Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Шум вокруг дома

Шум вокруг дома - Репортер и время
Фото: reporter-dz.ru

«Репортер» разбирается, почему дом на Ленина, 67, строительство которого еще не начато, уже привлек к себе внимание общественности.

Еще до своей постройки Эйфелева башня в Париже была объявлена «уродством». Триста деятелей французской культуры, среди которых писатели Мопассан, Золя, Дюма-сын, архитектор Гранд-опера Гарнье, композитор Гуно, подписали письмо против ее строительства. Газеты называли ее не иначе как «срам Парижа». Ах, как это мне напоминает сегодняшний шум вокруг будущей стройки дома на Ленина, 67. Жилой дом под рабочим названием «Возрождение» тоже назван частью общественности «уродством».

«Мы, писатели, художники, скульпторы, архитекторы, ценители красоты Парижа, во имя французского вкуса, французской истории и французского искусства, которые ныне подвергаются опасности, решительно и с негодованием протестуем против...» «Бесполезная и чудовищная», «смехотворная башня, доминирующая над Парижем, как гигантская фабричная дымовая труба». Это все писали об Эйфелевой башне. Сравните теперь: «По сравнению с высотными характеристиками объекта архитектурное решение представляется вторичным по степени значимости. И тем не менее следует признать, что качество последнего обратно пропорционально важности выбранного для строительства места. Это никакой не неоклассицизм, не стилизация и даже не китч. Для работ в этих жанрах все-таки необходим определенный набор знаний и навыков». Это уже современные «защитники архитектуры» о доме на Ленина, 67. История повторяется?

В отношении творения Александра Гюстава Эйфеля история расставила точки над «и». Спроси любого: что является символом Парижа, что продается десятками миллионов экземпляров в форме сувениров? Ответ очевиден. Сегодня, спустя 128 лет, Париж немыслим без «бесполезного и чудовищного уродства» Эйфелевой башни. Будет ли такая судьба у дзержинского дома по адресу: Ленина, 67, не знаю. Но попробуем разобраться, почему этот дом вызвал столь неоднозначное к себе отношение.

Версия первая. «Заказ» конкурентов

Системность в информационной кампании, которую развернули отдельные СМИ и интернет-ресурсы против строительства дома на Ленина, 67, заставляет подозревать наличие в их действиях определенного заказа. Признано, что размещение 12-этажного дома в этой части города не противоречит действующему законодательству, проект дома выглядит очень привлекательным, учитывает сложившийся архитектурный стиль застройки старой части города. Тем не менее противники строительства навешивают на дом ярлыки «уродства» и говорят о возможном нарушении законодательства. Налицо интерпретация фактов и расстановка правильных информационных акцентов в интересах негативной пиар-кампании.

«Ищите, кому это выгодно», – гласит классическая формула римского права. Учитывая, что дом на Ленина, 67 имеет существенные преимущества над конкурентами, то потенциальным заказчиком негатива может быть конкурирующая строительная компания. Дом «Возрождение» – первый дом комфорт-класса в Дзержинске, в котором предусмотрена возможность свободных планировок, будет закрытая собственная территория, автономное отопление и горячая вода, достаточное количество парковочных мест. А главное – прекрасное место в центре города и приемлемая цена квадратного метра. По многим показателям этот объект вне конкуренции. Естественно, начало продаж квартир на Ленина, 67 приведет к снижению темпов продаж в других новостройках. Это чревато возможным разорением некоторых застройщиков.

Вложив немного средств в информационную кампанию, можно «накрутить» общественность и тем самым поправить свои не слишком хорошо идущие дела, зарубив конкурентов на корню.

Версия вторая. Они сами себя «заказали»

Еще раз подчеркнем, что, на наш взгляд, кампания против строительства дома системная, аргументы противников во многом надуманные и не выдерживают никакой критики, что дает основание утверждать: за всем этим стоят профессионалы. Поэтому мы не можем исключать, что негативная пиар-кампания была «заказана» самим застройщиком, чтобы получить преимущество в информационном поле над конкурентами и привлечь внимание дзержинцев к новостройке.

Любопытно, что противниками стройки выступают в основном нижегородские эксперты, жителями Дзержинска не являющиеся. Любопытно, что эти эксперты почему-то никогда не выступали в Нижнем Новгороде против строек, которые ведет ГК «Столица Нижний», зато успешно выступали против других застройщиков. Совокупность этих данных позволяет нам предположить, что эксперты, мягко говоря, предвзяты в своих выводах. Хочется задаться вопросом: не делают ли они их за определенную плату? Во всяком случае, если застройщик хотел привлечь внимание к своему объекту нетрадиционным способом, ему это удалось.

Еще одним аргументом в пользу этой версии будет то, что застройщик – компания «Новый город» – работает на рынке недавно, на ее счету в Дзержинске один дом на Ленина. В общем, застройщик недостаточно раскрученный, а это может повлиять на объемы продаж. Негативные информационные кампании на этапе формирования известности обходятся гораздо дешевле. Не надо оплачивать рекламные площади, достаточно немного «подкормить» журналистов. Да они забесплатно иногда готовы наброситься на «жареное».

Версия третья. Заказ из Москвы?

За всей историей с домом по Ленина, 67 могут стоять недзержинские игроки. Месторасположение в центре города имеет хорошую транспортную развязку, оно настолько перспективно, что, вероятно, выгоднее вместо дома построить здесь торговый центр. Четырехэтажный центр вполне бы по высотности удовлетворил «защитников архитектуры», ведь основные претензии предъявляются к высотности дома «Возрождение». По нашей информации, одна из контор, зарегистрированных в Москве, проявляла интерес к данному земельному участку именно с целью строительства торгового центра. Москвичи могли стать заказчиками информационной кампании против строительства дома, чтобы в дальнейшем выгодно перекупить землю.

Вот только устроит ли жителей соседних домов размещение торгового центра с его шумными торговыми рядами и постоянными машинами, подвозящими товар, практически у них во дворе?

Из первых рук

«Репортер» обратился к директору ООО «Новый город» Владимиру Яматину, чтобы развеять домыслы по поводу законности будущей новостройки. Итак, мы выяснили, что проектировка и строительство дома на проспекте Ленина, 67 ведутся на основании градостроительного плана земельного участка, который выдало управление архитектуры и градостроительства администрации Дзержинска. В свою очередь план земельного участка утвердил департамент градостроительного развития территории Нижегородской области.

Стоит отметить, что проектная документация была согласована и в управлении государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, которое, в частности, выдало заключение о том, что представленные материалы проектной документации не противоречат требованиям к градостроительным регламентам в границе исторического поселения город Дзержинск, утвержденного постановлением правительства Нижегородской области №361 от 17.06.2016 года.

Проектная документация прошла экспертизу, и на основании полученного положительного заключения экспертизы проектной документации и всех необходимых (согласно законодательству РФ) согласований было получено разрешение на строительство от администрации Дзержинска.

Этажность дома соответствует требованиям градостроительного регламента и требованиям к градостроительным регламентам по сохраняемым линиям застройки. Дом расположен внутри квартала и не затрагивает охраняемые линии застройки.

В сухом остатке

Смею утверждать, что подобных домов ни по оформлению, ни по внутреннему наполнению в Дзержинске не было. Автор не обладает специальным архитектурным образованием, но, глядя на эскизы дома, возникают исключительно позитивные эстетические чувства. Пусть это мнение субъективное, но оно имеет право на существование. С моей точки зрения, в Дзержинске задается новая высокая планка проектирования жилья, до которой многим застройщикам придется дотягиваться.

Алексей КАЛУГИН.

Очередной прием граждан по личным вопросам состоялся в администрации Канавинского района в пятницу, 19 января.
20.01.2018 Время Н
Ежегодная церемония вручения региональной премии «Лидер — 2017» состоится в администрации Приокского района в субботу, 20 января в 13:00.
20.01.2018 Время Н
Main - NewsNN.Ru«БКС Брокер» и «Росагролизинг» окажут значительную поддержку фермерским хозяйствам страны за счет совместного проекта, в котором зерно будет использоваться как ликвидный актив.
19.01.2018 NewsNN.Ru
Coursesforwelders5410 - NewsNN.RuФото: www.obrazomania.ru Государственная инспекция труда в Нижегородской области расследует тяжелый несчастный случай в строительной компании в Сормове.
19.01.2018 NewsNN.Ru
07 19 - NewsNN.RuФото: novved.ru В Сергачском районном отделе должница оплатила задолженность по кредиту более 240 тысяч рублей после вынесения судебным приставом-исполнителем постановления об ограничении права выезда за пределы РФ.
19.01.2018 NewsNN.Ru
На Нижегородской канатной дороге проверили штатное спасательное снаряжение - Время НСпециалисты аварийно-спасательного отряда проверили работоспособность штатного спасательного снаряжения Нижегородской канатной дороги.
19.01.2018 Время Н
pgzs5yl028 - NewsNN.RuФото: cs629225.vk.me 20 января в ТРК "НЕБО" состоится фестиваль спорта, здорового образа жизни и семейного отдыха "Спортивное Достояние".
19.01.2018 NewsNN.Ru
4354ace85c0f899a67bb4f1de4ad39f1 - NewsNN.RuФото: kudago.com Инспекторы ГИМС и водолазы городского аварийно-спасательного отряда проверили купальни в Нижнем Новгороде.
19.01.2018 NewsNN.Ru
Законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основных гарантиях прав ребенка в РФ» принят в первом чтении на заседании Госдумы в пятницу, 19 января.
19.01.2018 Время Н
Собранные следственным органами Следственного комитета РФ по Нижегородской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 40-летней женщине в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
19.01.2018 СУ СК РФ
Частный жилой дом сгорел в Павловском районе в пятницу, 19 января. Об этом сообщает ЦУКС ГУ МЧС России по Нижегородской области.
20.01.2018 Время Н
мать защищает насильника дочери, Лысково - Kriminalnn.RuНапомним, жительница Лыскова, считает, что их заставляют оговорить невиновного (видео) Как сообщается на сайте Следственного Комитета России,
19.01.2018 Kriminalnn.Ru
Мать 12-летней нижегородки, пострадавшей от сексуального насилия, заявила о невиновности подозреваемого, который сейчас находится в СИЗО. - АиФ Н.Новгород
Семья жертвы насилия из Нижнего заявила о невиновности подозреваемого
По данным следствия, насилию подверглась 12-летняя девочка Мать 12-летней нижегородки, пострадавшей от сексуального насилия, заявила о невиновности подозреваемого, который сейчас находится в СИЗО.
АиФ Н.Новгород
В бассейне оздоровительного лагеря Выксунского района утонул подросток. - АиФ Н.Новгород
В бассейне оздоровительного лагеря Выксунского района утонул подросток
По предварительным данным, ребенок не умел плавать В бассейне оздоровительного лагеря Выксунского района утонул подросток.
АиФ Н.Новгород
Поступил не по-соседски
Дзержинские полицейские раскрыли квартирную кражу. В дежурную часть отдела полиции № 2 УМВД России по г. Дзержинску обратился мужчина из коммунальной квартиры дома по ул.
Дзержинское время
Даже нечисть и злодеи в Новый год могут быть настоящими артистами - Газета ЗнамяМножество ёлок проходит в период новогодних праздников. Каждая по-своему уникальна и интересна.
19.01.2018 Газета Знамя
В фестивале «Новая маска» приняли участие 5 театральных студий Дзержинска - Репортер и времяЮные артисты из детских театров Дзержинска вышли на сцену драмтеатра. Здесь прошел фестиваль «Новая маска» в рамках городского культурного форума «Рождественские встречи».
19.01.2018 Репортер и время
12 января состоялся творческий вечер вокальной группы «Новый век», которой исполнилось 10 лет - Администрация Арзамасского районаПоявление на культурном небосклоне Арзамасского района вокальной студии «Новый век» Дома культуры рабочего поселка Выездное сразу стало ярким и запоминающимся.
19.01.2018 Администрация Арзамасского района
Живописная карусель - Репортер и время
Живописная карусель
В Нижегородском государственном выставочном комплексе проходит персональная выставка дзержинской художницы Марины Поляковой.
Репортер и время
Дружно лепим снеговиков - Дзержинское время
Дружно лепим снеговиков
  В Дзержинске проходит ежегодный городской конкурс снежных скульптур «Снеговик-2018».
Дзержинское время
«Сказка» в Решетихе - Дзержинское время
«Сказка» в Решетихе
  Всероссийские гонки на собачьих упряжках «Решетихинская сказка» пройдут в поселке Решетиха под Дзержинском в эти выходные, то есть 20 и 21 января.
Дзержинское время
Усмирили "Тайфун" в овертайме - ХК ТорпедоФоторепортаж Завершив вничью основное время матча против "Тайфуна", хоккеисты "Чайки" смогли "дожать" соперника в овертайме - 3:2 (1:1, 1:0, 0:1, 1:0).
19.01.2018 ХК Торпедо
Эксклюзив: глава Нижнего Новгорода Владимир Панов: "У меня есть команда!" - ГТРК Нижний НовгородО первом рабочем дне, о своей команде и о том, что власть не должна быть равнодушной, рассказал новоизбранный мэр Нижнего Новгорода Владимир Панов.
19.01.2018 ГТРК Нижний Новгород
«Старт» уступает динамовцам - ХК СтартВ очередном матче чемпионата России среди команд Суперлиги «Старт» принимал дома московское «Динамо» и, к сожалению, уступил с минимальным счетом – 3:4.
19.01.2018 ХК Старт
Денис Дерешев и команда-победитель - Дзержинское время
Победная эстафета «Химика»
Традиционные соревнования, посвященные памяти одного из ведущих футболистов Дзержинска Анатолия Денискина, капитана и бомбардира дзержинского «Химика» и горьковской «Волги»,
Дзержинское время
Кубок у «Созвездия» - Дзержинское время
Кубок у «Созвездия»
Рекордное количество команд приняло участие в традиционных соревнованиях - открытом командном первенстве города, а также в открытом командном первенстве СДЮСШОР «Созвездие» среди юношей и девушек.
Дзержинское время
Фото на память. Впереди с кубком — Иван Ганин,  справа от него — Демьян Смирнов - Газета Знамя
В ЦРТДЮ: Шахматные каникулы
Все дети с нетерпением ждут зимние каникулы — праздники, подарки, веселье.
Газета Знамя
Regnum picture 1479357929143976 normal - NewsNN.RuФото: misanec.ru Администрация Нижнего Новгорода признала аварийным и подлежащим сносу аварийный дом №28 на ул.
19.01.2018 NewsNN.Ru
530f5375702b42216b32789c01bbd92a - NewsNN.RuФото: penzavzglyad.ru В Нижнем Новгороде планируется дополнительно установить 320 камер уличного видеонаблюдения и 70 камер видеонаблюдения с функцией распознавания автомобильных номеров,
19.01.2018 NewsNN.Ru
Main - NewsNN.Ru«БКС Брокер» и «Росагролизинг» окажут значительную поддержку фермерским хозяйствам страны за счет совместного проекта, в котором зерно будет использоваться как ликвидный актив.
19.01.2018 NewsNN.Ru
Дело вкуса или денег? - Дзержинское время
Дело вкуса или денег?
  Месяц назад в городском паблике «Дзержинск Онлайн» в социальной сети «ВКонтакте» разгорелся бурный спор по поводу школьного питания в Дзержинске.
Дзержинское время
Зима, а не весна, как считают многие, - лучшее время, чтобы подготовить лицо и тело к летнему сезону. - АиФ Н.Новгород
Сделайте мне красиво. Эксперты - о подводных камнях косметических процедур
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 3 17/01/2018 Люди всегда стремятся стать лучше.
АиФ Н.Новгород
Юные большемурашкинские журналисты знакомятся с выставкой школьных изданий - Газета Знамя
Фестиваль школьных изданий: Бесценный опыт
26 декабря в лицее № 8 Н. Новгорода состоялось подведение итогов Х, юбилейного, фестиваля школьных изданий, организованного кафедрой информационных технологий Нижегородского института развития образования.
Газета Знамя
Shapka 49 - NewsNN.RuФото: zatosarov.ru Нижегородские эксперты прокомментировали назначение Владимира Панова на должность главы Нижнего Новгорода.
17.01.2018 NewsNN.Ru
Regnum picture 1479357929143976 normal - NewsNN.RuФото: misanec.ru Администрация Нижнего Новгорода признала аварийным и подлежащим сносу аварийный дом №28 на ул.
19.01.2018 NewsNN.Ru
Панов или пропал. - Газета Нижегородский рабочийНовым единым главой Нижнего Новгорода, скорее всего, станет образованный технократ.
17.01.2018 Газета Нижегородский рабочий
Фото: НИА "Нижний Новгород" Первый колумбарий начал работу в Нижнем Новгороде 18 января 2018 года.
19.01.2018 НИА Нижний Новгород
Эксклюзив: глава Нижнего Новгорода Владимир Панов: "У меня есть команда!" - ГТРК Нижний НовгородО первом рабочем дне, о своей команде и о том, что власть не должна быть равнодушной, рассказал новоизбранный мэр Нижнего Новгорода Владимир Панов.
19.01.2018 ГТРК Нижний Новгород