Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

На злобу дня

Большинство вопросов, ответы на  которые мы  публикуем сегодня, касаются темы капитального ремонта.

Я  продал свою квартиру в  многоквартирном доме. Всё время, пока там жил, исправно платил за  капремонт, но  его так и  не  было. Теперь переезжаю в  другое жильё. Смогу  ли я  вернуть уплаченные деньги, так как услуга, за  которую платил, не  была оказана?
Нет, деньги вы  не  вернёте. Согласно Жилищному кодексу  РФ собственник жилого помещения в  многоквартирном доме не  вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на  специальном счёте, поскольку его право на  эти деньги следует судьбе права собственности на  такое помещение. Иными словами, при приобретении жилья вместе с  квартирой покупатель получает все накопленные средства, перечисленные продавцом на  капремонт в  этом доме. Возврат взносов на  капитальный ремонт возможен только в  случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом денежная компенсация распределяется между собственниками изымаемых помещений пропорционально их  долям.

На  каком основании выставляют долг прежнего собственника за  капитальный ремонт новому собственнику?
Согласно статье 153 Жилищного кодекса  РФ обязанность оплачивать коммунальные счета возникает с  момента возникновения права собственности. То  есть долги прежнего собственника к  новому не  переходят. Статья 154 ЖК  относит к  таким платежам и  взносы на  капитальный ремонт. Однако данная норма вступает в  противоречие с  пунктом 3 статьи 158, которая назначает ответственным за  все долги по  капремонту собственника, обладающего жильём в  данный момент. Избежать уплаты долга невозможно, если иное не  оговорено в  договоре купли-продажи.

Сын служит в  армии по  контракту. Срок службы три года. Есть подтверждающий документ. Обращалась в  управляющую компанию, чтобы на  сына не  начисляли плату за  услуги ЖКХ как на  временно отсутствующего. Но  мне отказали, заявив, что в  квартире нет счётчиков. Правомерно  ли это?
Перерасчёт может быть сделан как раз тогда, когда нет счётчика (при наличии такового плата выставляется за  фактическое потребление). Но  только в  том случае, если установить счётчик невозможно. Об  этом сказано в  пункте 86 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства  РФ № 354 от  6  мая 2011 года: при временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в  жилом помещении, не  оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта в  связи с  подтверждённым отсутствием технической возможности его установки, осуществляется перерасчёт размера платы за  предоставленную коммунальную услугу, за  исключением услуг по  отоплению, электроснабжению и  газоснабжению на  цели отопления. Если жилое помещение не  оборудовано прибором учёта и  при этом отсутствие технической возможности его установки не  подтверждено, то  перерасчёт не  производится, за  исключением подтверждённого случая отсутствия всех проживающих в  жилом помещении лиц в  результате действия непреодолимой силы. Следовательно, вам нужно выяснить, есть  ли техническая возможность установки счётчиков в  вашей квартире. Обратитесь в  управляющую компанию.
В  какую организацию надо направлять документы для отмены платы за  капитальный ремонт по  достижении возраста 80 лет?
Взносы на  капремонт общего имущества дома платят все собственники помещений без исключения. Но  гражданам, достигшим возраста 70 и  80 лет, предоставляется компенсация в  размере 50% и  100% соответственно. Компенсация начисляется после уплаты взносов. Если вы  являетесь получателем любых льгот по  линии управления социальной защиты населения, то  документы никуда подавать не  нужно: все данные на  вас уже есть, и  вам должны вернуть деньги на  карту или принести домой. Если льготы не  получали или деньги вам не  возвращают, обратитесь в  отдел соцзащиты населения.

Квартира была приватизирована в  мае 2016 года. До  этого был договор найма. На  каком основании я  должна оплачивать задолженность по  взносам на  капитальный ремонт за  2015 год?
Таких оснований нет. Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса  РФ взносы на  капремонт уплачивают собственники помещений. До  приватизации квартиры вы  не  являлись собственником квартиры, поэтому уплачивать взносы за  2015 год не  должны. Если вам начислена плата за  период, когда вы  не  были собственницей квартиры, рекомендуем обратиться в  Фонд капитального ремонта Нижегородской области по  телефону (831) 202−25−66.

И снова, вопросы, которые мы рассматриваем в нашей рубрике, касаются сферы ЖКХ.
25.05.2017 Дзержинские ведомости
Иван Карнилин уходя: «Я не видел, как росли мои дети, хочу видеть, как растут мои внуки» - Гипорт.руНижний Новгород. Иван Карнилин на встрече с журналистами сам прокомментировал свою отставку, заверяя, что прибывает в отличном настроении и имеет определенные планы на будущее.
24.05.2017 Гипорт.ру
Четвертый год подряд в Борском городском округе проходят встречи руководителей администрации, социальных служб и правоохранительных органов с населением.
24.05.2017 Город Бор
Сегодня депутаты городской Думы Нижнего Новгорода единогласно приняли отчет главы администрации города Сергея Белова по итогам работы за 2016 год.
24.05.2017 Администрация г. Нижний Новгород
ДТП 3 - NewNN.RuВ Советском районе Нижнего Новгорода сегодня, 24 мая, 61-летний автомобилист, работающий в службе такси, на иномарке Kia протаранил трамвай.
24.05.2017 NewNN.Ru
Пожар 2 - NewNN.RuВ Ульяновске во вторник, 23 мая, в четырехэтажном доме загорелась двухкомнатная квартира.
24.05.2017 NewNN.Ru
"Благодаря антикризисному плану Сергея Белова кредиторская задолженность 2016 года стала меньше на треть", - Александр Жмыриков - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 24 мая. НТА-Приволжье – "Благодаря антикризисному плану Сергея Белова кредиторская задолженность 2016 года по сравнению с годом предыдущим стала меньше на треть",
24.05.2017 НТА-Приволжье
Доход Сергея Белова за 2016 год составил почти 2 млн. рублей - Гипорт.руНижний Новгород. На сайте администрации Нижнего Новгорода опубликованы сведения о доходах первых лиц областного центра.
24.05.2017 Гипорт.ру
Нижний Новгород. 24 мая. НТА-Приволжье – Более 500 тыс. кв м жилья планируется ввести в Нижнем Новгороде до конца 2017 года.
24.05.2017 НТА-Приволжье
Депутаты Думы Нижнего Новгорода отказались обсуждать вопросы​ о маршрутной сети города и сокращении 31 маршрута - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 24 мая. НТА-Приволжье — Депутаты Думы Нижнего Новгорода отказались обсуждать вопросы​ о маршрутной сети города и сокращении 31 маршрута.
24.05.2017 НТА-Приволжье
ЦОДД: Ограничения движения на проспекте Гагарина до 15 августа - Гипорт.руНижний Новгород. Дорожные ремонтные работы начинаются на проспекте Гагарина.
22.05.2017 Гипорт.ру