Перемены будут большие и позитивные

Фото: d-ved.ru

Проблемы с  реализацией программы капремонта многоквартирных домов очевидны. Региональный оператор не  может выполнить ее  не  первый год, и  не  только в  Дзержинске. Между тем именно в  нашем городе все может поменяться к  лучшему уже в  2018-ом, поскольку у  нас функции технического заказчика капитальной реконструкции жилья недавно были переданы на  уровень муниципалитета. О  том, как в  этом году осуществляется программа капремонта в  городе и  стоит  ли ждать перемен в  этой сфере в  недалеком будущем, мы  поговорили с  техническим директором ООО  «Дзержинская управляющая компания» (ДУК) Галиной ДЕНИСОВОЙ.

—  Галина Александровна, на  жилфонде, обслуживаемом ДУКом, в  2017-ом должно быть отремонтировано шесть домов. Причем предполагалось, что системы отопления в  них заменят еще до  пуска тепла. Как обстоит дело сейчас?
—  Действительно, в  этом году у  нас идет капитальный ремонт систем отопления на  шести домах по  адресам: ул.  Петрищева, д.№ 3, № 5а, № 5б, № 5  В, ул.  Гайдара, д.№ 57, а  также пр.  Циолковского, д.№ 36а. Девятого октября во  все эти дома было подано тепло, но  по  старым стоякам  — заменить их  на  новые подрядчик не  успел. Как нас заверяют представители организации, выигравшей конкурс на  проведение капремонтов, трубы и  радиаторы постепенно поменяют везде до  конца года. Такой вариант на  самом деле возможен: на  замену одного стояка уходит, как правило, 2−3 часа. За  это время квартиры, даже при низкой температуре за  окном, не  выстынут, и  соответственно проблем возникнуть не  должно. Если подрядчики всерьез налягут на  работу, то  есть вероятность, что все будет сделано до  1  января.
—  А  в  целом какие проблемы возникают на  данный момент с  капремонтом жилья?
—  Главная проблема в  том, что все сроки сдачи работ давно нарушены. Единственное, что подрядчик по  жилфонду ДУКа сделал вовремя и  качественно,  — это ремонт большинства кровель. Хотя и  здесь не  все благополучно: на  сегодня в  доме № 4 по  ул.  Самохвалова произведена замена лишь 15% площади кровли, и  это с  учетом ухудшающихся с  каждым днем погодных условий, конечно, не  особенно радует.
Другое опасение связано с  тем, что затягивается ремонт электропроводки в  домах. Эти работы были начаты еще три месяца назад и  до  сих пор не  закончены. Кроме того, ни  в  одном из  зданий пока даже не  приступали к  замене сетей холодного и  горячего водоснабжения. И  хотя подрядчики говорят, что выполнят данные работы до  конца года, на  этот счет у  нас имеются определенные сомнения. Есть и  более неприятные факты. Согласно планам в  четырех домах должны были провести гидроизоляцию межпанельных швов и  утепление торцевых стен. Но  по  этим работам региональный фонд капремонта даже вообще не  проводил конкурсов по  выбору подрядчика.
В  итоге получается капремонт какими-то частями, кусками. Как я  полагаю, одна из  причин происходящего в  том, что у  подрядчика нет достаточного количества специалистов для выполнения всего комплекса работ. При этом контракт заключается на  капитальный ремонт всего дома, а  не  на отдельные виды работ. Если хоть что-то одно упущено, договор может считаться невыполненным.
Вообще, если подрядчик не  исполняет своих обязательств в  полном объеме, для него это чревато последствиями, вплоть до  внесения в  список недобросовестных поставщиков услуг.
—  Некоторые дзержинцы объединились, чтобы открыть специальные счета по  капремонту своих домов вне «общего котла» регионального фонда. Хватает  ли у  них средств, чтобы начать работы?
—  Да, такие прецеденты в  Дзержинске уже есть. Так, в  доме № 10 по  ул.  Удриса, имеющем спецсчет, часть работ мы, вероятно, начнем делать уже в  этом году.
Для ДУКа это первый опыт работы с  такого рода заказчиками. На  спецсчете жители 8-подъездной пятиэтажки накопили деньги на  полную замену общедомового электрооборудования. Мы  заказали на  их  деньги проектно-сметную документацию, и  она уже готова. А  далее будут начинаться и  сами работы по  капремонту электрики. К  слову, собираемость средств на  спецсчете в  этом доме очень хорошая. Люди реально настроены на  то, чтобы не  ждать десятилетиями помощи от  государства, а  по  мере накопления средств самим приводить домовые коммуникации в  порядок. Кстати, в  прошлом году жители этого дома уже отремонтировали кровлю за  собственные средства, собираемые по  статье «содержание и  текущий ремонт».
—  С  этого года фонд капитального ремонта передал функции технического заказчика на  уровень муниципалитета Дзержинска. Как вы  оцениваете перспективы такого шага?
—  Я  думаю, что это очень хорошо. В  этом году у  нас МКУ «Городское жилье» выступает заказчиком на  проектирование работ, и  две организации уже выиграли соответствующий конкурс. Что радует, обе эти проектные организации  — нижегородские. Сейчас они совместно с  нашими специалистами проводят обследование домов, дабы понять, что действительно нужно капитально отремонтировать. Ведь многие люди, не  дожидаясь капремонта от  регионального фонда, уже поменяли, например, стояки отопления и  водоснабжения в  своих квартирах. Поэтому сметная документация проектов будет составляться только на  фактически необходимые виды работ.
Полагаю, если в  этом году будут выполнены проекты, то  в  2018-ом можно будет объявлять конкурсы среди подрядчиков на  разные виды работ.
Кстати, напомню, что наш город уже выполнял функции технического заказчика, когда действовал федеральный закон № 185 «О  фонде содействия реформированию ЖКХ». В  течение трех лет только в  ДУКе мы  отремонтировали 14 домов  — все сделали самостоятельно и  в  срок. Поэтому опыт, силы и  желание у  нас есть. Для дзержинцев большое благо, что наконец органы местного самоуправления смогут сами принимать решение по  объявлению конкурсов и  контролировать исполнение работ. Я  думаю, перемены будут большие и  позитивные для всех горожан.

Алексей СЕРГУНИН

 
По теме
Цена бездействия - Газета Саров Ситуация с задержкой капремонта на двух саровских домах, едва не оставшихся без отопления в холодный сезон, напрягла город.
01.11.2017
Новые окна своими силами. Жители дома №3 по улице Крылова в Нижнем Новгороде одними из первых в регионе организовали работы по капитальному ремонту, оплатив их со своего спецсчета.
29.10.2017
 
Глава города Сергей Попов выступил с докладом «О проблемных вопросах реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов» на совещании с главами местного самоуправления и главами администраций региона,
22.10.2017
 
В начале июля Центральную детскую библиотеку посетили дети из прогулочной группы «Нескучные каникулы», организованной при Доме культуры села Мурзицы - Администрация городского округа Сотрудники библиотеки радушно встретили ребят и предложили совершить увлекательное путешествие в мир книг Лето — удивительная пора!
16.07.2018 Администрация городского округа
Когда погода не радует ласковым солнышком, а городской пляж залит дождями, невольно подумываешь о путешествии на море.
12.07.2018 Дзержинские ведомости
  Городской парк должен стать единым недвижимым комплексом (ЕНК). Такая идея недавно обсуждалась на очередном заседании Общественной палаты Дзержинска.
06.07.2018 Дзержинское время
Валерий Меладзе приедет в Дзержинск - Дзержинск.рф Концерт Валерия Меладзе пройдет 18 ноября в Дзержинске.  Это ярчайшая фигура отечественной эстрады, обладатель уникального стиля и потрясающих вокальных данных.
16.07.2018 Дзержинск.рф
«Чемпионат добрых дел» - под таким названием в унисон с проходящим в России ЧМ по футболу начал свою работу в июле оздоровительный лагерь «Чудесница» при МБОУ Ломовская СШ.
16.07.2018 Администрация Арзамасского района
Грандиозный салют и бесплатный концерт звезды российского шоу-бизнеса Леонида Агутина ждёт сегодня нижегородцев на фестивале болельщиков FIFA.
15.07.2018 Нижегородская правда
Тридцатого июня в селе Белавино прошли соревнования по лыжероллерам, организованные ДЮСШ «Арефино».
14.07.2018 Вачская газета
В Арзамасском районе Нижегородской области раскрыто убийство местного жителя, совершенного в условиях неочевидности - СУ СК РФ Следователями СО по г. Арзамас СУ СК России по Нижегородской области по факту безвестного исчезновения 47-летнего мужчины, который ушел 8 июня 2018 года из дома в г. Арзамас, возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
16.07.2018 СУ СК РФ
Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев утвердил предельный уровень софинансирования мероприятий и программ из федерального бюджета для Нижегородской области и других регионов страны на 2019 год,
16.07.2018 Время Н