приставам взыскать деньги с нарушителя-застройщика.
Пока же остается предупредить тех, кто только думает о приобретении своего жилья. Компания, обманувшая Фроловых, продолжает продавать квартиры, называя все новые и новые сроки завершения строительства. В этом случае кота в мешке, то есть жилье на уровне котлована, покупать уж точно не стоит, пусть даже цена на него кажется заманчивой, а обещания продавца - ну очень красноречивы.

  Елена Миронова
Примерно 400 семей ждут не дождутся новоселья. - АиФ Н.НовгородСтатья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 28 12/07/2017 В Нижегородской области суд впервые заключил под стражу руководителей строительной компании.
12.07.2017 АиФ Н.Новгород
В кризис нижегородцы трезво оценивают свои возможности, прежде чем взять ипотеку. - АиФ Н.НовгородСтатья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 27 05/07/2017 Нижегородская область входит в топ-10 регионов по объёму ипотеки.
05.07.2017 АиФ Н.Новгород
Очередной дом застройщика-банкрота "СУ-155" введен в эксплуатацию в Нижегородской области.
15.06.2017 ГТРК Нижний Новгород
Источник фото: соцсети. - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 18 ноября. НТА-Приволжье — Московский вокзал в Нижнем Новгороде эвакуирован.
18.11.2017 НТА-Приволжье
Подведены итоги второго регионального конкурса «IT-проект года 2017» - Органы государственной и муниципальной власти15 ноября в концертном зале Premio Centre состоялась торжественная церемония награждения победителей второго регионального конкурса «IT-проект года 2017».
16.11.2017 Органы государственной и муниципальной власти
Елизавета Солонченко приняла участие в объезде по строящимся инфраструктурным объектам Канавинского района Нижнего Новгорода - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 15 ноября. НТА-Приволжье – Елизавета Солонченко приняла участие в объезде по строящимся инфраструктурным объектам Канавинского района Нижнего Новгорода.
15.11.2017 НТА-Приволжье
Фото: НИА "Нижний Новгород" Движение по ул. Рукавишниковых и Архитектурной в Нижнем Новгороде будет закрыто до 12 и 20 декабря 2017 года соответственно.
17.11.2017 НИА Нижний Новгород
Главная страница / Новости / Частным клиентам / ПАО «ТНС энерго НН» опубликовало список предприятий с наибольшей задолженностью за электроэнергию 17 ноября 2017 Поделиться ПАО «ТНС энерго НН» опубликовало  информацию
17.11.2017 Энергосбыт
wAOlvP8o08E - NewNN.RuВосемнадцатого ноября текущего года в городе Бийске произошло дорожно-транспортное происшествие (ДТП) на трамвайных путях в районе котельного завода.
19.11.2017 NewNN.Ru
HOPM4qiifms - NewNN.RuВосемнадцатого ноября текущего года в городе Барнауле (Алтайский край) легковое транспортное средство врезалось в столб на пешеходном переходе.
19.11.2017 NewNN.Ru
c294e7ab7a29f36_528x280 - NewNN.RuВ городе Барнауле (Алтайский край) мужчина избил таксиста. Об этом сообщили местные средства массовой информации.
19.11.2017 NewNN.Ru
Попал в прицел камеры - Репортер и время
Попал в прицел камеры
В Нижегородской области зафиксированы случаи нападения на операторов, осуществляющих работу передвижных комплексов автоматической фиксации нарушений ПДД.
Репортер и время
Сначала прибыль, потом убытки
Директор предприятия ООО «Торговый дом Дзержинск-металл» оштрафован на 250 тысяч рублей за производство шпал без лицензии.
Дзержинское время
В школе Нижнего Новгорода ученик получил травму, сев на нож. - АиФ Н.Новгород
В школе Нижнего Новгорода ученик получил травму, сев на нож
Нож лежал на стуле острием вверх В школе Нижнего Новгорода ученик получил травму, сев на нож.
АиФ Н.Новгород
Очередная «Битва интерпретаций» пройдет в Арсенале 21 ноября - Время Н«Битва интерпретаций» пройдет в Арсенале 21 ноября. Об этом сообщает пресс-служба Волго-Вятского филиала ГЦСИ.
19.11.2017 Время Н
«Живая Библиотека» — фестиваль разнообразия общества, взаимопонимания и борьбы со стереотипами пройдет в Нижнем Новгороде 16 декабря.
19.11.2017 Время Н
1 - Администрация Автозаводского районаРайонный этап городского фестиваля авторской туристической песни «Круг друзей» 10 ноября 2017 года в МБУ ДО «ЦДТ Автозаводского района» состоялся районный этап XXIII открытого городского фестиваля авторской туристичес
17.11.2017 Администрация Автозаводского района
Игроки с азартом крутили барабан. Фото автора - Газета Знамя
Ромашка на Поле Чудес
1 ноября в малом зале РДК прошла семейная игровая программа, посвящённая Году экологии.
Газета Знамя
Жизнь и сказка Сергея Зицера - Репортер и время
Жизнь и сказка Сергея Зицера
В дзержинском Театре кукол состоялся бенефис актера Сергея Зицера.  Появившись перед гостями в роли сказочника, Сергей Романович за час "переиграл" на сцене свои роли, собрав всех героев в один непредсказуемый сюжет.
Репортер и время
«Прожить от Колобка до Христа»
  Мало кто из дзержинцев не знает Сергея Зицера. Этот человек работает в сфере культуры города больше двух с половиной десятков лет.
Дзержинское время
Нижний Новгород. 19 ноября. НТА-Приволжье — Нижегородский ХК "Торпедо" обыграл тольяттинскую "Ладу" со счетом 3:1.
19.11.2017 НТА-Приволжье
Операция «БАХУС» - Администрация городского округаС 17 по 19 ноября 2017 года на территории городского округа г.
17.11.2017 Администрация городского округа
СКИФ — «Арктик-Университет» — 5:2, первый матч - ХК СкифВ первом матче между нижегородским СКИФом и ухтинским «Арктик-Университетом» в рамках Чемпионата Женской хоккейной лиги спортивного сезона 2017-2018 годов сильнее и точнее оказались хозяйки льда.
18.11.2017 ХК Скиф
Андрей Кочетов: Мы - одна команда - Дзержинское время
Андрей Кочетов: Мы - одна команда
  В предстоящий понедельник, 20 ноября, намечено проведение отчетно-выборного собрания делегатов футбольных коллективов Федерации футбола Дзержинска (ФФД).
Дзержинское время
Хоккей. Стартовало Первенство области - Газета Знамя
Хоккей. Стартовало Первенство области
К ак уже сообщалось, ХК «Прогресс» в этом сезоне будет выступать в Первой лиге областного первенства.
Газета Знамя
Судьба честного гаишника
  На прошлой неделе страна отмечала День сотрудника органов внутренних дел.
Дзержинское время
Источник фото: соцсети. - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 18 ноября. НТА-Приволжье — Московский вокзал в Нижнем Новгороде эвакуирован.
18.11.2017 НТА-Приволжье
Подведены итоги второго регионального конкурса «IT-проект года 2017» - Органы государственной и муниципальной власти15 ноября в концертном зале Premio Centre состоялась торжественная церемония награждения победителей второго регионального конкурса «IT-проект года 2017».
16.11.2017 Органы государственной и муниципальной власти
Елизавета Солонченко приняла участие в объезде по строящимся инфраструктурным объектам Канавинского района Нижнего Новгорода - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 15 ноября. НТА-Приволжье – Елизавета Солонченко приняла участие в объезде по строящимся инфраструктурным объектам Канавинского района Нижнего Новгорода.
15.11.2017 НТА-Приволжье
Фото: НИА "Нижний Новгород" Движение по ул. Рукавишниковых и Архитектурной в Нижнем Новгороде будет закрыто до 12 и 20 декабря 2017 года соответственно.
17.11.2017 НИА Нижний Новгород
Главная страница / Новости / Частным клиентам / ПАО «ТНС энерго НН» опубликовало список предприятий с наибольшей задолженностью за электроэнергию 17 ноября 2017 Поделиться ПАО «ТНС энерго НН» опубликовало  информацию
17.11.2017 Энергосбыт