Шум вокруг дома

Фото: reporter-dz.ru

«Репортер» разбирается, почему дом на Ленина, 67, строительство которого еще не начато, уже привлек к себе внимание общественности.

Еще до своей постройки Эйфелева башня в Париже была объявлена «уродством». Триста деятелей французской культуры, среди которых писатели Мопассан, Золя, Дюма-сын, архитектор Гранд-опера Гарнье, композитор Гуно, подписали письмо против ее строительства. Газеты называли ее не иначе как «срам Парижа». Ах, как это мне напоминает сегодняшний шум вокруг будущей стройки дома на Ленина, 67. Жилой дом под рабочим названием «Возрождение» тоже назван частью общественности «уродством».

«Мы, писатели, художники, скульпторы, архитекторы, ценители красоты Парижа, во имя французского вкуса, французской истории и французского искусства, которые ныне подвергаются опасности, решительно и с негодованием протестуем против...» «Бесполезная и чудовищная», «смехотворная башня, доминирующая над Парижем, как гигантская фабричная дымовая труба». Это все писали об Эйфелевой башне. Сравните теперь: «По сравнению с высотными характеристиками объекта архитектурное решение представляется вторичным по степени значимости. И тем не менее следует признать, что качество последнего обратно пропорционально важности выбранного для строительства места. Это никакой не неоклассицизм, не стилизация и даже не китч. Для работ в этих жанрах все-таки необходим определенный набор знаний и навыков». Это уже современные «защитники архитектуры» о доме на Ленина, 67. История повторяется?

В отношении творения Александра Гюстава Эйфеля история расставила точки над «и». Спроси любого: что является символом Парижа, что продается десятками миллионов экземпляров в форме сувениров? Ответ очевиден. Сегодня, спустя 128 лет, Париж немыслим без «бесполезного и чудовищного уродства» Эйфелевой башни. Будет ли такая судьба у дзержинского дома по адресу: Ленина, 67, не знаю. Но попробуем разобраться, почему этот дом вызвал столь неоднозначное к себе отношение.

Версия первая. «Заказ» конкурентов

Системность в информационной кампании, которую развернули отдельные СМИ и интернет-ресурсы против строительства дома на Ленина, 67, заставляет подозревать наличие в их действиях определенного заказа. Признано, что размещение 12-этажного дома в этой части города не противоречит действующему законодательству, проект дома выглядит очень привлекательным, учитывает сложившийся архитектурный стиль застройки старой части города. Тем не менее противники строительства навешивают на дом ярлыки «уродства» и говорят о возможном нарушении законодательства. Налицо интерпретация фактов и расстановка правильных информационных акцентов в интересах негативной пиар-кампании.

«Ищите, кому это выгодно», – гласит классическая формула римского права. Учитывая, что дом на Ленина, 67 имеет существенные преимущества над конкурентами, то потенциальным заказчиком негатива может быть конкурирующая строительная компания. Дом «Возрождение» – первый дом комфорт-класса в Дзержинске, в котором предусмотрена возможность свободных планировок, будет закрытая собственная территория, автономное отопление и горячая вода, достаточное количество парковочных мест. А главное – прекрасное место в центре города и приемлемая цена квадратного метра. По многим показателям этот объект вне конкуренции. Естественно, начало продаж квартир на Ленина, 67 приведет к снижению темпов продаж в других новостройках. Это чревато возможным разорением некоторых застройщиков.

Вложив немного средств в информационную кампанию, можно «накрутить» общественность и тем самым поправить свои не слишком хорошо идущие дела, зарубив конкурентов на корню.

Версия вторая. Они сами себя «заказали»

Еще раз подчеркнем, что, на наш взгляд, кампания против строительства дома системная, аргументы противников во многом надуманные и не выдерживают никакой критики, что дает основание утверждать: за всем этим стоят профессионалы. Поэтому мы не можем исключать, что негативная пиар-кампания была «заказана» самим застройщиком, чтобы получить преимущество в информационном поле над конкурентами и привлечь внимание дзержинцев к новостройке.

Любопытно, что противниками стройки выступают в основном нижегородские эксперты, жителями Дзержинска не являющиеся. Любопытно, что эти эксперты почему-то никогда не выступали в Нижнем Новгороде против строек, которые ведет ГК «Столица Нижний», зато успешно выступали против других застройщиков. Совокупность этих данных позволяет нам предположить, что эксперты, мягко говоря, предвзяты в своих выводах. Хочется задаться вопросом: не делают ли они их за определенную плату? Во всяком случае, если застройщик хотел привлечь внимание к своему объекту нетрадиционным способом, ему это удалось.

Еще одним аргументом в пользу этой версии будет то, что застройщик – компания «Новый город» – работает на рынке недавно, на ее счету в Дзержинске один дом на Ленина. В общем, застройщик недостаточно раскрученный, а это может повлиять на объемы продаж. Негативные информационные кампании на этапе формирования известности обходятся гораздо дешевле. Не надо оплачивать рекламные площади, достаточно немного «подкормить» журналистов. Да они забесплатно иногда готовы наброситься на «жареное».

Версия третья. Заказ из Москвы?

За всей историей с домом по Ленина, 67 могут стоять недзержинские игроки. Месторасположение в центре города имеет хорошую транспортную развязку, оно настолько перспективно, что, вероятно, выгоднее вместо дома построить здесь торговый центр. Четырехэтажный центр вполне бы по высотности удовлетворил «защитников архитектуры», ведь основные претензии предъявляются к высотности дома «Возрождение». По нашей информации, одна из контор, зарегистрированных в Москве, проявляла интерес к данному земельному участку именно с целью строительства торгового центра. Москвичи могли стать заказчиками информационной кампании против строительства дома, чтобы в дальнейшем выгодно перекупить землю.

Вот только устроит ли жителей соседних домов размещение торгового центра с его шумными торговыми рядами и постоянными машинами, подвозящими товар, практически у них во дворе?

Из первых рук

«Репортер» обратился к директору ООО «Новый город» Владимиру Яматину, чтобы развеять домыслы по поводу законности будущей новостройки. Итак, мы выяснили, что проектировка и строительство дома на проспекте Ленина, 67 ведутся на основании градостроительного плана земельного участка, который выдало управление архитектуры и градостроительства администрации Дзержинска. В свою очередь план земельного участка утвердил департамент градостроительного развития территории Нижегородской области.

Стоит отметить, что проектная документация была согласована и в управлении государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, которое, в частности, выдало заключение о том, что представленные материалы проектной документации не противоречат требованиям к градостроительным регламентам в границе исторического поселения город Дзержинск, утвержденного постановлением правительства Нижегородской области №361 от 17.06.2016 года.

Проектная документация прошла экспертизу, и на основании полученного положительного заключения экспертизы проектной документации и всех необходимых (согласно законодательству РФ) согласований было получено разрешение на строительство от администрации Дзержинска.

Этажность дома соответствует требованиям градостроительного регламента и требованиям к градостроительным регламентам по сохраняемым линиям застройки. Дом расположен внутри квартала и не затрагивает охраняемые линии застройки.

В сухом остатке

Смею утверждать, что подобных домов ни по оформлению, ни по внутреннему наполнению в Дзержинске не было. Автор не обладает специальным архитектурным образованием, но, глядя на эскизы дома, возникают исключительно позитивные эстетические чувства. Пусть это мнение субъективное, но оно имеет право на существование. С моей точки зрения, в Дзержинске задается новая высокая планка проектирования жилья, до которой многим застройщикам придется дотягиваться.

Алексей КАЛУГИН.

 
По теме
 
Движение по единственной полосе Мызинского моста в Нижнем Новгороде было остановлено из-за сломавшегося автомобиля 21 июля - НИА Нижний Новгород Фото: НИА "Нижний Новгород" Движение по единственной полосе Мызинского моста в Нижнем Новгороде было остановлено из-за сломавшегося автомобиля 21 июля 2018 года.
21.07.2018
 
Участники организованной группы, совершившей кражу имущества с крупного предприятия в Нижегородской области на сумму более 1 млн рублей, выслушали приговор, сообщается на сайте Городецкого городского суда.
21.07.2018 Время Н
Дзержинский городской суд вынес приговор 42-летнему местному жителю. Он признан виновным в том, что сел пьяным за руль автомобиля и совершил ДТП, в котором погиб его знакомый.
19.07.2018 Дзержинск.рф
Конкурс по приготовлению окрошки пройдет в рамках фестиваля мордовской культуры в Нижегородской области 21 июля - НИА Нижний Новгород Фото: ДК Лукояновского района Восьмой фестиваль мордовской национальной культуры "Лисьмапря" пройдет в Лукояновском районе Нижегородской области 21 июля 2018 года.
20.07.2018 НИА Нижний Новгород
Начинающие нижегородские режиссеры узнали, как снять кино с минимальным бюджетом - vGorodeN.Ru Как снять свою первую маленькую историю с ограниченным бюджетом и без поддержки известных кинопродюсеров, будущим мастерам кино рассказала режиссер, лауреат многочисленных российских и международных кинофестивалей Ирина Волкова.
21.07.2018 vGorodeN.Ru
Международный военно-спортивный фестиваль "Православный воин" пройдет близ Дивеева Нижегородской области с 24 по 29 июля - НТА-Приволжье Нижний Новгород. 20 июля. НТА-Приволжье – Международный военно-спортивный фестиваль "Православный воин" пройдет близ Дивеева Нижегородской области с 24 по 29 июля.
21.07.2018 НТА-Приволжье
  27-29 июля в Нижнем Новгороде пройдет Приволжская воздухоплавательная фиеста, которая возрождается благодаря усилиям клуба воздухоплавателей «SharNN» и нескольким компаниям-партнерам,
20.07.2018 Нижегородские новости
  Впервые праздник провел в 2009 году «Миланский Клуб» Королевства Любви – сообщества творческих личностей, которых объединила дружба и общие взгляды на жизнь.
20.07.2018 Дзержинск.рф
«Футбольная составляющая будет в приоритете» - Нижегородская правда Фото пресс-службы правительства Калининградской области Президент России Владимир Путин провёл в Калининграде совместное заседание Совета при Президенте по развитию физической культуры и спорта и Наблюдательного совет
21.07.2018 Нижегородская правда
Во врачебно-физкультурном диспансере Дзержинска открылась выставка рисунков "Мы любим футбол" - Дзержинск.рф Болельщики "Хорошего футбола" в Дзержинске приступили к третьему заданию турнира от СИБУРа и Формулы добрых дел в борьбе за главный приз – ремонт и новое оборудование спортивного диспансера.
21.07.2018 Дзержинск.рф
Международный день шахмат отмечается 20 июля Шахматы – увлекательное занятие, которое требует от игроков сосредоточия внимания, четкого логического мышления и умения видеть перспективу действий.
20.07.2018 Дзержинск.рф
Вот и закончилось самое яркое и долгожданное событие этого лета – Чемпионат Мира по футболу.
20.07.2018 Газета Знамя
Восьмого июля состоялся визит первого заместителя министра социальной политики Нижегородской области Евгения Ивановича Морозова и начальника управления социальной семейной политики министерства социальной политики Нижего
21.07.2018 Вачская газета