Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Управдом»: уже 8 лет строим работу вместе с жителями

«Управдом»: уже 8 лет строим работу вместе с жителями - Репортер и время
Фото: reporter-dz.ru

Чем живет и дышит сегодня управляющая компания «Управдом»? Об этом и о многом другом рассказал директор предприятия Александр Борисов. 

Первого июля управляющая компания «Управдом» отмечает день рождения. Накануне события мы встретились с директором предприятия Александром БОРИСОВЫМ.

– Александр Васильевич, восемь лет назад вы приняли на обслуживание старую часть города. Каким был тогда жилфонд?

– В 2009 году значительная часть домов находилась в предаварийном состоянии. Дома действительно, по большей части, очень старые. И с той поры, когда заводские ЖКО прекратили их обслуживать, они представляли собой удручающее зрелище.

В домах текли инженерные коммуникации, кровли, поэтому эти виды работ и стали для «Управдома» первоочередными. Я помню, кстати, как в те годы карта нашего жилфонда была вся увешана красными флажками, которыми отмечали самые аварийные кровли.

Жалоб жителей было море, но мы приступили к работе. Начали одними из первых менять железо на полипропилен, применять новые технологии при кровельных работах, стали приводить в порядок и входные группы. Уже в самом начале нашей деятельности «Управдом» начал привлекать к взаимодействию жителей, формировать активы, проводить конкурсы дворов. Забегая вперед, скажу, что в тех домах, где имелись активы, советы домов, там, как правило, состояние жилфонда очень хорошее.

– Помнится, несколько лет назад масса жалоб жителей вашего жилфонда касалась также аварий на отопительных сетях (где дома с верхним розливом) и засором канализации. Снята ли сейчас напряженность?

– Совершенно верно, дома с верхним розливом представляли для нас дополнительные сложности, и мы направили на этот фронт большой ресурс. На сегодня в большей степени эта проблема снята, а в оставшихся домах, где коммуникации еще не поменяли, мы периодически контролируем ситуацию.

А по канализации в этом году мы запланировали самые большие объемы работ. Закупили специальное оборудование, которое исследует состояние коммуникаций, проводим анализ поступивших за последний год заявок. И работа ведется в нескольких направлениях. Используем канало-промывочную машину, которая под большим давлением прочищает сети. Если же сети имеют механические повреждения, то мы их меняем.

– «Управдом» первым создал колл-центр. Насколько эффективно он сейчас работает?

– Это важный и незаменимый элемент в нашей работе. Все заявки теперь принимаются не разрозненно, а в одном месте и хранятся в специальной программе. Жалобу жителя не спрячешь. Она зафиксирована, передана в подрядную организацию и должна быть отработана. Пропасть заявка не может.

Другое дело, что не все заявки можно решить оперативно. У нас ведь уже имеется производственная программа на год, и необходимо время, чтобы внести в нее коррективы, запланировать новые материальные и людские ресурсы. Или какие-то виды работ можно провести только в определенный календарный сезон. Или необходимо собрать подписи собственников МКД. Но при любом варианте мы даем ответ жителю.

– Раз вы ведете анализ жалоб, вы знаете, что в большей степени сегодня беспокоит жителей.

– Да, сегодня картина поменялась. Граждане теперь больше затрагивают вопросы благоустройства дворов и подъездов. «Хотим ремонт подъездов, пластиковые окна, металлический штакетник, игровые площадки и так далее». Ну и далее идут заявки по канализации и электрике. Про первое я уже пояснил. Что касается электрики, то с учетом современных веяний, люди просят установить датчики движения, энергосберегающие светильники в подъездах, чтобы меньше платить за СОИ.

Опять же, анализируя количество аварийных заявок за последние пять лет (а это показатель эффективности работы УК), их общее количество снизилось вдвое.

– Четвертый год в Дзержинске, как и по всей России, реализуется программа капитального ремонта. Все знают, что Фонд капитального ремонта сорвал программу, там произошли кадровые изменения, да и функции заказчика, наконец-то, передали в Дзержинск. На ваш взгляд, это изменит ситуацию?

– Да, программа сорвана, и мы крайне негативно воспринимаем эту ситуацию. По жилфонду «Управдома» должны были сделать 33 дома. А на сегодняшний момент полностью сдан только один! Конечно, хочется надеяться, что «Городское жилье» как-то переломит ситуацию в позитивное русло.

– В последние годы в Дзержинске активно создаются Советы домов и активы жителей. Как вы строите с ними работу?

– Я уже упоминал в начале беседы, что «Управдом» изначально делал ставку на работу с активом. И поэтому мы только приветствовали образование новых форм самоорганизации населения, особенно на фоне нового жилищного законодательства.

Актив, прежде всего, сам определяет, что этому дому необходимо. Потом идет с готовым решением к нам. Мы совместно определяем предварительные сроки, а актив проводит процедуру отголосовки вопроса, как этого требует ФЗ. И нам, чтобы донести какую-то информацию до жителей, проще собрать председателей Советов МКД или актив и оперативно с ними пообщаться.

Я хочу поблагодарить всех наших жителей, кто помогает нам, кто своими советами и даже критикой подсказывает пути движения и роста. Ну и, конечно, поздравляю всех работников «Управдома» с нашим днем рождения! Спасибо вам за ваш труд! Желаю всем вам, управдомовцам, крепкого здоровья, благополучия, личных и профессиональных успехов!

Ирина ВОЛКОВА.

В крайне неприятной ситуации оказались на этой неделе жители частного дома в поселке Бабушкино.
07.07.2017 ТК Дзержинск
Программа капитального ремонта - Администрация Большеболдинского районаПо программе капитального ремонта много квартирных домов ведутся работы на трёх домах.
30.06.2017 Администрация Большеболдинского района
Чкалова-Маяковского - Дзержинские ведомости1 июля крупнейшая управляющая компания Дзержинска ООО «УК «Управдом» отметит свой восьмой день рождения.
29.06.2017 Дзержинские ведомости
Фото-Богданова-WEB - Дзержинские ведомостиВ 2017 году «Дзержинская управляющая компания», являющаяся самой надежной управляющей компанией Нижегородской области, отметила свой 10-летний юбилей.
16.06.2017 Дзержинские ведомости
В Выксе во время движения автобуса пассажир едва не выпал из окна на дорогу.
29.07.2017 ГТРК Нижний Новгород
Марочный буклет «25 лет Республике Ингушетия» поступил в продажу 28 июля.
29.07.2017 Время Н
Суд запретил юридическим лицам  эксплуатировать  понтоны без документов - Нижегородская транспортная прокуратура28.07.2017 Дзержинский городской суд Нижегородской области удовлетворил исковое заявление Нижегородского транспортного прокурора и запретил ООО «Серфинг» и ООО «Парус» эксплуатацию понтонов, используемых под ресторан «Парус»,
28.07.2017 Нижегородская транспортная прокуратура
В полицию за помощью в установлении личностей мошенниц, похитивших неё более 20 000 рублей под предлогом снятия порчи, обратилась 75-летняя жительница областного центра.
29.07.2017 ГУ МВД Нижегородской области
К сотрудникам правоохранительных органов обратилась местная жительница. Она пожаловалась на рекламу платных интимных услуг в сети Интернет.
29.07.2017 NewNN.Ru
Велосипед – не игрушка! - Репортер и время
Велосипед – не игрушка!
В дзержинском отделе ГИБДД состоялась пресс-конференция, в ходе которой руководители ведомства обсудили с журналистами актуальные вопросы безопасности дорожного движения.
Репортер и время
Обвинительный приговор за 26 краж
Большемурашкинским районным судом Нижегородской области 26 июля 2017 года вынесен обвинительный приговор в отношении гражданина, совершившего двадцать шесть краж, а также покушения на кражи.
Газета Знамя
Житель Ковернинского района задержан за изнасилование дочери друга - АиФ Н.Новгород
Житель Ковернинского района задержан за изнасилование дочери друга
Злоумышленник напал на пострадавшую ночью на улице и надругался над ней www.russianlook.com Житель Ковернинского района задержан за изнасилование дочери своего знакомого, сообщает СУ СК по Нижегородской области.
АиФ Н.Новгород
Традиционный фестиваль «Нижегородский кинограф» пройдет в центре культуры «Рекорд» с 18 по 27 августа.
29.07.2017 vGorodeN.Ru
В мероприятии примет участие председатель Законодательного Собрания Евгений Лебедев.
29.07.2017 Законодательное Собрание
Жители города Новосибирска выступили с инициативой, чтобы установить памятник солисту музыкальному коллективу «Линкин Парк» Честеру Беннингтону.
29.07.2017 NewNN.Ru
«Я спешу, я боюсь не успеть расплескать по бумаге душу…» - Репортер и время
«Я спешу, я боюсь не успеть расплескать по бумаге душу…»
Кандидат искусствоведения Сергей Акимов – о жизни и творчестве дзержинского литератора Владимира Хорошилова.
Репортер и время
Канны по-нижегородски. В городе отгремел кинофестиваль «Горький fest» - Газета Нижегородский рабочий
Событие
На прошлой неделе нижегородцы прямо на улицах города встречали звезд российского кино: вот актер Михаил Пореченков занимается утренней пробежкой по Нижневолжской набережной,
Газета Нижегородский рабочий
Досуг: Приходи смотреть кино!
С начала этого лета в РДК проходят еженедельные кинопоказы для подростков и молодёжи.
Газета Знамя
Перед началом сезона хоккейный клуб «Саров» проведет несколько контрольных матчей.
29.07.2017 ХК Саров
Подписывайтесь на канал Виртуальная Выкса 29 июля, на территории ДЦ "Лазурный" округа Выкса большой праздник, тематический день - День России!
29.07.2017 Wyksa.Ru
ГИБДД проведет мероприятие, направленное на профилактику аварийности с участием детей.
29.07.2017 vGorodeN.Ru
В Нижнем Новгороде вновь пройдет «Стань человеком»   Регистрация на командный забег уже открыта. - Газета Нижегородский рабочий
В Нижнем Новгороде вновь пройдет «Стань человеком» Регистрация на командный забег уже открыта.
29 июля на территории парка «Швейцария» во второй раз состоится фитнес-событие «Reebok.
Газета Нижегородский рабочий
Гонка перед большим стартом - АиФ Н.Новгород
Гонка перед большим стартом
Финал отборочного этапа турнира SMP Racing в Академии Центр автомотоспорта "Академия" После полутора месяцев обучения, с участием опытных тренеров команды SMP RACING, и завершения второй части турнира "SMP RACING/Газпром-детям",
АиФ Н.Новгород
Нижегородское «Торпедо» проиграло «Спартаку» со счетом 2:1 - АиФ Н.Новгород
Нижегородское «Торпедо» проиграло «Спартаку» со счетом 2:1
Встреча двух команд проходила в австрийском Брук-ан-дер-Лайте Официальный сайт ХК «Торпедо» Нижегородское «Торпедо» проиграло «Спартаку» в контрольном матче со счетом 2:1.
АиФ Н.Новгород
Митрополит Георгий посетил с рабочим визитом Дзержинск - Нижегородская епархияТекст Натальи Уваровой 27 июля митрополит Нижегородский и Арзамасский Георгий посетил Воскресенское благочиние (город Дзержинск).
28.07.2017 Нижегородская епархия
В Карповской церкви торжественно освятили 13 колоколов (ФОТО, ВИДЕО) - vGorodeN.RuДесятки прихожан всех возрастов пришли утром в пятницу, 28 июля в Карповскую церковь Нижнего Новгорода.
28.07.2017 vGorodeN.Ru
В ближайшие дни синоптики прогнозируют жаркую погоду. По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», 28 июля местами, 29 июля 2017 г. в большинстве районов Нижегородской области и г. Нижнего Новгорода ожидается жара 30-32°С.
29.07.2017 МЧС Нижегородской области
Состава преступления нет - Репортер и время
Состава преступления нет
Валерий Артамонов прокомментировал ситуацию вокруг уголовного дела о нецелевом использовании бюджетных средств, которые были переданы администрации Дзержинска для ликвидации «Белого моря».
Репортер и время
Татьяна и Николай Шагаровы - Газета Знамя
Поздравляем: Скрепили верностью любовь
21 июля в районном отделе ЗАГСа соединили свои судьбы  Роман Рыньков и Ирина Каргина, Владимир Боголепов и Нина Семёнова.А 22 июля поздравления и наилучшие пожелания принимали Николай Шагаров и Татьяна Рыбакова.
Газета Знамя
Жители Кишкина хотят, чтобы их село было чистым - Газета Знамя
Наше село — не мусорная свалка!
20 июля в селе Кишкино прошла экологическая акция «За чистое село!», девизом которой стало выражение — «Село, Кишкино, родное ты наше, будь же всегда всех чище и краше!».
Газета Знамя
Фестиваль красок пройдет в Автозаводском парке - vGorodeN.RuВ Автозаводском парке в воскресенье, 30 июля, в 15:00 пройдет фестиваль ярких красок «Холи».
28.07.2017 vGorodeN.Ru
Уважаемые ветлужане! - Ветлужский районВ ближайшие дни синоптики прогнозируют жаркую погоду. По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», 28 июля местами, 29 июля 2017 г. в большинстве районов Нижегородской области и г. Нижнего Новгорода ожидается жара 30-32°С.
28.07.2017 Ветлужский район
Фото: инициативная группа дольщиков ЖК "Новинки Смарт Сити" Дольщики ЖК "Новинки Смарт Сити" (поселок Новинки, Богородский район, 25 жилых домов, 1820 квартир,
29.07.2017 НИА Нижний Новгород
Борская транспортная система готова на 99% - Время НВалерий Шанцев Губернатор Нижегородской области Александр Герасименко Министр транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области Борская транспортная система готова на 99%,
26.07.2017 Время Н
Нижний Новгород. 28 июля. НТА-Приволжье — "Ласточки" из 10 вагонов будут курсировать между Нижним Новгородом и Москвой.
29.07.2017 НТА-Приволжье