Платить, а не переплачивать!

Рядовое, казалось бы, дело о копеечном перерасчете за тепло, которое недавно рассматривалось в Дзержинском горсуде, тянет на крупное расследование, за которым могут всплыть сотни миллионов рублей необоснованного обогащения со стороны поставщиков ресурса.
  А история эта началась, когда жители дома № 5 по улице Патоличева заподозрили неладное после проведения корректировки платы за отопление за 2015 год.
С просьбой проверить правильность перерасчета в приемную общественного движения «Альтернатива Есть!» обратилась председатель совета многоквартирного дома (МКД) Любовь Трутнева. Еще в 2014 году в этой пятиэтажке ресурсники установили и ввели в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии (ОПУ).
С 1 января 2015 года поставщик тепла при расчете размера платы за отопление руководствовался нормативом потребления тепла, установленным правительством Нижегородской области. А через год, в январе 2016-го, в соответствии с действующим законодательством тепловики выполнили корректировку платы за поставленное в дома дзержинцев тепло исходя из реальных показаний ОПУ за 2015 год. Так вот, Любовь Трутнева увидела свои платежки и пришла к выводу, что поставщик тепла неправильно выполнил перерасчет и возвратил не все, что положено по закону.
Предположения бдительного председателя совета МКД подтвердились.  
Юрист «Альтернативы Есть!» Максим Петров составил запрос в теплоснабжающую организацию, в котором попросил предоставить информацию о корректировке размера платы за тепло в 2015 году, а также о потреблении тепла отдельно взятым домом на Патоличева по ОПУ за 2015 год с разбивкой по месяцам.
Вскоре от тепловиков последовал ответ, в котором они указали, как проводилась корректировка персонально по квартире Любови Трутневой. Из предоставленной информации следовало, что, осуществляя корректировку, тепловики руководствовались Постановлением правительства РФ
№ 307 от 23.05.2006 г. По этому нормативному документу плата корректируется по формуле: где:  

- размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);
- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).
На первый взгляд ресурсники применили вроде бы верные расчеты, но есть, как говорится, один нюанс. «Как мы видим из приведенной формулы, при расчете размера корректировки в учет берется общая площадь всех помещений в многоквартирном доме, причем эта величина в формуле указана в знаменателе, - объясняет Максим Петров. - Поэтому чем больше размер площади всех помещений дома, тем меньше собственники дома должны платить за 1 кв. м площади. Как следствие, и размер корректировки за поставленное тепло должен быть больше.»
Однако специалисты ресурсоснабжающей организации, как утверждает юрист «Альтернативы», совершили ошибку в корректировке размера платы за отопление и почему-то забыли, что в доме № 5 на Патоличева есть нежилое помещение общей площадью аж 500 кв. м, где располагается городской архив.
Вот его-то площадь ресурсники, видимо, и забыли учесть. По расчетам, которые первоначально провели в «Альтернативе Есть!», только у одной Любови Трутневой ресурсники незаконно «сберегли» 1303,39 рубля. По целому дому «упущение» выливалось в более круглую сумму - около 150 тыс. рублей.
Интересно, а сколько еще в Дзержинске домов с нежилыми помещениями, площадь которых ресурсники забыли учесть при корректировке? На практике получается двойное взимание платы за одну и ту же услугу. За нежилые помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, платят и жители дома, и пользователи этих помещений. Последние - это чаще всего  юридические лица, которые имеют с поставщиками тепла отдельные договоры. И даже если бы их не было и помещение было пустующим, все равно его площади следовало бы учитывать при проведении перерасчета. Важно понимать, что действующее законодательство пока не дифференцирует услугу отопления - отдельно для собственников, пользователей жилых помещений, отдельно на все остальное, то есть на общедомовые нужды (ОДН).
В общем, за тепло платят все, а дивиденды от этого получают, догадайтесь, кто?
После всех подсчетов Максим Петров и Любовь Трутнева составили претензию и подали ее в теплоснабжающую организацию. Ресурсники проигнорировали это обращение. Тогда наши герои обратились в Дзержинский городской суд, который попросили признать незаконными действия теплоснабжающей организации по осуществлению перерасчета без учета площадей нежилых помещений.
В процессе разбирательств коммунальщики предоставили отзыв на иск, из которого следовало, что только 66 кв. м из тех 500 нежилого помещения входят в состав общего имущества многоквартирного дома, а остальные площади - пристроенное помещение, которое якобы снабжается от отдельной врезки, установленной до ОПУ. И вот коммунальщики утверждали в суде, что на эти 66 кв. м уже пересчитали Трутневой плату еще в августе 2016 года. А для всех остальных жителей дома № 5 на Патоличева, которые, в отличие от Любови Викторовны, не обращались с претензиями, поставщик тепла провел такой же перерасчет? Этот вопрос так и остался за рамками рассмотрения дела в Дзержинском городском суде. А сам процесс в итоге переместился в мировой суд, на участок по месту жительства заявителя.
«Мы заявляли требования признать незаконными действия по осуществлению перерасчета без учета площадей нежилых помещений, а суд посчитал, что это нематериальное требование относится к материальному требованию по взысканию неосновательно полученных коммунальщиками  денежных средств. Мировой суд не рассматривает споры, которые не носят неимущественный характер», - пояснил Максим Петров.  
Тем не менее в «Альтернативе Есть!» предлагают не ограничиваться частным спором, а довести дело до разбирательства в интересах всех дзержинцев, в домах которых есть нежилые помещения.
В том, чтобы расставить все точки над i, должна быть заинтересована и администрация Дзержинска, которая оплачивает отопление встроенных в многоквартирные дома нежилых помещений, в которых располагаются многочисленные бюджетные организации. За счет бюджета, разумеется. Может быть, после такой общественной экспертизы у чиновников появится желание скорректировать контракты на поставку тепла, сэкономив при этом десятки, если не сотни миллионов рублей на более важные нужды.  
 
Вадим Щуренков
 
По теме
Благоустройство парка Филатова с. Сеченово - Сеченовский район По программе формирования комфортной городской среды по объекту «Благоустройства парка Филатова в с. Сеченово Нижегородской области - 1 этап» был проведен аукцион.
20.06.2018
Спонсор рубрики: Gipernn.ru — недвижимость Нижнего Новгорода и области СДЮСШОР по прыжкам на лыжах с трамплина и лыжному двоеборью на площади Сенной будет передана в собственность Нижегородской области.
20.06.2018
Мэрия займется развитием ДК имени Орджоникидзе - vGorodeN.Ru Спонсор рубрики: Gipernn.ru — недвижимость Нижнего Новгорода и области АО «Российская самолетостроительная корпорация „МиГ“» передает в муниципальную собственность здание Дома культуры имени Серго Орджоникидзе.
20.06.2018
 
Спонсор рубрики: Gipernn.ru — недвижимость Нижнего Новгорода и области Развитию Нижегородской агломерации нужно уделять больше внимания, отметил главный архитектор региона Сергей Попов в ходе пресс-конференции,
20.06.2018
Нижегородская администрация рассчитывает к концу 2018 года поменять аварийную ситуацию на кольцевой дороге в районе "Пролетарской" - НТА-Приволжье Нижний Новгород. 20 июня. НТА-Приволжье – Администрация Нижнего Новгорода рассчитывает к концу 2018 года поменять аварийную ситуацию на кольцевой дороге в районе станции метро "Пролетарская" в Ленинском районе.
20.06.2018
 
Владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах Дзержинска накопили более 11 миллионов рублей долга за тепло и горячую воду, сообщает пресс-служба Нижегородского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».
20.06.2018
 
Благоустройство парка Филатова с. Сеченово - Сеченовский район По программе формирования комфортной городской среды по объекту «Благоустройства парка Филатова в с. Сеченово Нижегородской области - 1 этап» был проведен аукцион.
20.06.2018 Сеченовский район
  Несколько месяцев мы «коллекционировали» квитанции за услуги ЖКХ из разных российских городов.
15.06.2018 Дзержинское время
Задолженность поставщика горячего водоснабжения достигла 1,36 млн рублей Артем Дергунов / АиФ Жители города Чкаловска в Нижегородской области могут остаться без горячей воды из-за комплекса неплатежей,
18.06.2018 АиФ Н.Новгород
Нижегородский театр оперы и балета покажет оперу "Иван Сусанин" в день годовщины начала Великой Отечественной войны 22 июня - НИА Нижний Новгород Фото: НИА "Нижний Новгород" Нижегородский театр оперы и балета покажет оперу Михаила Глинки "Иван Сусанин" в день 77-й годовщины начала Великой Отечественной войны 22 июня 2018 года.
20.06.2018 НИА Нижний Новгород
19 июня 2018 года директор департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Александр Бодриевский ответил на вопросы журналистов в городском пресс-центре,
19.06.2018 Нижегородские новости
Фото: соцсети Станислаав Сергееевич Говорухин ( 29 марта 1936 , Березники, Свердловская область, РСФСР, СССР — 14 июня 2018 , Барвиха, Московская область, Россия) — советский и российский актёр, кинорежиссёр, сценарист,
16.06.2018 Нижегородская правда
20 июня  глава администрации района Н.А.Чичков  провёл оперативное совещание с руководителями структурных подразделений администрации,
20.06.2018 Администрация Бутурлинского района
Если бы всё ограничивалось только спортом, политики не придавали бы чемпионату мира по футболу такое значение.
20.06.2018 Газета Нижегородский рабочий
Чемпионат мира по футболу в нашей стране стартовал. Кто-то ждал этого события семь с половиной лет, когда в Цюрихе объявили результаты голосования членов ФИФА, а кто-то всю сознательную жизнь.
20.06.2018 Газета Нижегородский рабочий
Сборная СССР перед матчем открытия чемпионата мира 1970 года. Верхний ряд – Кахи Асатиани, Альберт Шестернёв, Анзор Кавазашвили, Владимир Капличный, Геннадий Логофет, Анатолий Бышовец; нижний ряд – Евгений Ловчев,
19.06.2018 Нижегородская правда
Ямочный и карточный ремонт дорог продолжается в Автозаводском районе В рамках выделенного финансирования на содержание дорог 2018 года администрацией района ежедневно проводятся работы по устранению деформаций дорог о
20.06.2018 Администрация Автозаводского района
Фото: НИА "Нижний Новгород" Нижегородский театр оперы и балета покажет оперу Михаила Глинки "Иван Сусанин" в день 77-й годовщины начала Великой Отечественной войны 22 июня 2018 года.
20.06.2018 НИА Нижний Новгород