Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ловкость цифр - и площади исчезли

Ловкость цифр - и площади исчезли - Дзержинское время
Ловкость цифр - и площади исчезли - Дзержинское время
Фото: dzer.ru
Удивительное коммунальное открытие сделал дзержинец (назовем его Евгений Иванов). Площадь общего имущества в его доме - стандартной пятиэтажке - с января по сентябрь этого года уменьшилась с полутора тысяч квадратных метров до       181-го! Сначала здесь «исчез» чердак, а потом и подвал. Не в буквальном, конечно, смысле. Метаморфозы прослеживаются в квитанциях Центра-СБК. Евгений подробно рассказал, почему его дом так «сдал» в объемах, и что за этим последовало.   Разбирался долго
В январе 2017 года платеж за общедомовое электричество с небольшой двухкомнатной квартиры Евгения составил почти 120 руб-лей. Многовато, не правда ли? Вот и герой этой публикации решил так же и стал разбираться в хитроумных расчетах. Поскольку по закону плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (те же ОДН) не может превышать норматива, 118,4 рубля за «общий» свет, что начислили Евгению в январе, судя по всему, и были «нормативными».
Правда, позже норматив электроэнергии на СОИ «по-управдомовски» оказался здесь чуть меньше - 108,5 руб. в месяц. В этом жилищники даже ГЖИ пытались убедить, предоставив все показатели дома, техническую документацию на него и свои расчеты. Но Евгению Иванову не «нравилась» и эта цифра. Плата по нормативу должна быть приемлемой, а больше 100 руб. в месяц за маленькую квартиру - много!
Тогда горожанин в очередной раз обратился с заявлением в Госжилинспекцию Дзержинска, где попросил снова подтвердить или опровергнуть правильность расчетов платы за «Электроэнергию на СОИ» в исполнении жилищников. Вот тут-то, наконец, и вскрылись интересные факты.
«ООО «УК «Управдом» предоставило информацию об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в доме, на основании данных технического паспорта, в размере 1554,13 кв. м, в том числе: подвал (общая площадь по наружному обмеру) 686,4 кв. м; чердак 686,4; лестницы 181,33 кв. м.  В ходе проверки, на основании приложенного к письму ООО «УК «Управдом» технического паспорта, экспликации к поэтажному плану строения, расположенному в Дзержинске по адресу...(скрыт по просьбе респондента), дополнительно предоставленной дзержинским филиалом ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», установлено, что в МКД имеются: лестницы площадью 181,33 кв. м, подвал (по внутреннему обмеру)  546,46 кв. м.  
Данные о площади чердака в техпаспорте дома отсутствуют. Информация УК «Управдом» о размере площади чердака не может быть принята при расчете объема электроэнергии на СОИ, так как она не подтверждается техническим паспортом», - заключили жилищные инспекторы.
А вывод: «Управдом», завысив общую площадь в доме, завышал и плату за электричество на ее содержание. За это УК было выдано предписание сделать перерасчет платы за электроэнергию на СОИ в доме в срок до 1 сентября.

Остались только лестницы
Ответ Госжилинспекции Евгению Иванову датирован 16 июня 2017 года. Но дом, где он живет, начал уменьшаться в размерах, по данным в платежках, еще до этого. В апреле вместо площади общего имущества 1554,13 кв. м, указываемой в счетах постоянно, в квитанции она составляет уже 1414,19 квадрата, что снизило плату за общедомовой свет со 108,4 до 98,67 рубля. Кстати, в июле при той же площади стоимость услуги и вовсе «спикировала» до 32,6 руб.  Возможно, это отчасти связано со снижением базового норматива для расчетов платы за электричество на СОИ. По Постановлению правительства Нижегородской области № 366 от 31.05.2017 г. показатель составил 0,39 кВт/ч (раньше - 1,23) для пятиэтажек и 1,6 кВт/ч (вместо 3,19) для девятиэтажных домов.
В августе по адресу Евгения площадь общего имущества в квитанциях составила уже 727,29 кв. м (как указала ГЖИ). Плата за освещение этого имущества составила 16,73 руб.  Удивительно, но в сентябрьской платежке общие площади в доме уменьшились вообще до одних только лестниц - 181,33 кв. м. На сумму платежа за «общедомовой» свет, впрочем, это не повлияло, она осталась 16,73 руб.
Надо сказать и о том, что в августе, по предписанию ГЖИ и благодаря Евгению, во всем его доме сделали перерасчет платы за электроэнергию на СОИ - с января по июль текущего года. Сумма возврата, в среднем, составила больше 300 руб. на одну квартиру.

Сгубила жадность?
После изучения всех документов по этому делу мы пристальней присмотрелись к жилищным платежкам и по другим адресам управдомовского жилфонда.
И в них площади домов снизились! Сначала так же, как в доме Евгения - совсем не намного, а с сентября существенно - в 4-5 раз. Снизилась заметно и плата за электричество на СОИ. Например, с 60 руб. в месяц по одному из адресов до 17-ти. Произошло это в том числе и из-за июльского снижения норматива при расчетах платы за общедомовое освещение по формуле из Постановления № 354 «О предоставлении коммунальных услуг...», которую и используют жилищники. Только вот если бы они еще до июля 2017 года брали вместо общей площади 1500 кв. м (в 5-этажных домах в среднем) 400-700 кв. м  (как стало сейчас), плата за свет на СОИ давно могла быть ниже прежней. Неслучайно Евгению Иванову сделали существенный перерасчет. И в целом по городу ситуацию «исправили» - тихонько убрали чердаки из всех квитанций. Но только вспомните: сколько горожане бились за исключение этих самых чердаков из расчетов платы за освещение на ОДН, доказывали, что там нет лампочек. В итоге пришлось признать: нет не только лампочек, но и самих чердаков.
И вот что еще интересно. Как говорит сам Евгений, если бы в УК «Управдом» ему сразу сделали перерасчет, исходя из реальной общей площади дома, он не придал бы всю эту историю гласности, и шумиха вокруг нее, глядишь, не поднялась бы. Но, как всегда, наших «управляющих» сгубила жадность: решили доказать, что считают все правильно. Да только развязки такой, видно, не ожидали. В ГЖИ посмотрели в техпаспорт, нашли несоответствия и не стали лукавить. Увы, чердаки на дома не надстроишь. Пришлось жилищникам срочно сами дома «уменьшать». А теперь, возможно, еще и деньги придется возвращать большие.
Кстати, в 2017 году Евгений второй раз «отстоял» свой дом от завышенных платежей за ОДН (СОИ). Первый раз это было в 2013 году. В итоге жители дома смогли сохранить в своем кошельке, как подсчитал Евгений, около 5 тыс. руб.  (каждая квартира).

Опять обсчитали?
В квитанции Евгения с перерасчетом за свет указана причина возврата денег - «недопоставка». Но на самом деле основание здесь совсем другое. За чердаки «Управдом» должен тем, кого он «выбрал» для управления, миллионы рублей. По несколько сотен - каждой семье со своего жилфонда. И это при том, что только-только та же управляющая компания массово вернула горожанам деньги за напрасно завышенные начисления по статье «Вывоз ТКО».
А ведь жилищным организациям, завышающим платежи, по закону положено наказание. С этого года правительство РФ решило штрафовать такие компании. Каждый штраф - до 50% излишне начисленной суммы. И само собой - возврат самих присвоенных денег. Правда, в правительственных документах фигурирует приписка, что штрафовать следует за завышенные коммунальные, а не жилищные платежи. Но разницы для жителей города здесь нет: жилищники незаконно обогащаются за их счет. По какой статье в платежке - для самих людей значения не имеет.
Штрафовать УК, по логике, должна та же жилищная инспекция. Но она почему-то ограничивается лишь предписаниями. Никаких штрафов и попыток лишить лицензии за нечистоплотную финансовую политику. И про очередной массовый обман - молчок. Круговая порука?

Своими руками
Всем тем, у кого в квитанциях с января по сентябрь 2017 года дома тоже планомерно «уменьшались», советуем попытаться добиться перерасчета за завышенные суммы в строке «Электроэнергия на СОИ» (ОДН). Для этого в произвольной форме нужно написать заявление в «Управдом», приложить копии квитанций с меняющимися показателями площади общего имущества. Лучше всего сразу предложить жилищникам и свой вариант расчета. Он производится по формуле:  
где N (одн) - норматив, до июля 2017 года он равнялся 1,23 в домах без лифтов и 3,19  с лифтами; S(ои) - та самая площадь общего имущества, которая теперь по многим адресам снизилась в разы; S(i) - площадь квартиры; S(об) - площадь жилых и нежилых помещений в доме. Не забудьте включить в умножение тариф. До июля этого года он был 3,32 руб. за кВт/ч, сейчас - 3,45.
Надо сказать, что с таким обращением лучше сходить в Центр обслуживания населения «Управдома» лично, а не отправлять по почте или по Интернету. Во-первых, у вас останется второй экземпляр письма - доказательство требования перерасчета. Во-вторых, на месте можно уточнить важные детали. Например, почему сейчас ваш дом стал именно 700, 600, 500 кв. м, на чем основаны новые показатели? Точные данные есть в техпаспортах БТИ, которые и должны быть у жилищников для корректных расчетов платы за услуги. Также можно выяснить, почему, например, в сентябре 2017 года плата за электроэнергию на СОИ считалась просто: исходя из норматива 0,39, умноженного на площадь квартиры, а уже в октябре был учтен и суммарный объем коммунальных услуг в доме, поделенный на каждую квартиру по площади, и действующий одноставочный тариф - 3,45 руб.
Если в перерасчете откажут, нужно идти с жалобой и отказом в ГЖИ. А если вдруг, несмотря на прецедент (пример Евгения), откажутся воздействовать на УК и там,  смело подавать в суд иск с требованием возместить еще и моральный вред. Доказательством правоты и залогом выигрыша в этом деле является уменьшение площади домов в платежках, которое сделали в самом «Управдоме», по сути, признав тем самым свою вину в завышении платежей у большого числа дзержинцев.
                                                                                 
                                                                                 
Елена Миронова
Света не было, а долги остались - Дзержинское время  Не так давно в «Дзержинском времени» мы рассказывали о «должниках», которым прислали квитанции за электроэнергию, якобы потраченную еще в 2013-2014 годах.
08.12.2017 Дзержинское время
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Городецкий районИзменения жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами (МКД), работа в ГИС ЖКХ, качество оказания коммунальных услуг и другие вопросы обсуждались в ходе рабочей встречи,
04.12.2017 Городецкий район
Нижний Новгород. 15 декабря. НТА-Приволжье — Проверка на соответствии требованиям ГОСТ прошла в АО "Арзамасский приборостроительный завод имени П.И.
15.12.2017 НТА-Приволжье
Плановое отключение электроэнергии 19 декабря 2017 года с 08:00 до 19:00 часов. - Воскресенский районАдминистрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Воскресенским РЭС.
15.12.2017 Воскресенский район
Плановое отключение электроэнергии 19 декабря 2017 года с 09:00 до 18:00 часов. - Воскресенский районАдминистрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линии электропередач Воскресенским РЭС.
15.12.2017 Воскресенский район
Дольщики квартала "Европейский" в Нижнем Новгороде рассчитывают на ввод в эксплуатацию домов до конца 2017 года - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 15 декабря. НТА-Приволжье — Дольщики квартала "Европейский" в Нижнем Новгороде рассчитывают на ввод в эксплуатацию домов до конца 2017 года.
15.12.2017 НТА-Приволжье
Комплекс по санации трубопроводов появился у нижегородского поставщика ресурса.
15.12.2017 ГТРК Нижний Новгород
Плановое отключение электроэнергии 21 декабря 2017 года с 08:00 до 18:00 часов. - Воскресенский районАдминистрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Воскресенским РЭС.
15.12.2017 Воскресенский район
Одни врут, другие молчат - Дзержинское время  К такому выводу пришли наши читатели и написали об этом в «Дзержинское время».
15.12.2017 Дзержинское время
Плановое отключение электроэнергии 18 декабря 2017 года с 08:00 до 18:00 часов. - Воскресенский районАдминистрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Воскресенским РЭС.
15.12.2017 Воскресенский район
Одни врут, другие молчат - Дзержинское время  К такому выводу пришли наши читатели и написали об этом в «Дзержинское время».
15.12.2017 Дзержинское время
Госжилинспекция Нижегородской области информирует - Воскресенский районЗа последние несколько месяцев 2017 года возросло количество обращений в Госжилинспекцию Нижегородской области от жителей Воскресенского района по вопросу неправомерного отключения электроэнергии.
15.12.2017 Воскресенский район
На уборку Нижнего Новгорода от снега область выделит 40 млн рублей. - АиФ Н.Новгород
В Нижнем Новгороде объявили конкурс на самую неубранную от снега улицу
Чиновники хотят простимулировать подрядчиков качественнее выполнять свою работу В Нижнем Новгороде объявили конкурс на самую неубранную от снега улицу.
АиФ Н.Новгород
Послали на три буквы. Домоуправляющие компании вопреки судебным решениям отказываются производить перерасчет за электроэнергию на СОИ. - Газета Нижегородский рабочий
Ничего себе!
Нижегородцы негодуют: в редакцию «НР» в массовом порядке поступают гневные звонки от читателей, жалующихся на непомерные поборы домоуправляющих компаний.
Газета Нижегородский рабочий
Компания «Дзержинскгоргаз» внедрила систему оценки качества обслуживания клиентов
С первого декабря этого года «Дзержинскгоргаз» оснастил центр пятибалльной системой оценки качества обслуживания.
Репортер и время
Сбитый парень - NewNN.RuВ Нижнем Новгороде 27-летний мужчина на отечественной легковушке «ВАЗ – 2114» проехал на красный сигнал светофора и насмерть сбил 23-летнего парня.
15.12.2017 NewNN.Ru
В Богородском районе более 10 автомобилей прокололи шины в дорожной яме - NewsNN.RuВ Богородском районе Нижегородской области утром 15 декабря более 10 машин прокололи шины в дорожной яме.
15.12.2017 NewsNN.Ru
Юношу жестоко избили двое взрослых мужчин. - АиФ Н.НовгородКонфликт разгорелся из-за того, что юноша задел одного из посетителей кафе Юношу жестоко избили двое взрослых мужчин.
15.12.2017 АиФ Н.Новгород
В Нижнем подозреваемый во взятке полицейский протаранил автомобили. - АиФ Н.Новгород
В Нижнем подозреваемый во взятке полицейский протаранил автомобили
Следователя заподозрили в угрозах свидетелю по ДТП В Нижнем подозреваемый во взятке полицейский протаранил автомобили.
АиФ Н.Новгород
Жителей Казани и Москвы судят за похищение и вымогательство у нижегородца. - АиФ Н.Новгород
Жителей Казани и Москвы судят за похищение нижегородца
Похитители требовали у мужчины 10 млн рублей Жителей Казани и Москвы судят за похищение и вымогательство у нижегородца.
АиФ Н.Новгород
Нижегородец пойдет под суд за подкуп полицейского. - АиФ Н.Новгород
Нижегородец пойдет под суд за подкуп полицейского
Сотрудник полиции не стал покрывать мужчину, севшего за руль пьяным Нижегородец пойдет под суд за подкуп полицейского.
АиФ Н.Новгород
В Нижегородской области 15 декабря ожидается усиление южного ветра до 17 м/с - Саров2415 декабря в Нижегородской области ожидаются усиления южного ветра до 12-17 м/с.
15.12.2017 Саров24
Юбилей Шахунского Дворца Культуры! - Администрация городского округаБольшое событие состоялось 9 декабря в культурной жизни городского округа город Шахунья.
15.12.2017 Администрация городского округа
За вдохновением –в Абрамово! - Администрация Арзамасского районаВ Арзамасском районе ежегодно появляются новые интересные творческие коллективы в учреждениях культуры.
15.12.2017 Администрация Арзамасского района
«Овация» – это ЧУДО - Репортер и время
«Овация» – это ЧУДО
Детский театр танца и песни «Овация» отметил свое 20-летие лазерным шоу «Космос».
Репортер и время
Татьяна ДЕМУРОВА: «Вся жизнь - игра. В куклы» - Нижегородские новости
Татьяна ДЕМУРОВА: «Вся жизнь - игра. В куклы»
Человек, который явно и очевидно не подвержен течению лет и который с огромным удовольствием дарит улыбку всем, к кому ни прикоснется его веселое и тонкое искусство.
Нижегородские новости
Елки по городу мчатся - Репортер и время
Елки по городу мчатся
Выбираем новогоднее представление для ребенка. Приближающийся праздник набирает обороты: Дзержинск уже пестрит елками, гирляндами и новогодними витринами.
Репортер и время
Плавание – это спорт равных возможностей - Администрация городского округаКоманда пловцов от физкультурно-оздоровительного комплекса «Темп» под руководством тренера-преподавателя А.И.Глуховой приняла участие в открытых соревнованиях по плаванию, посвященных 4-х летию ФОКа «Рубин» р.п.
15.12.2017 Администрация городского округа
8 декабря одиночный пикет в поддержку дзержинского общественника Михаила Пенкина, которого осудили на 4 суток ареста, прошел возле центрального входа в здание администрации президента. - Дзержинское время  Страсти вокруг подорожания проезда продолжают разгораться. Не получается общественникам и представителям власти найти компромисс и решить проблему достойно.
15.12.2017 Дзержинское время
«Старт» — «Кузбасс» — в 12.00 - ХК СтартУважаемые болельщики! Напоминаем Вам, что матч 16 декабря между командами «Старт» (Нижний Новгород) и «Кузбасс» (Кемерово) начнется в 12.00 .
15.12.2017 ХК Старт
Статус - паралимпийский - Дзержинское время
Статус - паралимпийский
  В дзержинском бассейне «Заря» прошли традиционные соревнования по плаванию среди спортсменов с ограниченными возможностями на Кубок России с розыгрышем призов газеты «Дзержинское время».
Дзержинское время
Возможно, город ждут серьезные пробки. - АиФ Н.Новгород
Месси, Марадонна, Мещера. Чего ждать от игр ЧМ в Нижнем Новгороде
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 50 13/12/2017 Нижнему Новгороду повезло с жеребьёвкой, нижегородцы ждут ярких футбольных матчей ЧМ-2018.
АиФ Н.Новгород
Истерическая Олимпиада. Российских спортсменов заставляют выступать под нейтральным флагом. - Газета Нижегородский рабочий
Не игровой момент
Нижегородская конькобежка Наталья Воронина завоевала золото на этапе кубка мира на дистанции 3 тысячи метров.
Газета Нижегородский рабочий
Нижегородской области добавят 3,5 млрд на энергетические инвестпрограммы. - АиФ Н.НовгородРегион может рассчитывать на снятие ограничений и бесперебойное, надежное энергообеспечение потребителей Нижегородской области добавят 3,5 млрд на энергетические инвестпрограммы.
13.12.2017 АиФ Н.Новгород
В Нижегородской области 15 декабря ожидается усиление южного ветра до 17 м/с - Саров2415 декабря в Нижегородской области ожидаются усиления южного ветра до 12-17 м/с.
15.12.2017 Саров24
В преддверии Нового года «МегаФон» запустил кэшбэк-сервис #Специи. - АиФ Н.НовгородКлиенты оператора могут получать вознаграждения за покупки на 391 интернет-площадке, среди которых: М.Видео, Lamoda, Booking.com, Aviasales, myToys.ru, OBI, Delivery Club и другие.
15.12.2017 АиФ Н.Новгород
Нижегородское метро в новогоднюю ночь будет работать до двух часов ночи - Время НСтал известен режим работы общественного транспорта в Нижнем Новгороде в новогоднюю ночь.
15.12.2017 Время Н
Lost bag reimbursement baggage claim - NewsNN.RuФото: n-vartovsk.ru Автовокзал на Московском шоссе в Нижнем Новгороде заработает 20 января 2018 года.
12.12.2017 NewsNN.Ru