Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Шум вокруг дома

Шум вокруг дома - Репортер и время
Фото: reporter-dz.ru

«Репортер» разбирается, почему дом на Ленина, 67, строительство которого еще не начато, уже привлек к себе внимание общественности.

Еще до своей постройки Эйфелева башня в Париже была объявлена «уродством». Триста деятелей французской культуры, среди которых писатели Мопассан, Золя, Дюма-сын, архитектор Гранд-опера Гарнье, композитор Гуно, подписали письмо против ее строительства. Газеты называли ее не иначе как «срам Парижа». Ах, как это мне напоминает сегодняшний шум вокруг будущей стройки дома на Ленина, 67. Жилой дом под рабочим названием «Возрождение» тоже назван частью общественности «уродством».

«Мы, писатели, художники, скульпторы, архитекторы, ценители красоты Парижа, во имя французского вкуса, французской истории и французского искусства, которые ныне подвергаются опасности, решительно и с негодованием протестуем против...» «Бесполезная и чудовищная», «смехотворная башня, доминирующая над Парижем, как гигантская фабричная дымовая труба». Это все писали об Эйфелевой башне. Сравните теперь: «По сравнению с высотными характеристиками объекта архитектурное решение представляется вторичным по степени значимости. И тем не менее следует признать, что качество последнего обратно пропорционально важности выбранного для строительства места. Это никакой не неоклассицизм, не стилизация и даже не китч. Для работ в этих жанрах все-таки необходим определенный набор знаний и навыков». Это уже современные «защитники архитектуры» о доме на Ленина, 67. История повторяется?

В отношении творения Александра Гюстава Эйфеля история расставила точки над «и». Спроси любого: что является символом Парижа, что продается десятками миллионов экземпляров в форме сувениров? Ответ очевиден. Сегодня, спустя 128 лет, Париж немыслим без «бесполезного и чудовищного уродства» Эйфелевой башни. Будет ли такая судьба у дзержинского дома по адресу: Ленина, 67, не знаю. Но попробуем разобраться, почему этот дом вызвал столь неоднозначное к себе отношение.

Версия первая. «Заказ» конкурентов

Системность в информационной кампании, которую развернули отдельные СМИ и интернет-ресурсы против строительства дома на Ленина, 67, заставляет подозревать наличие в их действиях определенного заказа. Признано, что размещение 12-этажного дома в этой части города не противоречит действующему законодательству, проект дома выглядит очень привлекательным, учитывает сложившийся архитектурный стиль застройки старой части города. Тем не менее противники строительства навешивают на дом ярлыки «уродства» и говорят о возможном нарушении законодательства. Налицо интерпретация фактов и расстановка правильных информационных акцентов в интересах негативной пиар-кампании.

«Ищите, кому это выгодно», – гласит классическая формула римского права. Учитывая, что дом на Ленина, 67 имеет существенные преимущества над конкурентами, то потенциальным заказчиком негатива может быть конкурирующая строительная компания. Дом «Возрождение» – первый дом комфорт-класса в Дзержинске, в котором предусмотрена возможность свободных планировок, будет закрытая собственная территория, автономное отопление и горячая вода, достаточное количество парковочных мест. А главное – прекрасное место в центре города и приемлемая цена квадратного метра. По многим показателям этот объект вне конкуренции. Естественно, начало продаж квартир на Ленина, 67 приведет к снижению темпов продаж в других новостройках. Это чревато возможным разорением некоторых застройщиков.

Вложив немного средств в информационную кампанию, можно «накрутить» общественность и тем самым поправить свои не слишком хорошо идущие дела, зарубив конкурентов на корню.

Версия вторая. Они сами себя «заказали»

Еще раз подчеркнем, что, на наш взгляд, кампания против строительства дома системная, аргументы противников во многом надуманные и не выдерживают никакой критики, что дает основание утверждать: за всем этим стоят профессионалы. Поэтому мы не можем исключать, что негативная пиар-кампания была «заказана» самим застройщиком, чтобы получить преимущество в информационном поле над конкурентами и привлечь внимание дзержинцев к новостройке.

Любопытно, что противниками стройки выступают в основном нижегородские эксперты, жителями Дзержинска не являющиеся. Любопытно, что эти эксперты почему-то никогда не выступали в Нижнем Новгороде против строек, которые ведет ГК «Столица Нижний», зато успешно выступали против других застройщиков. Совокупность этих данных позволяет нам предположить, что эксперты, мягко говоря, предвзяты в своих выводах. Хочется задаться вопросом: не делают ли они их за определенную плату? Во всяком случае, если застройщик хотел привлечь внимание к своему объекту нетрадиционным способом, ему это удалось.

Еще одним аргументом в пользу этой версии будет то, что застройщик – компания «Новый город» – работает на рынке недавно, на ее счету в Дзержинске один дом на Ленина. В общем, застройщик недостаточно раскрученный, а это может повлиять на объемы продаж. Негативные информационные кампании на этапе формирования известности обходятся гораздо дешевле. Не надо оплачивать рекламные площади, достаточно немного «подкормить» журналистов. Да они забесплатно иногда готовы наброситься на «жареное».

Версия третья. Заказ из Москвы?

За всей историей с домом по Ленина, 67 могут стоять недзержинские игроки. Месторасположение в центре города имеет хорошую транспортную развязку, оно настолько перспективно, что, вероятно, выгоднее вместо дома построить здесь торговый центр. Четырехэтажный центр вполне бы по высотности удовлетворил «защитников архитектуры», ведь основные претензии предъявляются к высотности дома «Возрождение». По нашей информации, одна из контор, зарегистрированных в Москве, проявляла интерес к данному земельному участку именно с целью строительства торгового центра. Москвичи могли стать заказчиками информационной кампании против строительства дома, чтобы в дальнейшем выгодно перекупить землю.

Вот только устроит ли жителей соседних домов размещение торгового центра с его шумными торговыми рядами и постоянными машинами, подвозящими товар, практически у них во дворе?

Из первых рук

«Репортер» обратился к директору ООО «Новый город» Владимиру Яматину, чтобы развеять домыслы по поводу законности будущей новостройки. Итак, мы выяснили, что проектировка и строительство дома на проспекте Ленина, 67 ведутся на основании градостроительного плана земельного участка, который выдало управление архитектуры и градостроительства администрации Дзержинска. В свою очередь план земельного участка утвердил департамент градостроительного развития территории Нижегородской области.

Стоит отметить, что проектная документация была согласована и в управлении государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, которое, в частности, выдало заключение о том, что представленные материалы проектной документации не противоречат требованиям к градостроительным регламентам в границе исторического поселения город Дзержинск, утвержденного постановлением правительства Нижегородской области №361 от 17.06.2016 года.

Проектная документация прошла экспертизу, и на основании полученного положительного заключения экспертизы проектной документации и всех необходимых (согласно законодательству РФ) согласований было получено разрешение на строительство от администрации Дзержинска.

Этажность дома соответствует требованиям градостроительного регламента и требованиям к градостроительным регламентам по сохраняемым линиям застройки. Дом расположен внутри квартала и не затрагивает охраняемые линии застройки.

В сухом остатке

Смею утверждать, что подобных домов ни по оформлению, ни по внутреннему наполнению в Дзержинске не было. Автор не обладает специальным архитектурным образованием, но, глядя на эскизы дома, возникают исключительно позитивные эстетические чувства. Пусть это мнение субъективное, но оно имеет право на существование. С моей точки зрения, в Дзержинске задается новая высокая планка проектирования жилья, до которой многим застройщикам придется дотягиваться.

Алексей КАЛУГИН.

TEM_2349 - NewNN.RuСотрудники следственного комитета взяли на контроль ситуацию с коллекторами, которые имитировали похороны внучки одной из должниц в городе Санкт-Петербурге.
25.09.2017 NewNN.Ru
f2e1ad36a2a2c3e6abd45450145d79b8 - NewNN.RuПешеходы и транспортные средства не могут поделить автомобильную дорогу у станции метро под названием «Пионерская».
25.09.2017 NewNN.Ru
Нижний Новгород. 24 сентября. НТА-Приволжье — Число кибератак на компьютеры россиян превышает среднемировой показатель.
25.09.2017 НТА-Приволжье
Встреча получилась содержательной - Вачская газетаЧетырнадцатого сентября для 17 представителей молодых семей района приветливо распахнул двери Центр детского творчества.
25.09.2017 Вачская газета
Десятого сентября женский народный вокальный ансамбль «Сударушка» Чулковского дома культуры, а также солисты Галина Сорокина и Надежда Коростелева приняли участие в шестом фестивале вокальных,
25.09.2017 Вачская газета
Выиграй сумку, кружку и другие сувениры с символикой города-организатора ЧМ-2018 Нижнего Новгорода за репост! - Время НРИА «Время Н» снова разыгрывает эксклюзивные сувениры нижегородского болельщика Чемпионата мира по футболу — 2018.
24.09.2017 Время Н
Нижний Новгород. 24 сентября. НТА-Приволжье — Туман накроет Нижегородскую область в ближайшие часы.
24.09.2017 НТА-Приволжье
457457547_13 - NewNN.RuДве сотни жителей города Перми вынуждены были провести несколько часов в ожидании своего багажа.
24.09.2017 NewNN.Ru
zRmKRWjD09c - NewNN.RuМодель из города Перми Наташа Поли уже достаточно давно и прочно вошла в перечень самых востребованных мировых супермоделей.
24.09.2017 NewNN.Ru
ДТП - NewNN.RuВ городе Санкт-Петербурге произошло очередное дорожно-транспортное происшествие (ДТП).
25.09.2017 NewNN.Ru
405a8fac3_528x280 - NewNN.RuНа улице Бутелрова произошла трагедия. Здесь около четырех часов дня по местному времени из окна дома номер одиннадцать корпус номер четыре выпал человек.
25.09.2017 NewNN.Ru
RXgKNY6D-580 - NewNN.RuВ популярном Мариинском театре (город Санкт-Петербург) пострадал человек.
25.09.2017 NewNN.Ru
83-летний пенсионер пропал в лесах под Дзержинском - АиФ Н.Новгород
83-летний пенсионер пропал в лесах под Дзержинском
Мужчина ушел из дома в лес 22 сентября и до сих пор его местонахождение неизвестно ПСО «Волонтер» В Нижегородской области разыскивают Ахмета Курмаева 83-летний Эдуард Кликавка пропал в городском округе Дзержинск Ни
АиФ Н.Новгород
Прокурор требует пересмотреть дело о взрыве фейерверка в Дзержинске - АиФ Н.Новгород
Прокурор требует пересмотреть дело о взрыве фейерверка в Дзержинске
Уголовное дело готовится к направлению в Нижегородский областной суд для рассмотрения Степан Корс / https://vk.com/ Угонщик машины, совершивший смертельное ДТП,
АиФ Н.Новгород
За несдержанность сына ответят родители
Подростку, кинувшему в приятеля бутылкой воды, предстоит ответить за свой поступок.
Дзержинское время
В Нижнем Новгороде сняли детское музыкальное шоу «Детский Мегахит» - Гипорт.руНижний Новгород. Собственное телевизионное детское музыкальное шоу «Детский Мегахит» вскоре появится на региональном нижегородском телевидении.
25.09.2017 Гипорт.ру
Центр оперного пения Вишневской покажет «Алеко» в Нижнем Новгороде - АиФ Н.НовгородПриезд солистов Центра оперного пения Галины Вишневской в Нижний Новгород пройдёт в рамках «Волжского турне» Commons.wikimedia.
24.09.2017 АиФ Н.Новгород
В Дзержинск приезжают актеры "Сватов" - Дзержинск.рфНиколай Добрынин и Людмила Артемьева привезут в Дзержинск спектакль "Близкие люди".
24.09.2017 Дзержинск.рф
Мы – за экологию и творчество! - Репортер и время
Мы – за экологию и творчество!
В третий раз в Дзержинске прошел фестиваль «ЭкоДзерФест». По подсчетам организаторов, в этом году в нем приняли участие более двух тысяч дзержинцев.
Репортер и время
Вы знаете, сегодня Новый год?! - Репортер и время
Вы знаете, сегодня Новый год?!
21 и 22 сентября встречают Новый год, а точнее  праздник Рош-а-Шана, люди, исповедующие иудаизм, а их в нашем городе немало.
Репортер и время
В Нижнем Новгороде состоится фестиваль рок музыки - АиФ Н.Новгород
В Нижнем Новгороде состоится фестиваль рок музыки
В фестивали примут участие самые яркие коллективы Нижнего Новгорода АиФ-Нижний Новгород   Независимый нижегородский рок-лейбл DELAY MUSIC впервые собирает на сцене MILO CONCERT HALL самых ярких исполнителей наше
АиФ Н.Новгород
Быстрые, ловкие, смелые - Вачская газетаВ спорткомплексе ФОК «Звезда» г. Павлово 13 сентября 2017 года прошло межрайонное спортивное мероприятие для команд ветеранов и детей-инвалидов «Быстрые, ловкие, смелые», в котором приняли участие ГБУ «ЦСОГПВИИ Вачского района».
25.09.2017 Вачская газета
С.В. Лисин вручает переходящий кубок победителя турнира - Вачская газетаУже в третий раз стадион в Ваче собрал любителей мини-футбола на традиционном турнире в честь тренера-преподавателя Евгения Федоровича Рыбина.
25.09.2017 Вачская газета
sWtw - ХК СтартЧетвертый матч на кубковом турнире в Ульяновске нижегородский «Старт» проводил с хозяевами турнира.
24.09.2017 ХК Старт
"СКИФ" выиграл первый матч у свердловской сборной - АиФ Н.Новгород
"СКИФ" выиграл первый матч у свердловской сборной
Матч прошёл в ФОКе "Мещерский" "Торпедо" вырвало победу у "Амура" за 18 секунд до конца матча В первом матче между нижегородским «СКИФом» и сборной командой Свердловской области в рамках Чемпионата российской Женской
АиФ Н.Новгород
«Олимпиец» Нижний Новгород вышел в 1/8 кубка России победив клуб премьер-лиги «Уфа» - Нижегородские новости
«Олимпиец» Нижний Новгород вышел в 1/8 кубка России победив клуб премьер-лиги «Уфа»
 В 1/16 финала Олимп-Кубка России нижегородский «Олимпиец» победил представителя российской премьер-лиги – «Уфу».
Нижегородские новости
Вратарь «Прогресса» Дмитрий Коробов — оплот надежности - Газета Знамя
Серебро гарантировано!
17 сентября «Прогресс» принимал ДЮСШ Княгинино и одержал уверенную победу со счетом 2:0.
Газета Знамя
Встреча получилась содержательной - Вачская газетаЧетырнадцатого сентября для 17 представителей молодых семей района приветливо распахнул двери Центр детского творчества.
25.09.2017 Вачская газета
Выиграй сумку, кружку и другие сувениры с символикой города-организатора ЧМ-2018 Нижнего Новгорода за репост! - Время НРИА «Время Н» снова разыгрывает эксклюзивные сувениры нижегородского болельщика Чемпионата мира по футболу — 2018.
24.09.2017 Время Н
Десятого сентября женский народный вокальный ансамбль «Сударушка» Чулковского дома культуры, а также солисты Галина Сорокина и Надежда Коростелева приняли участие в шестом фестивале вокальных,
25.09.2017 Вачская газета
Коллектив детского сада «Ягодка»: верхний ряд (слева направо) — Худошина Н.Г., Жбанова Н.В., Кувыкина Л.А., Наумова Ф.А., Кочергина Н.А., сидят (слева направо) — Фарафонова Т.М., Ладина Ю.В., Толстова Т.И., Приказчикова О.А. - Газета Знамя
«Детский сад наш так хорош!..»
«Детский сад наш так хорош — лучше сада не найдешь!» — репетируют хором в музыкальном зале ребята из старшей группы.
Газета Знамя
Доверяют нижегородцы
Социологи измерили рейтинги губернатора Нижегородской области и президента России.
Городской курьер
Счастье в доме!
Пятнадцать тысяч нижегородцев за пять лет сменили аварийное жилье на новостройки по программе расселения аварийного фонда.
Городской курьер
В Нижнем Новгороде во время движения задымился трамвай - NewsNN.RuВ Нижнем Новгороде днем во время движения задымился трамвай. Об этом сообщается в социальных сетях.
22.09.2017 NewsNN.Ru
Чрезвычайные ситуации из-за плотного тумана ожидаются в Нижегородской области вечером 24, а также утром 25 сентября.
24.09.2017 Время Н
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ - Спасский районПо данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», в ближайшие 1-3 часа 24 сентября 2017 г. местами в г.о.
24.09.2017 Спасский район
Фото: ПСО "Волонтер" Волонтеры просят помощи в поисках пропавшего в Дзержинске пенсионера Эдуарда Кликавки.
24.09.2017 НИА Нижний Новгород
"СКИФ" выиграл первый матч у свердловской сборной - АиФ Н.НовгородМатч прошёл в ФОКе "Мещерский" "Торпедо" вырвало победу у "Амура" за 18 секунд до конца матча В первом матче между нижегородским «СКИФом» и сборной командой Свердловской области в рамках Чемпионата российской Женской
24.09.2017 АиФ Н.Новгород