Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Товарищества не получилось...

Товарищества не получилось... - Дзержинское время
Фото: pp.vk.me
Когда в редакцию звонят горожане и возмущаются из-за неправомерных действий управляющих компаний, мы советуем создать ТСЖ (товарищество собственников жилья) или ТСН (...недвижимости) и распоряжаться хозяйством в доме самостоятельно. В Дзержинске есть примеры успешных товариществ, которые и платят за содержание дома меньше, чем все остальные, и живут лучше: состояние общедомового имущества здесь на высоте. Однако случаются, оказывается, в нашем городе и такие истории, когда хорошая инициатива жильцов пошла им не на пользу.
  Начали за здравие   Речь пойдет о доме № 67 по пр. Циолковского - большой (9 этажей, 7 подъездов) многоэтажке за Центром занятости населения. В редакцию «ДВ» пришли активисты создания ТСН в этом доме. Рассказали, что в конце 2014 года, когда в Дзержинске вовсю обсуждали начинающийся сбор на капремонт, собственники жилья по этому адресу решили открыть специальный счет, чтобы деньги не в область уходили, а поступали на него. Тогда ремонт кровли, фасада, коммуникаций можно было начать по мере накопления денег, а не дожидаясь милости регионального оператора. В доме, к слову, был создан совет МКД, который и старался не пропустить все «предложения» Жилищного кодекса РФ, наделяющие собственников жилья выгодными для кошелька и общедомового состояния возможностями. Чтобы не только деньги на капремонт, но и все поступления на содержание и текущий ремонт дома оставались в руках его собственников, здесь было принято решение о создании ТСН «Циолковского, 67».   Товарищество собственников недвижимости было создано, избрали и его правление в составе 11 человек. Выбрали председателя. Встал вопрос и о кандидатуре управляющего. И поскольку, по словам пришедших к нам членов ТСН, желающих среди жильцов дома не нашлось, пришлось управляющего пригласить со стороны - нанять за зарплату.

Все пошло не так
Прошло два с небольшим года, и у «товарищей» с Циолковского, 67 накопилось много претензий к своим председателю и управляющему. Судя по многочисленным обращениям в ГЖИ, куда отдельные собственники квартир из ТСН обращаются регулярно, им не нравится, что руководство товарищества якобы самостоятельно подняло стоимость на содержание и текущий ремонт общедомового имущества в ноябре 2015 года, а также включило расходы на установку общедомового счетчика теплоэнергии в платежки граждан отдельной строкой. Есть и другие решения «верхушки» ТСН, которые критикуют соседи. Например, члены правления, опять же без согласования с жильцами дома, со слов последних, переизбрали состав самого правления.
И сделали это не в декабре 2016 года (по Уставу ТСН правление избирается раз в два года), а еще в августе.
К слову, квартплату в доме № 67 по пр. Циолковского осенью 2015 года подняли до уровня общегородской. Тогда вышло очередное постановление дзержинской администрации о повышении жилищных тарифов. И плата в ТСН поднялась с 16,21 руб. за 1 кв.м жилплощади до 20,77 руб. При этом в уставе право принимать решение об увеличении любых расценок на содержание дома закреплено за всеми членами правления, но их часть, как утверждают визитеры, об этом ничего не знала. Что касается установки общедомового счетчика, то за него жильцам выставили счет на общую сумму более 300 тыс. рублей. А ведь сначала якобы договаривались, что эта услуга будет оплачена из денег по статье «Содержание МКД» и люди не переплатят за установку ни копейки.
К тому же известно, что в «хороших» ТСЖ стоимость установки такого оборудования обошлась жителям примерно в десять раз меньше. Здесь же прибор установили по коммерческой стоимости, как и во многих других домах города, будто и нет на Циолковского, 67 никакого товарищества...
Об этом же говорит, например, отчет правления ТСН за 2016 год. Его развесили на подъездах дома. Суммы за обслуживание более чем «коммерческие» (во всяком случае, не уступают «стоимости» годовых отчетов управляющих компаний). Промывка и опрессовка труб при подготовке дома к отопительному сезону (единовременная и на самом деле, как утверждают специалисты, малозатратная процедура) обошлась в 42 тыс. рублей. Установка пломб на индивидуальные счетчики воды (по закону давно должна выполняться бесплатно) оценена в отчете в 8,5 тысячи. Есть и совсем непонятные услуги: «оценка соответствия в форме технического диагностирования лифтов всех подъездов дома лицензированной организации ООО «Лифтмонтажспецналадка»» (грамматику сохраняем). Стоит оценка 52,6 тыс. рублей. Хотя в других домах диагностику лифтового оборудования вроде бы проводят в рамках действующих тарифов работники Горлифта. Может, здесь тогда за сам лифт платят меньше?
А вот еще «шедевр» грамотности в отчете: «кровельные работы по укреплению и открытию наплавляемым материалом парапетных плит, ремонт и оштукатуривание разрушенной кирпичной кладки оголовков вентканалов и стен машинных отделений на кровле» по цене 208,1 тысячи. И правда, почему народу не заплатить за открытие и оголовки? Всем понятная же услуга!

Нарушили с самого начала
На все жалобы жильцов из незадачливого ТСН в Госжилинспекции им ответили, что избрание правления «Циолковского, 67» с самого начала шло с нарушениями. По Жилищному кодексу (ст. 145 ч. 2) избрание членов правления товариществ относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ или ТСН, а не собственников жилья. То есть это решение, по закону, должны были принимать только те собственники квартир, которые голосовали за создание ТСН в своем доме. Однако в конце 2014 года на Циолковского, 67 после создания ТСН правление избирали, судя по актам проверки ГЖИ, все собственники жилья, включая несогласных вступить в ряды товарищей собственников недвижимости. Значит, выбор правления проводился неправомерно. Такое же нарушение выявлено и при переизбрании состава правления в августе прошлого года. Тогда, кстати, состав управляющего домом органа изменился. Отдельных членов ТСН из первоначального состава правления «не взяли» править домом дальше. Они-то и обратились в ГЖИ с еще одной просьбой - помочь снять с должности председателя правления. На это в ответе сказано, что, если собственников жилья в доме не устраивает решение других собственников, они могут оспорить его в суде.

Абсурд да и только
Весь казус ситуации, как нам видится, заключается лишь в том, что жители дома № 67 по пр. Циолковского, которые к нам пришли, желая жить лучше, побоялись индивидуальной ответственности за это. Ведь они сами отказались от роли управляющего в своем доме. Кто-то ссылался на болезнь, кто-то - на занятость на работе, кому-то нужно ехать в сад на долгие весенне-летние месяцы. Вот и получилась ситуация, о какой лучше старинной русской пословицы и не скажешь: «пустили козла в огород».
Выход из этой ситуации, конечно же, есть. Можно пойти в суд и там оспорить решения с нарушениями. Говорят, среди жильцов нашлись даже такие, кто ходил в бывшую управляющую компанию и просился обратно. Предлагали «пострадавшим» жильцам и бесплатного юриста для помощи в «свержении» главы ТСН. Да только взяться за дело бывшие активисты опять отказываются. Ведь болезни, сад, работу по-прежнему никуда не денешь.
Так что, как говорится, мораль сей басни такова, что если уж решились люди уйти от УК и взять правление домом в свои руки, чтобы жить лучше: меньше платить, а порядок наблюдать каждый день, не надо перекладывать это серьезное дело на чужую тетю. Надо брать все на себя. Если есть в доме человек, который будет управлять им, как своей квартирой, и он чувствует в себе силы довести начатую инициативу до конца, только тогда следует принимать важные решения для всех жителей. Иначе получится как на пр. Циолковского, 67. Выбрать ТСН - выбрали, а живут, похоже, как при управляющей компании. Платят всем домом большие деньги, а в отчетах - непонятные услуги.
Елена Родионова
Отопительный сезон в городском округе Выкса начнется с 25 сентября - Wyksa.RuВ связи с понижением среднесуточной температуры воздуха в администрации городского округа город Выкса принято решение начать отопительный сезон с 25 сентября.
22.09.2017 Wyksa.Ru
Пермь. 22 сентября. НТА-Приволжье — Трасса М-7 на подъезде к Перми и Ижевску будет отремонтирована за счет средств госсистемы "Платон".
22.09.2017 НТА-Приволжье
Плановое отключение электроэнергии 24 сентября 2017 года с 08-00 до 13-00 часов. - Воскресенский районОтключение электроэнергии планируется в деревнях: Заболотное, Большие Отары, Драничное, Песочное, Раскаты, Безводное,  Краснояр, Игнатьево, с. Троицкое  и  с. Староустье.
22.09.2017 Воскресенский район
Плановое отключение электроэнергии 25, 26 и 29 сентября 2017 года с 09-00 до 19-00 часов. - Воскресенский районОтключение электроэнергии планируется в деревнях: Егорово, Люнда-Осиновка, Дубовка, Дунаевы Поляны, Бовырино, Ерзово, Автулиха.
22.09.2017 Воскресенский район
Плановое отключение электроэнергии 27 и 28 сентября 2017 года с 09-00 до 20-00 часов. - Воскресенский районОтключение электроэнергии планируется в деревнях: Изъянка и  Большая Юронга.
22.09.2017 Воскресенский район
Набережную Федоровского в Нижнем Новгороде благоустроили и озеленили с помощью социально ответственного бизнеса - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 22 сентября. НТА-Приволжье — Набережную Федоровского благоустроили и озеленили в Нижнем Новгороде.
22.09.2017 НТА-Приволжье
Отключение электроэнергии в г.о.г. Бор с 23 сентября по 2 октября - Tvoy-Bor.RuОтключение электроэнергии в связи с ремонтными работами 23 сентября 2017 года с 08-00 до 18-00 б удет произведено отключение электроэнергии по адресу: п. Пионерский;
22.09.2017 Tvoy-Bor.Ru
Пермь. 22 сентября. НТА-Приволжье — Более 15 тыс. человек остались без воды в Красновишерске Пермского края 22 сентября.
22.09.2017 НТА-Приволжье
Фото: НИА "Нижний Новгород" НИА "Нижний Новгород" - Юлия Асташкина Правительство Нижегородской области планирует направить 275 млн рублей на ремонт фасадов домов по пути следования клиентских групп FIFA в Нижнем Новгороде.
22.09.2017 НИА Нижний Новгород
Отопительный сезон в городском округе Выкса начнется с 25 сентября - Wyksa.RuВ связи с понижением среднесуточной температуры воздуха в администрации городского округа город Выкса принято решение начать отопительный сезон с 25 сентября.
22.09.2017 Wyksa.Ru
Совсем скоро в городе стартует новый отопительный сезон. По информации из администрации, подключение объектов к теплу начнется уже со следующей недели, с 25 сентября.
22.09.2017 Дзержинское время
При подготовке статьи «Долги - для самого слабого?», которая вышла в прошлом номере «Дзержинского времени», мы запрашивали информацию в службе судебных приставов о том,
22.09.2017 Дзержинское время
Пострадал от капремонта? Получи компенсацию! - Репортер и время
Пострадал от капремонта? Получи компенсацию!
Депутат городской Думы Олег Богданов предложил законодательно закрепить право жителей на компенсацию ущерба от некачественного капремонта.
Репортер и время
Трещина в истории - Газета Саров
Трещина в истории
В городе анонсировано очередное мероприятие, направленное на разрушение его неповторимой историко-культурной среды.
Газета Саров
У них попытки, а у людей убытки!
  В минувший вторник, 19 сентября, в Городской думе депутаты комитета по городскому хозяйству обсуждали информацию о ходе проведения капремонта в городе.
Дзержинское время
35e14ede1d4c8fefc91ae023dd7de313.e7b3df8d2521429058af50ff07f8cef7 - NewNN.RuПожарные в городе Новосибирске выезжали на вызов к зданию, которое расположено по улице Пушкинская.
23.09.2017 NewNN.Ru
По данным ГУ МВД России по Нижегородской области, в ОВД региона 22 сентября 2017 года зарегистрировано 26 преступлений, в том числе 23 кражи и 2 грабежа.
23.09.2017 ГУ МВД Нижегородской области
092317_035231351879 - NewNN.RuОдин из судов города Новосибирска вынес приговор местному жителю. Он бил своего ребенка, пропивал все денежные средства и не следил за семилетней дочкой.
23.09.2017 NewNN.Ru
Прокурор требует пересмотреть дело о взрыве фейерверка в Дзержинске - АиФ Н.Новгород
Прокурор требует пересмотреть дело о взрыве фейерверка в Дзержинске
Уголовное дело готовится к направлению в Нижегородский областной суд для рассмотрения Степан Корс / https://vk.com/ Угонщик машины, совершивший смертельное ДТП,
АиФ Н.Новгород
За несдержанность сына ответят родители
Подростку, кинувшему в приятеля бутылкой воды, предстоит ответить за свой поступок.
Дзержинское время
Кримпасьянс
С 10 по 17 сентября зарегистрировано 16/5 сообщений о происшествиях и преступлениях.
Газета Саров
В Нижнем Новгороде состоится фестиваль рок музыки - АиФ Н.НовгородВ фестивали примут участие самые яркие коллективы Нижнего Новгорода АиФ-Нижний Новгород   Независимый нижегородский рок-лейбл DELAY MUSIC впервые собирает на сцене MILO CONCERT HALL самых ярких исполнителей наше
23.09.2017 АиФ Н.Новгород
Руководители нижегородских компаний сыграют в благотворительном спектакле - АиФ Н.НовгородАртисты поделились своими эмоциями перед началом спектакля АиФ-Нижний Новгород 22 сентября на сцене Кремлевского концертного зала состоится благотворительный спектакль «Не может быть…».
22.09.2017 АиФ Н.Новгород
Дзержинские мастера примут участие в нижегородском фестивале - Дзержинск.рф23 сентября в Нижнем Новгороде состоится День улицы Рождественской. В программе – квест, концерт, мастер-классы, шоу, конкурсы, фотозоны, экскурсии на трамвае и ярмарка изделий ручного труда.
23.09.2017 Дзержинск.рф
Мы – за экологию и творчество! - Репортер и время
Мы – за экологию и творчество!
В третий раз в Дзержинске прошел фестиваль «ЭкоДзерФест». По подсчетам организаторов, в этом году в нем приняли участие более двух тысяч дзержинцев.
Репортер и время
Вы знаете, сегодня Новый год?! - Репортер и время
Вы знаете, сегодня Новый год?!
21 и 22 сентября встречают Новый год, а точнее  праздник Рош-а-Шана, люди, исповедующие иудаизм, а их в нашем городе немало.
Репортер и время
Олег РОЙ: «Не врать в книгах проще, чем в жизни» - Нижегородские новости
Олег РОЙ: «Не врать в книгах проще, чем в жизни»
В областную детскую библиотеку на Звездинке пришел Олег Рой. Он привез подарки – книги про маленьких джингликов, Хранителей, Поваряшу и Вкусняшу.
Нижегородские новости
Сегодня: "Торпедо" - "Амур" - ХК Торпедо23 сентября "Торпедо" проводит шестой домашний матч в рамках десятого сезона Чемпионата КХЛ.
23.09.2017 ХК Торпедо
Фото Александра ПЕТРОВСКОГО (Архангельск) - ХК СтартНижегородский «Старт» в третьем матче первого этапа Кубка России обыграл красногорский «Зоркий» — 3:4, проигрывая в начале встречи 1:0.
23.09.2017 ХК Старт
Открытый турнир CROSSFIT «IMPERIUM» среди команд спортивных школ и клубов Нижнего Новгорода и Нижегородской области состоится в Автозаводском районе в субботу, 23 сентября в 13:00.
23.09.2017 Время Н
«Олимпиец» Нижний Новгород вышел в 1/8 кубка России победив клуб премьер-лиги «Уфа» - Нижегородские новости
«Олимпиец» Нижний Новгород вышел в 1/8 кубка России победив клуб премьер-лиги «Уфа»
 В 1/16 финала Олимп-Кубка России нижегородский «Олимпиец» победил представителя российской премьер-лиги – «Уфу».
Нижегородские новости
Вратарь «Прогресса» Дмитрий Коробов — оплот надежности - Газета Знамя
Серебро гарантировано!
17 сентября «Прогресс» принимал ДЮСШ Княгинино и одержал уверенную победу со счетом 2:0.
Газета Знамя
В День здоровья в БСШ все получили заряд бодрости и положительной энергии - Газета Знамя
Мы живем – не тужим и со спортом дружим!
15 сентября в Большемурашкинской средней школе стал днем особенным, радостным, потому что учеба плавно перетекла в День здоровья.
Газета Знамя
В Нижнем Новгороде во время движения задымился трамвай - NewsNN.RuВ Нижнем Новгороде днем во время движения задымился трамвай. Об этом сообщается в социальных сетях.
22.09.2017 NewsNN.Ru
%d0%b4%d1%83%d0%bc%d0%b0 - NewsNN.RuФото: newsnn.ru Дума Нижнего Новгорода утвердила изменения в бюджет Нижнего Новгорода на 2017 года и плановый период 2018-2019 годов.
20.09.2017 NewsNN.Ru
Экс-начальник тыла ГУ МВД России по Нижегородской области заключен под стражу - NewsNN.RuЭкс-начальник тыла ГУ МВД России по Нижегородской области, подозреваемый в мошенничестве, заключен под стражу.
23.09.2017 NewsNN.Ru
Шанцев-сентябрь-2017 - Дзержинские ведомостиСоциологи измерили рейтинги губернатора Нижегородской области и Президента России Уровень поддержки избирателями деятельности Валерия Шанцева на посту губернатора Нижегородской области демонстрирует стабильность.
21.09.2017 Дзержинские ведомости
Фото: НИА "Нижний Новгород" Женщина пострадала при столкновении троллейбуса с автобусом в Автозаводском районе Нижнего Новгорода 21 сентября 2017 года.
22.09.2017 НИА Нижний Новгород