На злобу дня

И  снова в  нашей постоянной рубрике на  вопросы читателей отвечают специалисты бесплатной юридической консультации.

Собираюсь официально сдавать квартиру в  аренду. Должна  ли я  сама относить декларацию или информация поступит в  налоговую автоматически? Как следует платить налог: ежемесячно или единовременно раз в  год?
Отвечает юрист Евгения Яковлева. В  соответствии с  пп. 4 п.  1 ст. 208 Налогового кодекса  РФ сдача в  аренду имущества признается доходом, который облагается налогом в  размере 13%.
Возможность уплачивать налог арендодателями  — физическими лицами, не  являющимися индивидуальными предпринимателями, законодательство предусматривает в  двух вариантах. Первый вариант, когда обязанность исчислить, удержать и  перечислить НДФЛ в  бюджет возлагается на  арендатора  — организацию, которой сдается имущество. В  этом случае из  ежемесячной платы арендатор высчитывает 13 процентов от  всей суммы и  перечисляет их  в  налоговые органы не  позднее следующего дня уплаты.
В  этом случае обязанности подавать декларацию у  физлица не  возникает.
Во  втором случае, когда налог будете уплачивать вы, на  основании положений ст.  224 и  225 НК  РФ по  итогам года необходимо самостоятельно рассчитать сумму налога по  формуле: НДФЛ = общий доход от  сдачи квартиры в  аренду за  год х  13%. Уплатить налог необходимо в  срок не  позднее 15  июля года, следующего за  годом получения доходов от  аренды (п.  4 ст. 228 НК  РФ)
Кроме этого в  срок не  позднее 30  апреля года, следующего за  годом получения доходов от  аренды, заполнить и  представить в  налоговые органы декларацию по  форме 3-НДФЛ. В  качестве подтверждающего документа к  декларации необходимо приложить копию договора аренды и  копию соглашения о  расторжении в  случае досрочного расторжения договора.

Живу в  доме, где нет горячей воды. В  отопительный сезон мы  многие годы пользовались водой из  системы. В  этом году коммунальщики сказали, что это незаконно. Какой документ запрещает использование воды из  системы отопления?
Отвечает юрист Светлана Разворотнева. Коммунальщики правы. Подпункт «б» п.  35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в  многоквартирных и  жилых домах, утвержденных постановлением Правительства  РФ от 06.05.2011 № 354, устанавливает прямой запрет для потребителя коммунальных услуг в  многоквартирном доме и  в  жилых домах производить слив теплоносителя из  системы отопления без разрешения исполнителя.

Мою машину эвакуировали на  штрафстоянку из  проезда на  внутридомовой территории, в  постановлении  — якобы стоянка на  тротуаре. Ширина проезда не  менее 6  м. Машина не  мешала ни  проезду других транспортных средств, ни  проходу пешеходов. Кроме этого параллельно проезду вдоль основной улицы есть тротуар. Как вернуть деньги за  незаконную эвакуацию?
Отвечает юрист Руслан Осипов. Для того, чтобы вернуть деньги за  эвакуацию, необходимо установить ее  незаконность. Сделать это возможно путем обжалования постановления о  привлечении вас к  административной ответственности за  парковку автомобиля в  неположенном месте.
Обжаловать решение можно через жалобу на  имя начальника подразделения ГИБДД, вынесшего постановление, либо в  вышестоящий орган (управление ГИБДД субъекта РФ). Следует сразу отметить, что данный вариант защиты своих прав не  является перспективным, поскольку начальник, скорее всего, не  станет отменять постановление, вынесенное его подчиненным, признавая тем самым незаконность его действий.
Но  постановление можно обжаловать и  в  судебном порядке. Жалоба должна быть подана в  районный (городской) суд по  месту вынесения постановления по  делу.
В  обоих случаях жалоба должна быть подана не  позднее 10 календарных дней с  момента получения постановления на  руки (ч. 1 ст.  30.3 КоАП РФ). Перспектива получения положительного судебного акта в  вашем случае зависит от  своевременного обращения в  суд и  правильного обоснования своей позиции.
Имея на  руках судебный акт об  отмене постановления о  привлечении вас к  административной ответственности за  парковку автомобиля в  неположенном месте, вы  можете обратиться в  суд с  требованием о  взыскании соответствующей компенсации. Иск надлежит подавать в  районный суд, если сумма убытков превышает 50  тыс.  руб., в  противном случае необходимо обращаться к  мировому судье по  месту нахождения соответствующего подразделения ГИБДД.

 
По теме
20 июня 2018 года в 10.00 мэр Владимир Панов на заседании городской Думы представит депутатам проекты развития города на 2018-2019 годы.
19.06.2018
 
О внесении изменений в постановление администрации Бутурлинского муниципального района от 30.05.2017 № 503 «Об определении уполномоченного органа по распределению путевок, предоставлению путевок с частичной оплатой,
19.06.2018
В 16 районах Нижегородской области начались работы по благоустройству дворов и общественных пространств, запланированные на 2018 год  в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».
19.06.2018
Нижегородские аграрии недополучили 2 млрд рублей доходов из-за отрицательных экономических условий с декабря 2017 года - НИА Нижний Новгород Фото: НИА "Нижний Новгород" НИА "Нижний Новгород" - Алёна Вдовиченко Нижегородские аграрии недополучили 2 млрд рублей доходов из-за отрицательных экономических условий с декабря 2017 года.
19.06.2018 НИА Нижний Новгород
D14a331832d8190b16bac4e2bd24f5230f2f25a8 900 - NewsNN.Ru Фото: static.ngs.ru Для развития вопроса о сохранении исторического облика Нижнего Новгорода должны быть проработаны методы субсидирования инвесторов и городская программа, считает главный архитектор региона Сергей Попов.
19.06.2018 NewsNN.Ru
День России - Администрация Арзамасского района Во всех сельских администрациях Арзамасского района прошли праздничные мероприятия, посвященные Дню России.
19.06.2018 Администрация Арзамасского района
19 июня 2018 года директор департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Александр Бодриевский ответил на вопросы журналистов в городском пресс-центре,
19.06.2018 Нижегородские новости
Фото: соцсети Станислаав Сергееевич Говорухин ( 29 марта 1936 , Березники, Свердловская область, РСФСР, СССР — 14 июня 2018 , Барвиха, Московская область, Россия) — советский и российский актёр, кинорежиссёр, сценарист,
16.06.2018 Нижегородская правда
Сборная СССР перед матчем открытия чемпионата мира 1970 года. Верхний ряд – Кахи Асатиани, Альберт Шестернёв, Анзор Кавазашвили, Владимир Капличный, Геннадий Логофет, Анатолий Бышовец; нижний ряд – Евгений Ловчев,
19.06.2018 Нижегородская правда
Первая же игра чемпионата мира по футболу заставила спортивную общественность по-новому взглянуть на место Нижегородской области на мировой футбольной карте.
18.06.2018 Газета Знамя
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 24 13/06/2018 Возвращая на пост главного тренера Зорана Лукича, руководство баскетбольного клуба «Нижний Новгород» рассчитывало восстановить пошатнувшиеся позиции.
19.06.2018 АиФ Н.Новгород
2018 05 21 13 10 01 - NewsNN.Ru Фото: NewsNN Заместитель директора департамента строительства администрации Нижнего Новгорода Артем Каразанов заявил, что строительство нового детсада взамен существующего дошкольного учреждения № 248 далеко от реальности.
19.06.2018 NewsNN.Ru
Профильный комитет ЗС НО одобрил инициативу о поступлении в дорфонд денег от штрафов за нарушение ПДД - НИА Нижний Новгород Фото: НИА "Нижний Новгород" НИА "Нижний Новгород" - Алёна Вдовиченко Комитет по транспорту и дорожному хозяйству Законодательного собрания Нижегородской области одобрил законодательную инициативу о поступлении в до
18.06.2018 НИА Нижний Новгород
Фото: NewsNN Заместитель директора департамента строительства администрации Нижнего Новгорода Артем Каразанов заявил, что строительство нового детсада взамен существующего дошкольного учреждения № 248 далеко от реальности.
19.06.2018 NewsNN.Ru
Фото: НИА "Нижний Новгород" Стратегия социально-экономического развития Нижегородской области, рассчитанная до 2035 года, предполагает вывод административно-хозяйственной деятельности медучреждений в управление дирекций.
19.06.2018 НИА Нижний Новгород
Фото: НИА "Нижний Новгород" НИА "Нижний Новгород" - Алёна Вдовиченко Нижегородские аграрии недополучили 2 млрд рублей доходов из-за отрицательных экономических условий с декабря 2017 года.
19.06.2018 НИА Нижний Новгород