Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Право собственника

ответы на вопросы - Дзержинские ведомости
Фото: d-ved.ru

Ответы на  вопросы, касающиеся сферы жилищно-коммунального хозяйства, дают специалисты портала «ЖКХ России».

Погасили долги за  капремонт перед приватизацией квартиры. А  теперь выясняется, что мы  могли и  не  платить. Где справедливость?
Недавно были внесены изменения в  Жилищный кодекс РФ, согласно которым при смене собственника долг за  капремонт обязан оплатить тот, при ком эта задолженность возникла. На  следующего собственника долг не  переходит.
В  департаменте жилья и  инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода сообщают, что в  связи с  новыми правилами стал возможен перерасчет тем собственникам, кто погасил долги, накопившиеся к  моменту приватизации.
Нововведения распространяются на  правоотношения, возникшие с  1  января 2013 года.
Для перерасчета собственники помещений должны обратиться в  НКО «Фонд капитального ремонта домов Нижегородской области» с  соответствующим заявлением. Также приложить документы или копии документов, подтверждающие право собственности на  помещение и  оплату долга. Заявления граждан рассматриваются в  течение 30 дней. В  случае принятия положительного решения информация о  перерасчете будет отражена в  платежном документе за  последующий расчетный период.

Имеет  ли право собственник жилья в  многоквартирном доме, где создано ТСЖ, отказаться оплачивать вывоз и  утилизацию мусора, мотивируя это тем, что он  не  проживает в  квартире?
Нет, не  имеет. В  постановлении Правительства  РФ от 13.08.2006 г.
№ 491 «Об  утверждении Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме и  Правил изменения размера платы за  содержание и  ремонт жилого помещения в  случае оказания услуг и  выполнения работ по  управлению, содержанию и  ремонту общего имущества в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с  перерывами, превышающими установленную продолжительность» есть такая норма: плата за  сбор и  вывоз твердых и  жидких бытовых отходов входит в  состав платы за  содержание общего имущества многоквартирного дома.
В  соответствии с п.  8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с  оплатой расходов на  содержание и  ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в  соответствии с  уставом товарищества собственников жилья.
В  то  же время согласно п.  11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не  является основанием невнесения платы за  жилое помещение. Таким образом, плата за  жилое помещение может быть скорректирована только в  случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с  перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Что делать, если собственник не  хочет вступать в  члены ТСЖ?
Собственник помещения, не  желающий вступать в  члены ТСЖ, заключает с  товариществом договор о  содержании и  ремонте общего имущества в  многоквартирном доме.
В  дальнейшем все отношения между ними строятся на  основании данного договора. Члены ТСЖ с  товариществом договоров не  заключают, так как они подчиняются уставу ТСЖ и  решениям общего собрания членов ТСЖ.

Напомните, какие услуги оплачиваются за  каждого человека, а  какие  — за  квадратный метр?
Плата за  жилое помещение не  зависит от  количества зарегистрированных на  его площади человек. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по  содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в  праве общей собственности. Эта доля пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст.  39, 42 ЖК  РФ). Таким образом, размер платы за  содержание жилья устанавливается на  квадратный метр.
Плата за  отопление рассчитывается исходя из  занимаемой площади жилья. При наличии коллективных приборов учета теплоэнергии в  расчет платы за  отопление принимаются среднемесячные показатели за  предыдущий год, с  последующим перерасчетом в  конце года. Платежи за  другие коммунальные услуги (холодное и  горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) осуществляются по  показаниям приборов учета. При их  отсутствии платеж рассчитывается исходя из  нормативов потребления каждого вида услуг на  человека, установленных органами местного самоуправления.

21 429 кв. м. жилья введено в эксплуатацию в Дзержинске за январь-сентябрь 2017 года.
20.11.2017 Время Н
После внесения изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,
17.11.2017 УФАС по Нижегородской области
Осторожно – газ! Всвязи с продолжающимися случаями отравления при использовании газовых приборов государственная жилищная инспекция информирует о следующем.
16.11.2017 Большемурашкинский район
ответы на вопросы - Дзержинские ведомостиОтветы на коммунальные вопросы сегодня дают специалисты информационно-правового портала «Гарант».
09.11.2017 Дзержинские ведомости
Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества. - Навашинский районВ соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 28 сентября 2017 года №699 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
03.11.2017 Навашинский район
По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», ночью и в первой половине дня 15 декабря 2017 года местами по Нижегородской области и г.о.
14.12.2017 Администрация Бутурлинского района
Сбитый школьник - NewNN.RuВ Сеченовском районе Нижегородской области неизвестный водитель сбил 9-летнего школьника и скрылся с места аварии.
14.12.2017 NewNN.Ru
Правительство области в Сарове. Продолжение диалога с предпринимателями - Городская Дума г. Саров14 декабря Саров посетила делегация нижегородского правительства во главе с и.о.
15.12.2017 Городская Дума г. Саров
Бюджет принят - Дзержинские ведомости
Бюджет принят
На заседании Городской думы, которое состоялось во вторник, центральным вопросом повестки дня стало обсуждение проекта бюджета на 2018 год.
Дзержинские ведомости
Управляющие компании — ещё доступней
В век информационных технологий Интернет настолько прочно вошёл в нашу жизнь, что заменил нам многие привычные средства коммуникации.
Дзержинские ведомости
Пенсионный вопрос
В сегодняшнем обзоре вопросы, затрагивающие тему оформления пенсий, доначислений и особенных жизненных ситуаций.
Дзержинские ведомости
Сбитый парень - NewNN.RuВ Нижнем Новгороде 27-летний мужчина на отечественной легковушке «ВАЗ – 2114» проехал на красный сигнал светофора и насмерть сбил 23-летнего парня.
15.12.2017 NewNN.Ru
В Богородском районе более 10 автомобилей прокололи шины в дорожной яме - NewsNN.RuВ Богородском районе Нижегородской области утром 15 декабря более 10 машин прокололи шины в дорожной яме.
15.12.2017 NewsNN.Ru
Юношу жестоко избили двое взрослых мужчин. - АиФ Н.НовгородКонфликт разгорелся из-за того, что юноша задел одного из посетителей кафе Юношу жестоко избили двое взрослых мужчин.
15.12.2017 АиФ Н.Новгород
В Нижнем подозреваемый во взятке полицейский протаранил автомобили. - АиФ Н.Новгород
В Нижнем подозреваемый во взятке полицейский протаранил автомобили
Следователя заподозрили в угрозах свидетелю по ДТП В Нижнем подозреваемый во взятке полицейский протаранил автомобили.
АиФ Н.Новгород
Жителей Казани и Москвы судят за похищение и вымогательство у нижегородца. - АиФ Н.Новгород
Жителей Казани и Москвы судят за похищение нижегородца
Похитители требовали у мужчины 10 млн рублей Жителей Казани и Москвы судят за похищение и вымогательство у нижегородца.
АиФ Н.Новгород
Нижегородец пойдет под суд за подкуп полицейского. - АиФ Н.Новгород
Нижегородец пойдет под суд за подкуп полицейского
Сотрудник полиции не стал покрывать мужчину, севшего за руль пьяным Нижегородец пойдет под суд за подкуп полицейского.
АиФ Н.Новгород
В Нижегородской области 15 декабря ожидается усиление южного ветра до 17 м/с - Саров2415 декабря в Нижегородской области ожидаются усиления южного ветра до 12-17 м/с.
15.12.2017 Саров24
Юбилей Шахунского Дворца Культуры! - Администрация городского округаБольшое событие состоялось 9 декабря в культурной жизни городского округа город Шахунья.
15.12.2017 Администрация городского округа
За вдохновением –в Абрамово! - Администрация Арзамасского районаВ Арзамасском районе ежегодно появляются новые интересные творческие коллективы в учреждениях культуры.
15.12.2017 Администрация Арзамасского района
«Овация» – это ЧУДО - Репортер и время
«Овация» – это ЧУДО
Детский театр танца и песни «Овация» отметил свое 20-летие лазерным шоу «Космос».
Репортер и время
Татьяна ДЕМУРОВА: «Вся жизнь - игра. В куклы» - Нижегородские новости
Татьяна ДЕМУРОВА: «Вся жизнь - игра. В куклы»
Человек, который явно и очевидно не подвержен течению лет и который с огромным удовольствием дарит улыбку всем, к кому ни прикоснется его веселое и тонкое искусство.
Нижегородские новости
Елки по городу мчатся - Репортер и время
Елки по городу мчатся
Выбираем новогоднее представление для ребенка. Приближающийся праздник набирает обороты: Дзержинск уже пестрит елками, гирляндами и новогодними витринами.
Репортер и время
Плавание – это спорт равных возможностей - Администрация городского округаКоманда пловцов от физкультурно-оздоровительного комплекса «Темп» под руководством тренера-преподавателя А.И.Глуховой приняла участие в открытых соревнованиях по плаванию, посвященных 4-х летию ФОКа «Рубин» р.п.
15.12.2017 Администрация городского округа
8 декабря одиночный пикет в поддержку дзержинского общественника Михаила Пенкина, которого осудили на 4 суток ареста, прошел возле центрального входа в здание администрации президента. - Дзержинское время  Страсти вокруг подорожания проезда продолжают разгораться. Не получается общественникам и представителям власти найти компромисс и решить проблему достойно.
15.12.2017 Дзержинское время
«Старт» — «Кузбасс» — в 12.00 - ХК СтартУважаемые болельщики! Напоминаем Вам, что матч 16 декабря между командами «Старт» (Нижний Новгород) и «Кузбасс» (Кемерово) начнется в 12.00 .
15.12.2017 ХК Старт
Статус - паралимпийский - Дзержинское время
Статус - паралимпийский
  В дзержинском бассейне «Заря» прошли традиционные соревнования по плаванию среди спортсменов с ограниченными возможностями на Кубок России с розыгрышем призов газеты «Дзержинское время».
Дзержинское время
Возможно, город ждут серьезные пробки. - АиФ Н.Новгород
Месси, Марадонна, Мещера. Чего ждать от игр ЧМ в Нижнем Новгороде
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 50 13/12/2017 Нижнему Новгороду повезло с жеребьёвкой, нижегородцы ждут ярких футбольных матчей ЧМ-2018.
АиФ Н.Новгород
Истерическая Олимпиада. Российских спортсменов заставляют выступать под нейтральным флагом. - Газета Нижегородский рабочий
Не игровой момент
Нижегородская конькобежка Наталья Воронина завоевала золото на этапе кубка мира на дистанции 3 тысячи метров.
Газета Нижегородский рабочий
Нижегородской области добавят 3,5 млрд на энергетические инвестпрограммы. - АиФ Н.НовгородРегион может рассчитывать на снятие ограничений и бесперебойное, надежное энергообеспечение потребителей Нижегородской области добавят 3,5 млрд на энергетические инвестпрограммы.
13.12.2017 АиФ Н.Новгород
В Нижегородской области 15 декабря ожидается усиление южного ветра до 17 м/с - Саров2415 декабря в Нижегородской области ожидаются усиления южного ветра до 12-17 м/с.
15.12.2017 Саров24
В преддверии Нового года «МегаФон» запустил кэшбэк-сервис #Специи. - АиФ Н.НовгородКлиенты оператора могут получать вознаграждения за покупки на 391 интернет-площадке, среди которых: М.Видео, Lamoda, Booking.com, Aviasales, myToys.ru, OBI, Delivery Club и другие.
15.12.2017 АиФ Н.Новгород
Нижегородское метро в новогоднюю ночь будет работать до двух часов ночи - Время НСтал известен режим работы общественного транспорта в Нижнем Новгороде в новогоднюю ночь.
15.12.2017 Время Н
Lost bag reimbursement baggage claim - NewsNN.RuФото: n-vartovsk.ru Автовокзал на Московском шоссе в Нижнем Новгороде заработает 20 января 2018 года.
12.12.2017 NewsNN.Ru