Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Новостройка в центре: быть или не быть?

Новостройка  в центре:  быть или не быть? - Дзержинские ведомости
Фото: d-ved.ru

Проект по строительству многоэтажного дома на месте бывшего торгового дома «Дэмка» на проспекте Ленина вызвал большой общественный резонанс. Стоило в Интернете появиться изображениям нового дома на месте снесённого ТД «Дэмка», как появилось множество противников этой новостройки. На сайте застройщика сообщается, что там планируется строительство 12-этажки с квартирами комфорт-класса. Казалось бы, что в этом плохого? Однако новая высотка должна появиться в исторической части города. А Дзержинску в прошлом году был присвоен статус исторического поселения. У общественности сразу возник вопрос: насколько вообще законна эта стройка?

В качестве застройщика ЖК «Возрождение» (именно так называется новый дом на месте «Дэмки») выступает ООО «Новый город», компания уже не первый год как появилась на строительном рынке Дзержинска. Со всеми особенностями застройки, получением всех необходимых согласований и разрешений как у властей, так и у надзорных и контролирующих органов должна быть знакома.
Но после появления информации о начале строительства ЖК «Возрождение» у общественников появилось к ней много вопросов. Например, как впишется новое 12-этажное здание в окружающую архитектуру исторической застройки старой части города? В каком стиле будет выполнено архитектурное решение самого дома в соответствии с уже имеющейся окружающей застройкой? Насколько надёжен сам застройщик? В конце концов, законна ли эта стройка и каким будет новый дом?
Ответы на эти вопросы мы попытались получить как у представителя самого застройщика, так и у эксперта в области архитектуры и строительства.

Ирина ТРАВКИНА

Виктор Кудашкин, архитектор:
– Во-первых, у города существует генеральный план города, и прежде, чем разместить какой-то новый объект, начать строительство, необходимо согласовать его с планом детальной планировки и межевания конкретного микрорайона. Он предусматривает категорию земель, где намечается строительство, возможно ли там оно. И случай с возведением нового дома по Ленина, 67 не исключение. А во-вторых, существует стадийность проектирования. И даже когда происходит перевод земель из одной категории в другую, нельзя забывать о градостроительных нормах. Они учитывают плотность застройки, соотношение её с озеленением, численность населения в этом микрорайоне, в том числе и мест в детских садах и школах, расстояние до уже существующего жилья, нормы инсоляции, разрешённую этажность и многое другое. Обойти их проектировщику очень сложно. Поэтому необходимо ещё разобраться, были ли соблюдены все эти процедурные моменты.
Кроме того, местные правила землепользования и застройки регламентируют этажность строительства, но в них ведь могли внести и изменения, которые допускают возведение там 12-этажного жилого дома.
Если застройщик планирует возвести такой дом, то должен быть проект планировки, где должны быть просчитаны все эти вышеупомянутые параметры. И согласовать этот проект планировки, я считаю, должно не только местное управление архитектуры и градостроительства, но и департамент градостроительного развития территории Нижегородской области под руководством Александра Бодриевского. Насколько я знаю, публичного обсуждения проекта планировки этого дома не было.

Валерий Яматин, директор ООО «Новый город»:
– Проектирование и строительство объекта по адресу проспект Ленина,67 ведётся на основании градостроительного плана земельного участка, выданного управлением архитектуры и градостроительства администрации Дзержинска и утверждённого в установленном порядке приказом департамента градостроительного развития территории Нижегородской области. На основании градостроительного плана земельного участка была выполнена проектная документация по объекту, которая прошла все необходимые по закону согласования. В том числе проектная документация была согласована в управлении государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, где было получено заключение, что представленные материалы проектной документации не противоречат требованиям к градостроительным регламентам в границе исторического поселения город Дзержинск, утвержденного постановлением правительства Нижегородской области № 361 от 17.06.2016г.
Проектная документация прошла экспертизу, и на основании полученного положительного заключения экспертизы проектной документации и всех необходимых согласно законодательству РФ согласований было получено разрешение на строительство от администрации Дзержинска.
При проектировании объёмно-планировочные решения и архитектурный облик объекта строительства были выполнены в увязке с существующей застройкой.
Этажность дома соответствует требованиям градостроительного регламента и требованиям к градостроительным регламентам по сохраняемым линиям застройки. Дом расположен внутри квартала и не затрагивает охраняемые линии застройки.
Застройщиком объекта строительства выступает ООО «Новый город», которое имеет опыт строительства жилья в Дзержинске. Финансовое положение компании устойчивое и отвечает требованиям законодательства РФ по оценке финансовой устойчивости деятельности застройщика.
Кроме того, основные конструктивные и объёмно-планировочные решения возводимого дома отвечают современным требованиям в строительстве. Придомовая территория в полном объёме обеспечена необходимыми парковочными местами, детской площадкой и площадками для отдыха. Предусмотрены подъезды автотранспорта к жилому дому как со стороны проспекта Ленина, так и со стороны проспекта Дзержинского.

Letnie lagerya dlya detey almetevsk 74538 large - NewsNN.RuВ Нижегородской области прошедшим летом в лагерях отдохнули около 22 тысяч детей.
25.09.2017 NewsNN.Ru
Елизавета Солонченко поддержит проекты экологов по локальному озеленению Нижнего Новгорода - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 25 сентября. НТА-Приволжье — Глава Нижнего Новгорода Елизавета Солонченко поддержит проекты экологов по локальному озеленению города.
25.09.2017 НТА-Приволжье
Dmyfck - NewsNN.RuФото: cdn.wallpapersafari.com Коллекция «Vivat, Vintag» председателя нижегородского отделения Союза дизайнеров России Ольги Рыхловой открыла фестиваль «Russian fashion days» в Италии.
25.09.2017 NewsNN.Ru
O screening children mental illness facebook - NewsNN.RuФото: 1tulatv.ru Весной этого года на портале gosuslugi.ru были опубликованы результаты государственного экзамена ЕГЭ.
25.09.2017 NewsNN.Ru
В Нижнем Новгороде во время движения задымился трамвай - NewsNN.RuВ Нижнем Новгороде днем во время движения задымился трамвай. Об этом сообщается в социальных сетях.
22.09.2017 NewsNN.Ru
2017 09 24t121131z 1097763936 rc1fef70d0a0 rtrmadp 3 mideast crisis kurds referendum 1 - NewsNN.RuНакануне в Иракском Курдистане начался плебисцит о независимости региона.
25.09.2017 NewsNN.Ru
Следователями СО по г. Арзамас СУ СК России по Нижегородской области на основании материалов, поступивших в порядке ст.
25.09.2017 СУ СК РФ
Подозреваемый в хищении средства связи – ранее неоднократно судимый житель Нижнего Новгорода – арестован.
25.09.2017 ГУ МВД Нижегородской области
Следователями СО по г. Кстово СУ СК России по Нижегородской области завершено расследование уголовного дела в отношении 54-летнего врача-терапевта ГБУЗ НО «Кстовская центральная районная больница»,
25.09.2017 СУ СК РФ
Пешехода сбили насмерть на Арзамасской трассе - АиФ Н.Новгород
Пешехода сбили насмерть на Арзамасской трассе
Трагедия случилась поздним вечером Flickr.com В Навашинском районе иномарка влетела в отбойник, погиб пассажир Авария со смертельным исходом произошла на Арзамасской трассе в Нижегородской области,
АиФ Н.Новгород
Склад сена сгорел в Нижегородской области - АиФ Н.Новгород
Склад сена сгорел в Нижегородской области
Причиной пожара могла стать детская шалость с огнем dumskaya.net / www.globallookpress.com В Выксе из-за свечи сгорела квартира Пожар на складе сена произошёл в селе Туртапка в городском округе города Выкса 24 сентября,
АиФ Н.Новгород
83-летний пенсионер пропал в лесах под Дзержинском - АиФ Н.Новгород
83-летний пенсионер пропал в лесах под Дзержинском
Мужчина ушел из дома в лес 22 сентября и до сих пор его местонахождение неизвестно ПСО «Волонтер» В Нижегородской области разыскивают Ахмета Курмаева 83-летний Эдуард Кликавка пропал в городском округе Дзержинск Ни
АиФ Н.Новгород
Разбойник Галактион Григорьев, говорят, грабил только богатых. Но кого ему было еще грабить? - АиФ Н.НовгородСтатья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 38 20/09/2017 Великая русская река вдохновила многих музыкантов.
25.09.2017 АиФ Н.Новгород
Логичное завершение - Администрация города АрзамасЛогичное завершение В Арзамасе на недавно открытой площади Сергия Страгородского появился новый исторический элемент – памятная доска с именами меценатов-благотворителей,
25.09.2017 Администрация города Арзамас
Благотворительный спектакль «Не может быть...» прошел в Нижнем Новгороде - Время НБлаготворительный спектакль по мотивам произведений Антона Чехова и Михаила Зощенко «Не может быть...» состоялся на сцене Кремлевского концертного зала 22 сентября.
25.09.2017 Время Н
«Свидание» приедет в Нижний Новгород - АиФ Н.Новгород
«Свидание» приедет в Нижний Новгород
Группа посетит город в рамках презентации своего альбома с названием «№2» АиФ-Нижний Новгород 3 октября 2017г.
АиФ Н.Новгород
Благотворительный спектакль "Не может быть" прошёл в Нижнем Новгороде - АиФ Н.Новгород
Благотворительный спектакль "Не может быть" прошёл в Нижнем Новгороде
На сцену впервые вышли известные нижегородцы АиФ-Нижний Новгород Талантливым детям Нижнего Новгорода окажут финансовую поддержку Благотворительный спектакль "Не может быть" по мотивам произведений Антона Чехова и М
АиФ Н.Новгород
Мы – за экологию и творчество! - Репортер и время
Мы – за экологию и творчество!
В третий раз в Дзержинске прошел фестиваль «ЭкоДзерФест». По подсчетам организаторов, в этом году в нем приняли участие более двух тысяч дзержинцев.
Репортер и время
Быстрые, ловкие, смелые - Вачская газетаВ спорткомплексе ФОК «Звезда» г. Павлово 13 сентября 2017 года прошло межрайонное спортивное мероприятие для команд ветеранов и детей-инвалидов «Быстрые, ловкие, смелые», в котором приняли участие ГБУ «ЦСОГПВИИ Вачского района».
25.09.2017 Вачская газета
С.В. Лисин вручает переходящий кубок победителя турнира - Вачская газетаУже в третий раз стадион в Ваче собрал любителей мини-футбола на традиционном турнире в честь тренера-преподавателя Евгения Федоровича Рыбина.
25.09.2017 Вачская газета
sWtw - ХК СтартЧетвертый матч на кубковом турнире в Ульяновске нижегородский «Старт» проводил с хозяевами турнира.
24.09.2017 ХК Старт
"СКИФ" выиграл первый матч у свердловской сборной - АиФ Н.Новгород
"СКИФ" выиграл первый матч у свердловской сборной
Матч прошёл в ФОКе "Мещерский" "Торпедо" вырвало победу у "Амура" за 18 секунд до конца матча В первом матче между нижегородским «СКИФом» и сборной командой Свердловской области в рамках Чемпионата российской Женской
АиФ Н.Новгород
«Олимпиец» Нижний Новгород вышел в 1/8 кубка России победив клуб премьер-лиги «Уфа» - Нижегородские новости
«Олимпиец» Нижний Новгород вышел в 1/8 кубка России победив клуб премьер-лиги «Уфа»
 В 1/16 финала Олимп-Кубка России нижегородский «Олимпиец» победил представителя российской премьер-лиги – «Уфу».
Нижегородские новости
Вратарь «Прогресса» Дмитрий Коробов — оплот надежности - Газета Знамя
Серебро гарантировано!
17 сентября «Прогресс» принимал ДЮСШ Княгинино и одержал уверенную победу со счетом 2:0.
Газета Знамя
Letnie lagerya dlya detey almetevsk 74538 large - NewsNN.RuВ Нижегородской области прошедшим летом в лагерях отдохнули около 22 тысяч детей.
25.09.2017 NewsNN.Ru
Елизавета Солонченко поддержит проекты экологов по локальному озеленению Нижнего Новгорода - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 25 сентября. НТА-Приволжье — Глава Нижнего Новгорода Елизавета Солонченко поддержит проекты экологов по локальному озеленению города.
25.09.2017 НТА-Приволжье
Dmyfck - NewsNN.RuФото: cdn.wallpapersafari.com Коллекция «Vivat, Vintag» председателя нижегородского отделения Союза дизайнеров России Ольги Рыхловой открыла фестиваль «Russian fashion days» в Италии.
25.09.2017 NewsNN.Ru
O screening children mental illness facebook - NewsNN.RuФото: 1tulatv.ru Весной этого года на портале gosuslugi.ru были опубликованы результаты государственного экзамена ЕГЭ.
25.09.2017 NewsNN.Ru
В Нижнем Новгороде во время движения задымился трамвай - NewsNN.RuВ Нижнем Новгороде днем во время движения задымился трамвай. Об этом сообщается в социальных сетях.
22.09.2017 NewsNN.Ru