Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Метры раздора-2

История о покупке квартиры, которая обернулась крайне печальными последствиями для семьи дзержинского художника Ильи Спиченкова, облетела всю область. И даже больше, о ней теперь в курсе даже глава «Сбербанка» Герман Греф и генпрокурор Юрий Чайка. Случай действительно вопиющий. Спиченковы потратили все свои сбережения, да еще и залезли в ипотеку на 1,5 млн рублей, после чего вынуждены ютиться по частным углам. После покупки выяснилось, что жить в квартире имеет право бывший муж предыдущей ее хозяйки.   Как мы уже рассказывали («Метры раздора», ДВ № 11 от 16.03.2017 г.), весной 2016 года Илья и Светлана Спиченковы, планируя пополнение семейства, решили расширить жилплощадь. Продали 2-комнатную квартиру на Петрищева, два автомобиля, расплатились с долгами, а на недостающую сумму молодые решили оформить ипотеку в «Сбербанке» на 1,5 млн руб. Для подбора квартиры Спиченковы обратились в агентство недвижимости «Капитал», риелторы которого и подобрали Спиченковым 4-комнатную квартиру № 80 (79,5 кв. м) в панельном 10-этажном доме № 12А (1988 г. п.) на бульваре Космонавтов. Жилье Спиченковы осматривали 4 раза. В квартире на тот момент были зарегистрированы четыре человека: хозяйка квартиры Елена Платошкина, ее бывший муж Дмитрий и двое детей - уже взрослая дочь и несовершеннолетний сын. Елена Геннадьевна заверила Спиченковых, что вся семья после оформления сделки съедет и выпишется из жилья, включая бывшего мужа, который, по ее словам, после развода в квартире с 2013 года не проживал. Обязательная постпродажная выписка также была одним из существенных условий заключенного договора купли-продажи от 25 марта, который уже 31 марта прошел регистрацию в Росреестре. Так, Спиченковы стали владельцами новой квартиры, где предстоял еще серьезный ремонт.
Покупка обошлась в 2,47 млн руб., из которых 970 тыс. - собственные средства, а 1,5 млн руб. - «Сбербанка». Но накануне новоселья, в апреле 2016 года, семья узнала пренеприятную новость: в приобретенной квартире с ними будет соседствовать бывший муж Елены Платошкиной - Дмитрий. Выяснилось, что у него есть все для этого основания, которые почему-то утаили от Спиченковых. В процессе переговоров о покупке жилья продавец показала решение Дзержинского горсуда от 24 ноября 2014 года, согласно которому квартира на Космонавтов была признана ее личной собственностью.
А вот Дмитрий Платошкин предъявил другое решение, уже от 24 июля 2015 года, которое предписывает Елене Геннадьевне не чинить препятствия Дмитрию Дмитриевичу в доступе в квартиру на Космонавтов, где за последним сохраняется право на пожизненное пользование жильем.
Дело в том, что Дмитрий в 2010 году отказался от приватизации жилья в пользу своего отца, но приобрел для себя право пожизненного пользования, а отец в 2011 году продал квартиру Елене, которая в свою очередь приобрела ее, заведомо зная об обременении на пожизненное проживание мужа. На то время такой вариант, по всей видимости, устраивал обоих супругов, официальный развод между которыми состоялся только в январе 2014 года. Спиченковы понадеялись на профессиональных риелторов и банк, которые сопровождали сделку, а потому не ожидали такого поворота событий.   Спиченковы оказались не готовы к совместному проживанию с незнакомым мужчиной в одной квартире. Поэтому вынужденно съехали на частную. Как рассказывает Светлана Спиченкова, соседство это обещало быть весьма скандальным.
В первые же дни бывший муж прежней хозяйки измазал стены кухни чем-то черным, якобы снимая какие-то отпечатки. Не давала ему покоя и микроволновка, которая постоянно оказывалась на полу. Вспоминают и много чего еще Спиченковы из своей короткой жизни на Космонавтов. Но переговоры с обоими Платошкиными не принесли результатов.
В качестве условия своего выезда с б. Космонавтов Дмитрий Платошкин запросил с новых хозяев однокомнатную квартиру с евроремонтом или
1,5 млн руб. Таких денег у Спиченковых не было. Максимум, что они могли предложить, это 1 млн руб. в складчину с Еленой Платошкиной. Дмитрий отказался от такого предложения, продолжая держать оборону на Космонавтов. Тогда Спиченковы пошли по пути принудительного выселения. 27 сентября 2016 года Дзержинский горсуд встал на сторону Спиченковых, решив, что Платошкин не проживал в квартире на б. Космонавтов длительное время, в связи с чем и утратил право пользования жильем и подлежит снятию с регистрационного учета, который больше носит формальный характер. Однако Платошкин подал апелляцию в Нижегородский областной суд и обжаловал там решение первой инстанции.
Вердикт областного суда обескуражил Спиченковых. Как следует из текста апелляционного определения от 21 февраля 2017 года, отмена решения суда первой инстанции основывается на безапелляционной установке о том, что Спиченковым было известно о пожизненном праве на проживание Платошкина. В тексте определения черным по белому говорится, что договор купли-продажи от 25 марта 2016 года содержит условие о проживании в спорном жилом помещении ответчика и якобы это условие согласовано сторонами. Правда, даже мы такого пункта, как ни старались, не нашли, не говоря уже о профессиональных адвокатах, которые подготовили для Спиченковых заявление в кассационную инстанцию.
Семья не намерена останавливаться и готова дойти до Верховного суда. Терять Спиченковым уже нечего, они и сегодня лишены всех благ - платят ипотеку и коммуналку за квартиру на Космонавтов, отдают за аренду частной, тратятся на адвокатов, несут судебные издержки, не говоря уже о моральных страданиях. В неприятной ситуации окажется и Дмитрий Платошкин, который, если Спиченковы добьются его выселения, окажется на улице. Дмитрий посетил нашу редакцию после выхода первого материала. Он утверждает, что квартира на б. Космонавтов - его единственное жилье. Никуда из него он якобы не уезжал. А показания, которые давали на суде его жена и дочь, что тот нашел другую женщину и добровольно съехал из квартиры на Космонавтов в 2013 году, при нас Дмитрий назвал ложью. Его регистрация у родителей в селе Хабарское Богородского района носила характер временной и нужна была лишь для общения, установленного по суду, с сыном. Мужчина убежден, что во всей этой истории с продажей квартиры жертва он, а не Спиченковы. Более того, Платошкин подозревает определенный сговор между его бывшей женой и покупателями. «Где Спиченковы узнали о нашей квартире, ведь она нигде публично на продажу не выставлялась?» - задается вопросом Дмитрий. Здесь, правда, ответ лежит на поверхности. Спиченковы узнали о продаже квартиры, обратившись в агентство недвижимости «Капиталъ». Поэтому, если и говорить о каком-то сговоре, следует вести речь о договоренностях Елены Платошкиной с риелторами. Дмитрий же подтвердил нам, что бывшая супруга и прежде делала попытки за его спиной продать жилье. Он в свою очередь реагировал на это, размещая объявления о том, что квартира с обременением. Более того, были случаи, когда покупатели прямо при нем заявлялись на осмотр квартиры. Так что информация о праве пожизненного проживания отбивала у гостей какую-либо охоту.
Где же был Дмитрий Дмитриевич, когда Спиченковы четыре раза осматривали его жилплощадь? Непонятно. Но наш собеседник считает, что Спиченковы все-таки были в курсе права за ним пожизненного проживания. На это, по его мнению, указывает, в частности, заниженная стоимость квартиры. При этом Дмитрий полагает, что Спиченковы не отдали его бывшей жене и этой суммы. Здесь Дмитрий исходит из стоимости квартиры, которая затем приобрела себе бывшая жена. Это «трешка» в 50 кв. м в доме барачного типа на Дзержинского, стоимость которой не превышает 1,5 млн руб. Куда же делся еще миллион? Дмитрий полагает, что это как раз та сумма, заложенная на реализацию механизмов, позволяющих снять обременение квартиры на Космонавтов. Предположение более чем занимательное, но больше предмет даже не журналистского исследования, а разбирательств со стороны правоохранительных органов. А они действительно вмешались в ситуацию, и не только они.
Со времени выхода нашей первой публикации история семьи Спиченковых привлекла внимание Общественной палаты Дзержинска и депутата Государственной Думы Вадима Булавинова. От них в свою очередь последовали обращения на имя председателя правления «Сбербанка России» Германа Грефа для проведения служебного расследования. Ошибка банка в том, что он провел через ипотеку квартиру с фактическим обременением. Кроме этого общественники и парламентарии обратились в Росреестр, который также пропустил сделку. Наряду с этим последовали обращения генпрокурору Чайке, министру внутренних дел Колокольцеву, в следственный комитет. Последний 30 марта возбудил уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере, или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Обвинение, скорее всего, будет предъявлено Елене Платошкиной, которая, как говорится в постановлении о возбуждении уголовного дела, заведомо зная о существующем обременении на квартиру, все же реализовала жилье, причинив особо крупный ущерб Спиченковым. Изучением истории также занимается полиция и прокуратура. Результаты работы всех этих ведомств, по нашей информации, будут объединены в одно уголовное дело, в котором помимо Елены Платошкиной могут появиться и другие фигуранты, например, агентство недвижимости, а может, и сами Спиченковы, которые, как утверждает Дмитрий Платошкин, действовали в сговоре с его бывшей супругой.
А может, обвинение будет предъявлено и самому Дмитрию. За вымогательство, например. В разговоре с нами Дмитрий утверждал, что не требовал со Спиченковых 1,5 млн рублей, как и однокомнатную квартиру с евроремонтом. Тогда, по его словам, он претендовал просто на «однушку». Однако в распоряжении редакции имеется запись телефонного разговора, опровергающая это заявление и доказывающая правоту утверждений Спиченковых о требованиях Платошкина. Запись пойдет в материалы уголовного дела. Пока что потерпевшей следственный комитет официально признал в рамках возбужденного уголовного дела Светлану Спиченкову. «ДВ» обещает следить за развитием событий.

Вадим Щуренков
Источник фото: соцсети. - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 18 ноября. НТА-Приволжье — Московский вокзал в Нижнем Новгороде эвакуирован.
18.11.2017 НТА-Приволжье
Подведены итоги второго регионального конкурса «IT-проект года 2017» - Органы государственной и муниципальной власти15 ноября в концертном зале Premio Centre состоялась торжественная церемония награждения победителей второго регионального конкурса «IT-проект года 2017».
16.11.2017 Органы государственной и муниципальной власти
Елизавета Солонченко приняла участие в объезде по строящимся инфраструктурным объектам Канавинского района Нижнего Новгорода - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 15 ноября. НТА-Приволжье – Елизавета Солонченко приняла участие в объезде по строящимся инфраструктурным объектам Канавинского района Нижнего Новгорода.
15.11.2017 НТА-Приволжье
Фото: НИА "Нижний Новгород" Движение по ул. Рукавишниковых и Архитектурной в Нижнем Новгороде будет закрыто до 12 и 20 декабря 2017 года соответственно.
17.11.2017 НИА Нижний Новгород
Главная страница / Новости / Частным клиентам / ПАО «ТНС энерго НН» опубликовало список предприятий с наибольшей задолженностью за электроэнергию 17 ноября 2017 Поделиться ПАО «ТНС энерго НН» опубликовало  информацию
17.11.2017 Энергосбыт
Лучшие IT-проекты региона наградили в Нижнем Новгороде - NewsNN.Ru15 ноября в концертном зале Premio Centre состоялась торжественная церемония награждения победителей второго регионального конкурса «IT-проект года-2017».
17.11.2017 NewsNN.Ru
Нож, ножницы и отвертку использовали для убийства двое нижегородцев - АиФ Н.НовгородИх жертвами стали три человека Надежда Гончарова / АиФ Нож, ножницы и отвертку использовали двое нижегородцев для убийства трех человек.
17.11.2017 АиФ Н.Новгород
%d0%b3%d1%80%d0%b0%d0%b6%d0%b4%d0%b0%d0%bd - NewsNN.RuФото: gazeta-varta.ru Администрация Нижнего Новгорода направит более 345 млн рублей на адресную поддержку отдельных категорий граждан в 2018 году.
16.11.2017 NewsNN.Ru
Neotlozhnaja medicinskaja pomoshh - NewsNN.RuФото: tumentoday.ru В Павлове Нижегородской области пенсионер попал под колеса маршрутки.
17.11.2017 NewsNN.Ru
Doc6geweu56xqxrt4531jb 800 480 - NewsNN.RuФото: files.vm.ru Нижегородская строительная организация заплатит штраф в размере 300 тысяч рублей за погибшего работника.
17.11.2017 NewsNN.Ru
Крупная авария произошла на трассе в Починковском районе Нижегородской области.
19.11.2017 Время Н
Нижегородцы скорбят по жертвам дорожно-транспортных происшествий - ГИБДДВ канун Всемирного дня памяти жертв автоаварий в Нижегородской области проходят памятные мероприятия, одно из которых организовали учащиеся кадетской школы.
17.11.2017 ГИБДД
DSC02621 - ГУ МВД Нижегородской областиПо подозрению в незаконном обороте наркотических средств сотрудниками отдела по контролю за оборотом наркотиков ОМВД России по Кстовскому району совместно с оперативными сотрудниками УКОН ГУ МВД России по Нижегородской о
17.11.2017 ГУ МВД Нижегородской области
Попал в прицел камеры - Репортер и время
Попал в прицел камеры
В Нижегородской области зафиксированы случаи нападения на операторов, осуществляющих работу передвижных комплексов автоматической фиксации нарушений ПДД.
Репортер и время
Сначала прибыль, потом убытки
Директор предприятия ООО «Торговый дом Дзержинск-металл» оштрафован на 250 тысяч рублей за производство шпал без лицензии.
Дзержинское время
В школе Нижнего Новгорода ученик получил травму, сев на нож. - АиФ Н.Новгород
В школе Нижнего Новгорода ученик получил травму, сев на нож
Нож лежал на стуле острием вверх В школе Нижнего Новгорода ученик получил травму, сев на нож.
АиФ Н.Новгород
«Живая Библиотека» — фестиваль разнообразия общества, взаимопонимания и борьбы со стереотипами пройдет в Нижнем Новгороде 16 декабря.
19.11.2017 Время Н
Источник фото: соцсети. - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 18 ноября. НТА-Приволжье — Московский вокзал в Нижнем Новгороде эвакуирован.
18.11.2017 НТА-Приволжье
1 - Администрация Автозаводского районаРайонный этап городского фестиваля авторской туристической песни «Круг друзей» 10 ноября 2017 года в МБУ ДО «ЦДТ Автозаводского района» состоялся районный этап XXIII открытого городского фестиваля авторской туристичес
17.11.2017 Администрация Автозаводского района
Игроки с азартом крутили барабан. Фото автора - Газета Знамя
Ромашка на Поле Чудес
1 ноября в малом зале РДК прошла семейная игровая программа, посвящённая Году экологии.
Газета Знамя
Жизнь и сказка Сергея Зицера - Репортер и время
Жизнь и сказка Сергея Зицера
В дзержинском Театре кукол состоялся бенефис актера Сергея Зицера.  Появившись перед гостями в роли сказочника, Сергей Романович за час "переиграл" на сцене свои роли, собрав всех героев в один непредсказуемый сюжет.
Репортер и время
«Прожить от Колобка до Христа»
  Мало кто из дзержинцев не знает Сергея Зицера. Этот человек работает в сфере культуры города больше двух с половиной десятков лет.
Дзержинское время
Операция «БАХУС» - Администрация городского округаС 17 по 19 ноября 2017 года на территории городского округа г.
17.11.2017 Администрация городского округа
СКИФ — «Арктик-Университет» — 5:2, первый матч - ХК СкифВ первом матче между нижегородским СКИФом и ухтинским «Арктик-Университетом» в рамках Чемпионата Женской хоккейной лиги спортивного сезона 2017-2018 годов сильнее и точнее оказались хозяйки льда.
18.11.2017 ХК Скиф
1 - МЧС Нижегородской областиВ специальной пожарно-спасательной части №1 г. Сарова прошло торжественное открытие ежегодного турнира по волейболу,
18.11.2017 МЧС Нижегородской области
Андрей Кочетов: Мы - одна команда - Дзержинское время
Андрей Кочетов: Мы - одна команда
  В предстоящий понедельник, 20 ноября, намечено проведение отчетно-выборного собрания делегатов футбольных коллективов Федерации футбола Дзержинска (ФФД).
Дзержинское время
Хоккей. Стартовало Первенство области - Газета Знамя
Хоккей. Стартовало Первенство области
К ак уже сообщалось, ХК «Прогресс» в этом сезоне будет выступать в Первой лиге областного первенства.
Газета Знамя
Судьба честного гаишника
  На прошлой неделе страна отмечала День сотрудника органов внутренних дел.
Дзержинское время
Источник фото: соцсети. - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 18 ноября. НТА-Приволжье — Московский вокзал в Нижнем Новгороде эвакуирован.
18.11.2017 НТА-Приволжье
Подведены итоги второго регионального конкурса «IT-проект года 2017» - Органы государственной и муниципальной власти15 ноября в концертном зале Premio Centre состоялась торжественная церемония награждения победителей второго регионального конкурса «IT-проект года 2017».
16.11.2017 Органы государственной и муниципальной власти
Елизавета Солонченко приняла участие в объезде по строящимся инфраструктурным объектам Канавинского района Нижнего Новгорода - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 15 ноября. НТА-Приволжье – Елизавета Солонченко приняла участие в объезде по строящимся инфраструктурным объектам Канавинского района Нижнего Новгорода.
15.11.2017 НТА-Приволжье
Фото: НИА "Нижний Новгород" Движение по ул. Рукавишниковых и Архитектурной в Нижнем Новгороде будет закрыто до 12 и 20 декабря 2017 года соответственно.
17.11.2017 НИА Нижний Новгород
Главная страница / Новости / Частным клиентам / ПАО «ТНС энерго НН» опубликовало список предприятий с наибольшей задолженностью за электроэнергию 17 ноября 2017 Поделиться ПАО «ТНС энерго НН» опубликовало  информацию
17.11.2017 Энергосбыт