Потолок раздора

Фото: reporter-dz.ru

«Репортер» вкратце разъясняет суть скандала вокруг ареста заместителя директора Дзержинского политехнического института Виктора Портнова, который, по всей видимости, стал жертвой юридической казуистики. 

В чем его обвиняют?

Виктор Портнов обвиняется в покушении на хищение подвесного потолка. Согласно пресс-релизу областного Следственного управления следственного комитета  (СУ СК), в июне 2017 года по его распоряжению в помещении, расположенном на улице Гайдара, 10, незаконно производились работы по демонтажу разборного подвесного потолка с целью его хищения. Стоимость потолка превышает 410 тысяч рублей.

В настоящее время заместитель директора Дзержинского политехнического института задержан по подозрению в совершении преступления по ч. 3 ст. 30, п. «в», ч. 3 ст. 158 УК РФ (покушение на тайное хищение чужого имущества в крупном размере).

А при чем тут здание на Гайдара, 10?

До недавнего времени в этом здании располагалось одно из отделений института. Дело в том, что в 2004 году помещение, которое является городской собственностью, было передано в безвозмездное пользование сроком на 15 лет Дзержинскому политехническому институту. Однако в 2016 году городская Дума согласовала решение о передаче этого здания городскому суду, поэтому Политех вынужден был освободить здание и вывезти оттуда собственное имущество.

А потолок чей?

Вот на этот вопрос, по всей видимости, и придется ответить суду. В данном случае речь идет о таких юридических понятиях, как отделимое улучшение и неотделимое улучшение арендованного имущества. Отделимые улучшения имущества являются собственностью арендатора, который их внес. Неотделимые улучшения имущества изначально составляют собственность арендодателя (здесь – муниципалитета).

Иными словами, Политех, освобождая здание, имел право забрать свою собственность: компьютеры, оборудование, мебель. И вот вопрос вопросов: подвесной разборный потолок, который установил институт, – это отделимое или неотделимое имущество? По всей видимости, Виктор Портнов посчитал, что потолок – собственность Политеха, а новый собственник, скорее всего, посчитал иначе.

А что говорит по поводу отделимых улучшений закон?

К сожалению, понятие «улучшение арендованного имущества» в действующем законодательстве четко не определено. Этот термин лишь упоминается в статьях 614 и 623 ГК РФ, но подробно не раскрывается.

По поводу неотделимых улучшений закон тоже говорит размыто. К примеру, основным отличием неотделимых улучшений является невозможность отделить их от арендованного объекта без причинения вреда. Правда, что следует понимать под нанесением подобного вреда, нигде не разъясняется.

Юристы приводят такой пример. Если произведенные улучшения физически прочно связаны с арендованным имуществом (как, например, система вентиляции, охранная или пожарная сигнализация), их нужно относить к неотделимым. Вписывается ли в этот пример подвесной потолок – не ясно. Одним словом – юридическая казуистика. 

 
По теме
Дзержинский-политехнический-институт - Дзержинские ведомости В Дзержинском политехническом институте будет новый директор. Прежний руководитель ДПИ уволен по статье Трудового кодекса РФ.
03.08.2017
Виктора Портнова арестовали до 10 сентября включительно - Дзержинск.рф Бывший мэр Дзержинска Виктор Портнов арестован до 10 сентября. Об этом сообщают областные СМИ со ссылкой на начальника объединенной пресс-службы судов общей юрисдикции Нижегородской области Валерия Лазарева.
22.07.2017
 
Богородской городской прокуратурой проведена проверка  исполнения требований федерального законодательства при формировании муниципального задания.
18.07.2018 Прокуратура
Прокуратурой ЗАТО г. Саров в ходе проверочных мероприятий, проведенных по обращению гражданина, выявлена задолженность по зарплате перед работником ООО «Профстрой», осуществляющего строительные работы на территории Сарова.
17.07.2018 Городской курьер
Дзержинский отдел ГИБДД настоятельно рекомендует пристегиваться ремнями безопасности всем, кто находится в автомобиле.
13.07.2018 Репортер и время
Уважаемые нижегородцы, будьте предельно внимательны и осторожны у воды! - МЧС Нижегородской области Всего с начала купального сезона на территории Нижегородской области зарегистрировано 35 происшествий на воде, в результате которых погибли 34 человека, в том числе 7 детей.
17.07.2018 МЧС Нижегородской области
Причиной пожара стало короткое замыкание электропроводки Виктор Михалёв / АиФ Пожар произошел вечером 17 июля в многоквартирном доме на улице Адмирала Васюнина в Советском районе Нижнего Новгорода,
18.07.2018 АиФ Н.Новгород
Генерал в отставке был задержан по подозрению в убийстве соседки Александр Ефанов / АиФ Бывший заместитель прокурора Нижегородской области Виктор Морозов задержан по подозрению в убийстве соседки,
18.07.2018 АиФ Н.Новгород
«Мы с Ветлуги – реки на Земле предков» - Ветлужский район XXIV Межрегиональный фестиваль «Мы с Ветлуги-реки» прошел в республике Марий Эл 14 июля 2018 г. У подножия древнего Ардинского городища в селе Арды Килемарского района раскинулась площадка праздника.
18.07.2018 Ветлужский район
Когда-то ее шутливо называли «балабайка» и «балаболка», а ныне это – виртуозный концертный инструмент, вошедший в золотой фонд отечественной культуры.
17.07.2018 Городской курьер
фото с прошлогоднего кинофестиваля Горький fest Торжественное открытие II кинофестиваля фестиваля «Горький fest» состоится 20 июля в Нижегородском государственном академическом театре драмы имени Максима Горького.
18.07.2018 Нижегородская правда
Роспотребнадзор призвал нижегородцев делать прививки от кори при поездках в Европу - НИА Нижний Новгород Фото: НИА "Нижний Новгород" НИА "Нижний Новгород" - Юлия Серебрякова Управление Роспотребнадзора по Нижегородской области призвало нижегородцев делать прививки от кори, планируя поездки в Европу.
17.07.2018 НИА Нижний Новгород
ФК "Нижний Новгород" сыграл вничью с саранской "Мордовией" в первом матче нового сезона - НИА Нижний Новгород Фото: ФК "НН" Футбольный клуб (ФК) "Нижний Новгород" сыграл вничью с саранской "Мордовией" в матче первого тура первенства Футбольной национальной лиги (ФНЛ), который прошёл в Саранске 17 июля 2018 года.
18.07.2018 НИА Нижний Новгород
Мы долгое эхо друг друга. Чемпионат открыл нам самих себя и весь мир. - Газета Нижегородский рабочий Чемпионат мира по футболу - 2018, который проходил и в Нижнем Новгороде, закончился.
18.07.2018 Газета Нижегородский рабочий
С 19 по 22 июля на Гребном канале пройдет первенство России по гребному спорту среди юношей и девушек до 17 лет и Всероссийские соревнования среди юношей и девушек до 15 лет   19 июля 2018 года  в  15-00  на Гребно
18.07.2018 Нижегородская правда
Толпы футбольных фанатов, распивающих пиво прямо на Большой Покровской, — самом что ни на есть общественном месте.
18.07.2018 Газета Нижегородский рабочий
Комитет по экономике ЗС НО поддержал новое условие включения компаний в реестр недобросовестных поставщиков - НИА Нижний Новгород Фото: НИА "Нижний Новгород" НИА "Нижний Новгород" - Алёна Вдовиченко Комитет по экономике и промышленности Законодательного собрания Нижегородской области поддержал инициативу об изменениях в федеральное законодательство,
18.07.2018 НИА Нижний Новгород
Фото: НИА "Нижний Новгород" НИА "Нижний Новгород" - Алёна Вдовиченко Комитет по экономике и промышленности Законодательного собрания Нижегородской области поддержал инициативу об изменениях в федеральное законодательство,
18.07.2018 НИА Нижний Новгород