Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Шум вокруг дома

Шум вокруг дома - Репортер и время
Фото: reporter-dz.ru

«Репортер» разбирается, почему дом на Ленина, 67, строительство которого еще не начато, уже привлек к себе внимание общественности.

Еще до своей постройки Эйфелева башня в Париже была объявлена «уродством». Триста деятелей французской культуры, среди которых писатели Мопассан, Золя, Дюма-сын, архитектор Гранд-опера Гарнье, композитор Гуно, подписали письмо против ее строительства. Газеты называли ее не иначе как «срам Парижа». Ах, как это мне напоминает сегодняшний шум вокруг будущей стройки дома на Ленина, 67. Жилой дом под рабочим названием «Возрождение» тоже назван частью общественности «уродством».

«Мы, писатели, художники, скульпторы, архитекторы, ценители красоты Парижа, во имя французского вкуса, французской истории и французского искусства, которые ныне подвергаются опасности, решительно и с негодованием протестуем против...» «Бесполезная и чудовищная», «смехотворная башня, доминирующая над Парижем, как гигантская фабричная дымовая труба». Это все писали об Эйфелевой башне. Сравните теперь: «По сравнению с высотными характеристиками объекта архитектурное решение представляется вторичным по степени значимости. И тем не менее следует признать, что качество последнего обратно пропорционально важности выбранного для строительства места. Это никакой не неоклассицизм, не стилизация и даже не китч. Для работ в этих жанрах все-таки необходим определенный набор знаний и навыков». Это уже современные «защитники архитектуры» о доме на Ленина, 67. История повторяется?

В отношении творения Александра Гюстава Эйфеля история расставила точки над «и». Спроси любого: что является символом Парижа, что продается десятками миллионов экземпляров в форме сувениров? Ответ очевиден. Сегодня, спустя 128 лет, Париж немыслим без «бесполезного и чудовищного уродства» Эйфелевой башни. Будет ли такая судьба у дзержинского дома по адресу: Ленина, 67, не знаю. Но попробуем разобраться, почему этот дом вызвал столь неоднозначное к себе отношение.

Версия первая. «Заказ» конкурентов

Системность в информационной кампании, которую развернули отдельные СМИ и интернет-ресурсы против строительства дома на Ленина, 67, заставляет подозревать наличие в их действиях определенного заказа. Признано, что размещение 12-этажного дома в этой части города не противоречит действующему законодательству, проект дома выглядит очень привлекательным, учитывает сложившийся архитектурный стиль застройки старой части города. Тем не менее противники строительства навешивают на дом ярлыки «уродства» и говорят о возможном нарушении законодательства. Налицо интерпретация фактов и расстановка правильных информационных акцентов в интересах негативной пиар-кампании.

«Ищите, кому это выгодно», – гласит классическая формула римского права. Учитывая, что дом на Ленина, 67 имеет существенные преимущества над конкурентами, то потенциальным заказчиком негатива может быть конкурирующая строительная компания. Дом «Возрождение» – первый дом комфорт-класса в Дзержинске, в котором предусмотрена возможность свободных планировок, будет закрытая собственная территория, автономное отопление и горячая вода, достаточное количество парковочных мест. А главное – прекрасное место в центре города и приемлемая цена квадратного метра. По многим показателям этот объект вне конкуренции. Естественно, начало продаж квартир на Ленина, 67 приведет к снижению темпов продаж в других новостройках. Это чревато возможным разорением некоторых застройщиков.

Вложив немного средств в информационную кампанию, можно «накрутить» общественность и тем самым поправить свои не слишком хорошо идущие дела, зарубив конкурентов на корню.

Версия вторая. Они сами себя «заказали»

Еще раз подчеркнем, что, на наш взгляд, кампания против строительства дома системная, аргументы противников во многом надуманные и не выдерживают никакой критики, что дает основание утверждать: за всем этим стоят профессионалы. Поэтому мы не можем исключать, что негативная пиар-кампания была «заказана» самим застройщиком, чтобы получить преимущество в информационном поле над конкурентами и привлечь внимание дзержинцев к новостройке.

Любопытно, что противниками стройки выступают в основном нижегородские эксперты, жителями Дзержинска не являющиеся. Любопытно, что эти эксперты почему-то никогда не выступали в Нижнем Новгороде против строек, которые ведет ГК «Столица Нижний», зато успешно выступали против других застройщиков. Совокупность этих данных позволяет нам предположить, что эксперты, мягко говоря, предвзяты в своих выводах. Хочется задаться вопросом: не делают ли они их за определенную плату? Во всяком случае, если застройщик хотел привлечь внимание к своему объекту нетрадиционным способом, ему это удалось.

Еще одним аргументом в пользу этой версии будет то, что застройщик – компания «Новый город» – работает на рынке недавно, на ее счету в Дзержинске один дом на Ленина. В общем, застройщик недостаточно раскрученный, а это может повлиять на объемы продаж. Негативные информационные кампании на этапе формирования известности обходятся гораздо дешевле. Не надо оплачивать рекламные площади, достаточно немного «подкормить» журналистов. Да они забесплатно иногда готовы наброситься на «жареное».

Версия третья. Заказ из Москвы?

За всей историей с домом по Ленина, 67 могут стоять недзержинские игроки. Месторасположение в центре города имеет хорошую транспортную развязку, оно настолько перспективно, что, вероятно, выгоднее вместо дома построить здесь торговый центр. Четырехэтажный центр вполне бы по высотности удовлетворил «защитников архитектуры», ведь основные претензии предъявляются к высотности дома «Возрождение». По нашей информации, одна из контор, зарегистрированных в Москве, проявляла интерес к данному земельному участку именно с целью строительства торгового центра. Москвичи могли стать заказчиками информационной кампании против строительства дома, чтобы в дальнейшем выгодно перекупить землю.

Вот только устроит ли жителей соседних домов размещение торгового центра с его шумными торговыми рядами и постоянными машинами, подвозящими товар, практически у них во дворе?

Из первых рук

«Репортер» обратился к директору ООО «Новый город» Владимиру Яматину, чтобы развеять домыслы по поводу законности будущей новостройки. Итак, мы выяснили, что проектировка и строительство дома на проспекте Ленина, 67 ведутся на основании градостроительного плана земельного участка, который выдало управление архитектуры и градостроительства администрации Дзержинска. В свою очередь план земельного участка утвердил департамент градостроительного развития территории Нижегородской области.

Стоит отметить, что проектная документация была согласована и в управлении государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, которое, в частности, выдало заключение о том, что представленные материалы проектной документации не противоречат требованиям к градостроительным регламентам в границе исторического поселения город Дзержинск, утвержденного постановлением правительства Нижегородской области №361 от 17.06.2016 года.

Проектная документация прошла экспертизу, и на основании полученного положительного заключения экспертизы проектной документации и всех необходимых (согласно законодательству РФ) согласований было получено разрешение на строительство от администрации Дзержинска.

Этажность дома соответствует требованиям градостроительного регламента и требованиям к градостроительным регламентам по сохраняемым линиям застройки. Дом расположен внутри квартала и не затрагивает охраняемые линии застройки.

В сухом остатке

Смею утверждать, что подобных домов ни по оформлению, ни по внутреннему наполнению в Дзержинске не было. Автор не обладает специальным архитектурным образованием, но, глядя на эскизы дома, возникают исключительно позитивные эстетические чувства. Пусть это мнение субъективное, но оно имеет право на существование. С моей точки зрения, в Дзержинске задается новая высокая планка проектирования жилья, до которой многим застройщикам придется дотягиваться.

Алексей КАЛУГИН.

ui-5996f4c31bdb47.39245603 - NewNN.RuВосемнадцатого августа текущего года в аэропорту «Спиченково» (город Новокузнецк, Кемеровская область) проведен был праздничный концерт и авиационное представление.
19.08.2017 NewNN.Ru
6fbf0bc0-848b-11e7-9dfc-ad8fa91d49a5 - NewNN.RuВ Кемеровской области создали профессионально ориентированный информационный интернет-портал.
19.08.2017 NewNN.Ru
613389124_640 - NewNN.RuВ городе Новосибирске состоится Тайный концерт от культурного центра под названием «Этаж».
19.08.2017 NewNN.Ru
Исполняющий обязанности главы администрации Канавинского района Михаил Шаров примет участие в торжествах, посвященных 200-летию Спасо-Преображенской (Карповской) церкви, в субботу, 19 августа в 9:30.
18.08.2017 Время Н
Начальник управления экономики администрации Канавинского района Эдуард Цветков провел прием граждан по личным вопросам в пятницу, 18 августа.
18.08.2017 Время Н
Сотрудники администрации Московского района сдали кровь в передвижной лаборатории областной стации переливания крови в пятницу, 18 августа.
18.08.2017 Время Н
Заседание организационного комитета по подготовке к празднованию 100-летия ВЛКСМ, в состав которого вошли ветераны комсомола, представители учреждений, предприятий и общественных организаций района,
18.08.2017 Время Н
Итоги традиционного летнего конкурса по благоустройству территорий дошкольных образовательных учреждений «Территория детства» подвели в Ленинском районе.
18.08.2017 Время Н
Завершился первый летний онлайн-чемпионат по киберспорту от Дневник. ру и Selectel «Битва школ».
18.08.2017 Время Н
KaVFeAGTqQY-e1503112647692-400x300 - NewNN.RuВосемнадцатого августа текущего года в городе Кемерово произошло дорожно-транспортное происшествие (ДТП) при участии мотоциклиста.
19.08.2017 NewNN.Ru
7c5409a0-848d-11e7-ac78-6b50a633f31d - NewNN.RuВосемнадцатого августа текущего года произошло дорожно-транспортное происшествие (ДТП) в Тяжинском районе (город Кемерово).
19.08.2017 NewNN.Ru
88c9aeb0-83fb-11e7-8fc8-91250c157f2b - NewNN.RuВ городе Новокузнецке (Кемеровская область) произошло возгорание транспортного средства марки Volkswagen Touareg (2014 год выпуска).
19.08.2017 NewNN.Ru
Пожарные спасли 35 человек из горящей 9-этажки в Автозаводском районе - АиФ Н.Новгород
Пожарные спасли 35 человек из горящей 9-этажки в Автозаводском районе
Пострадавших нет pixabay.com 64-летний курильщик сгорел при пожаре в общежитии в Дзержинске 17 августа 2017 года в 13.30 начался пожар в Автозаводском районе в девятиэтажном доме на проспекте Ленина.
АиФ Н.Новгород
Мотоциклисты пострадали в Арзамасском районе при столкновении с трактором - АиФ Н.Новгород
Мотоциклисты пострадали в Арзамасском районе при столкновении с трактором
36-летний водитель мотоцикла скончался pixabay.com 15-летняя школьница погибла в автоаварии в Арзамасе Пресс-служба Управления ГИБДД ГУ МВД России по Нижегородской области сообщила,
АиФ Н.Новгород
Житель Узбекистана был убит в Ковернинском районе 57-летним нижегородцем - АиФ Н.Новгород
Житель Узбекистана был убит в Ковернинском районе 57-летним нижегородцем
Мигранта убил житель Ковернино на могиле отца Максим Кармаев / АиФ 15 августа вдовец был убит соседкой на поминках жены Пресс-служба Следственного Управления Следственного Комитета сообщила новость об ужасном убийстве.
АиФ Н.Новгород
Почти 130 дворов и шесть парков Нижегородской области благоустроят в 2017 году - vGorodeN.Ru129 дворовых территорий, шесть парков и 12 общественных пространств будет благоустроено в Нижегородской области в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды».
18.08.2017 vGorodeN.Ru
613389124_640 - NewNN.RuВ городе Новосибирске состоится Тайный концерт от культурного центра под названием «Этаж».
19.08.2017 NewNN.Ru
07Firestone-calendar - NewNN.RuВ городе Новокузнецке (Кемеровская область) состоится пятый ежегодный танцевальный фестиваль под названием Summer Dance Fest.
19.08.2017 NewNN.Ru
Большемурашкинская средняя школа порадовала красочным стендом и заняла 1 место - Газета Знамя
День поселка и района. Прикоснись к природе сердцем
«Я сорвал цветок, и он завял. Я поймал жука, и он умер у меня на ладони. И тогда я понял, что прикоснуться к природе можно только сердцем» — такими замечательными, трогательными словами,
Газета Знамя
Удивительные острова - Репортер и время
Удивительные острова
В Дзержинском краеведческом музее состоялось открытие фотовыставки «Соловки.
Репортер и время
«Горжусь Россией!» - Репортер и время
«Горжусь Россией!»
Во вторник, 22 августа, в Дзержинске пройдет фотоквест, приуроченный к празднованию Дня Государственного флага Российской Федерации.
Репортер и время
Взяли верх над швейцарцами! - ХК ТорпедоТорпедовцы одержали уверенную победу в матче-открытии предсезонного турнира "Bodensee Cup".
18.08.2017 ХК Торпедо
Кирилл Осьминин вошел в состав БК "Нижний Новгород" - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 18 августа. НТА-Приволжье – Кирилл Осьминин вошел в состав БК "Нижний Новгород".
18.08.2017 НТА-Приволжье
Нижний Новгород. 18 августа. НТА-Приволжье – Ученик нижегородского лицея № 165 Глеб Боркунов стал чемпионом всероссийского киберспортивного турнира.
18.08.2017 НТА-Приволжье
Футбол. Первенство области. Вышли на второе место - Газета Знамя
Футбол. Первенство области. Вышли на второе место
12 августа «Прогресс» преподнес шикарный подарок всем своим болельщикам на день поселка в очередном календарном матче одержав убедительную победу над перевозской «Чайкой» 3:0.
Газета Знамя
Фото из личного архива спортсмена - АиФ Н.Новгород
Чёртова дюжина Андрея Сироткина
В своём тринадцатом поединке на профессиональном ринге нижегородский боксёр сразится за звание чемпиона Европы.
АиФ Н.Новгород
«Олимпиец» на старте. Какое будущее ожидает нижегородский футбольный клуб? - Газета Нижегородский рабочий
Перспективы
В нынешнем сезоне главным клубом Нижнего Новгорода и области стал «Олимпиец», стартовавший в Футбольной Национальной Лиге, втором по силе дивизионе российского футбола.
Газета Нижегородский рабочий
Рынок "Кузбасский" в Нижнем Новгороде временно закрыт после сообщения о массовой драке - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 18 августа. НТА-Приволжье — Рынок "Кузбасский" в Нижнем Новгороде временно закрыт после сообщения о массовой драке.
18.08.2017 НТА-Приволжье
"Ресторанный день" в Нижнем Новгороде сосредоточится в центре города - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 18 августа. НТА-Приволжье — "Ресторанный день" в Нижнем Новгороде сосредоточится в центре города.
18.08.2017 НТА-Приволжье
35 человек на проспекте Ленина были эвакуированы из горящей девятиэтажки - Гипорт.руНижний Новгород. 17 августа из горящего девятиэтажного дома на проспекте Ленина спасателями МЧС были эвакуированы 35 человек.
19.08.2017 Гипорт.ру
С.М. Матюнин проверяет работу системы автоматической пожарной защиты в Карабатовской школе - Газета Знамя
Все сделано для комфорта детей
Со 2 по 11 августа, согласно постановлению главы районной администрации, осуществлялась приёмка муниципальных образовательных учреждений района к новому учебному году.
Газета Знамя
«Химик» обновляется - Репортер и время
«Химик» обновляется
Администрация Дзержинска продолжает контролировать ход работ по реконструкции стадиона «Химик».
Репортер и время
«Того и гляди рухнет» Почему не сносят аварийные дома? - АиФ Н.Новгород
«Того и гляди рухнет» Почему не сносят аварийные дома?
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 33 16/08/2017 Городская прокуратура бьёт тревогу: 87 домов в областном центре требуют срочного сноса - они могут обрушиться.
АиФ Н.Новгород
IMG_4807 - ГУ МВД Нижегородской областиИзъятые в рамках ежегодной оперативно-профилактической операции растения направлены на исследование.
16.08.2017 ГУ МВД Нижегородской области
Нижегородская компания "Евродом" начала сотрудничество с минстроем России - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 15 августа. НТА-Приволжье — Нижегородская компания "Евродом" начала сотрудничество с министерством строительства России.
15.08.2017 НТА-Приволжье
Рынок "Кузбасский" в Нижнем Новгороде временно закрыт после сообщения о массовой драке - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 18 августа. НТА-Приволжье — Рынок "Кузбасский" в Нижнем Новгороде временно закрыт после сообщения о массовой драке.
18.08.2017 НТА-Приволжье
"Ресторанный день" в Нижнем Новгороде сосредоточится в центре города - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 18 августа. НТА-Приволжье — "Ресторанный день" в Нижнем Новгороде сосредоточится в центре города.
18.08.2017 НТА-Приволжье
Программа - Гипорт.руНижний Новгород. Ход ремонтных работ, осуществляемых в рамках общего федерального проекта "Безопасные и качественные дороги" проконтролировал глава администрации Нижнего Новгорода Сергей Белов.
17.08.2017 Гипорт.ру