Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жилищно-коммунальные грабли по-дзержински

33333 - Дзержинские ведомости
Фото: d-ved.ru
, Общество

Сегодня в  Дзержинске работает порядка десятка различных управляющих компаний, как крупных, так и  не  очень. Крупнейшие игроки этого рынка хорошо известны горожанам и  давно зарекомендовали себя, предоставляя качественные услуги потребителям. Однако нет-нет да  всколыхнёт размеренный уклад жизни горожан и  работы «управлялок» скандал локального значения. Чаще всего  — из-за передела сфер влияния. Об  одном таком недавнем случае мы  и  расскажем в  этой публикации.

Дом 37а по  улице Комбрига Патоличева  — классическая новостройка. Построен три года назад, ещё даже не  все жильцы, приобретя в  нём квартиры, заехали сюда. Инженерные коммуникации соответственно новые, кровля не  течёт: жить  бы жильцам да  радоваться. Однако по  странному стечению обстоятельств у  дома накопились огромные долги перед ресурсоснабжающими организациями (РСО). Генерировали эти долги управляющие компании, обслуживающие этот дом. А  их  за три года здесь было уже две. Обычная схема, когда одну управляющую компанию банкротят, создавая вместо неё другую.
Сначала ООО  «Сфера-НН», которое только за  2015 год накопило более 1 млн. 400 тысяч рублей перед поставщиком тепла и  горячей воды ООО  «Дзержинск­теплогаз». Надо сказать, что у  дома на  Патоличева собственная котельная  — большой, казалось  бы, плюс для жильцов.
Однако в  декабре 2015 года произошла смена управляющей компании, и  дом стала обслуживать другая компания  — УК «Молодёжная». Позволим себе предположить, что это было сделано для того, чтобы «Сфера  — НН» избежала банкротства и  не  стала возмещать накопленные долги, поскольку собственников не  поставили в  известность о  причинах срочной необходимости смены  УК. Чтобы понять, насколько эффективно управляет новая компания, приведём только один факт  — её  долг перед РСО сегодня составляет 2,9 млн. рублей. Также стоит отметить один интересный момент  — директором в  УК «Молодёжная» работает Василий Голубев, который в  свое время «засветился» в  ещё одной печально известной в  городе УК  — «Центральная».

Знакомые всё лица
УК «Центральная» «отличилась» несколько лет назад инцидентом с  двойными платёжками на  домах по  проспекту Циолковского и  улице Грибоедова после попытки передела сферы влияния на  жилфонде, то  есть перевыборов одной управляющей компании на  другую. Опустим способ этих «перевыборов», но  вспомним ещё одну примечательную деталь. В  УК «Центральная» в  учредителях числится Александр Морёнов, чьё имя тоже гремело в  своё время из-за скандала с  долгами на  трёх домах по  улице Попова, где фирма «Десса ЛТД» под руководством Морёнова была с  позором изгнана жителями за  накопленные долги. Жильцам звонили коллекторы, а  сам Морёнов до  сих пор разыскивается судебными приставами для исполнения судебного решения по  взысканию долгов перед ресурсниками. Судом установлено, что жители в  большинстве своём исправно платили по  выставляемым счетам, но  до  поставщиков коммунальных ресурсов деньги не  доходили…
Теперь понятно, почему у  некоторых жильцов по  ул.  Патоличева, 37а возникли сомнения в  эффективности работы их  управляющей компании. За  полгода жители этого дома дважды обращались в  «Дзержинскую управляющую компанию», которая обслуживает большинство домов в  этом районе и  хорошо себя зарекомендовала. Но  одного желания мало, нужно соблюсти необходимую процедуру: провести общее собрание собственников и  переголосовать способ управления домом, а  точнее  — выбор другой управляющей компании.
Поэтому на  прошлой неделе было организовано общее собрание жителей дома, куда было приглашено и  руководство ДУКа. Её  директор Олег Богданов, по  совместительству депутат Городской думы, возглавляющий комитет по  городскому хозяйству, на  собрании «поставил диагноз» долговых проблем дома: действующая управляющая компания не  работает с  должниками, и  это одна из  причин большой задолженности перед ресурсниками. Вторая возможная причина  — неэффективное расходование собираемых с  жителей средств.
Одним словом, ДУК готов принять этот дом под своё крыло и  навести там порядок. Опыт работы управляющей компании  — 10 лет, за  это время ни  одного дома до  банкротства за  долги не  довели. Больше того, у  ДУКа есть опыт взаимодействия с  ресурсниками: компания напрямую покупает, например, электричество и  холодное водоснабжение. А  на  20 домах управляющая компания покупает отопление и  горячую воду. То  есть расплачивается с  поставщиками коммунальных ресурсов не  их  конечный потребитель, то  есть собственник, а  управляющая компания.

Срочно и  анонимно
Скажете, уж  больно гладко всё у  ДУКа получается, позарились, дескать, на  новый дом. Хотя на  обслуживании компании и  так сегодня 226 домов  — ещё один дом «погоды не  делает».
Мы  встретились с  одним из  жителей, который подтвердил высказанные жильцами дома претензии как в  адрес застройщика, который не  устраняет по  гарантии мелкие недоделки, выявившиеся в  процессе эксплуатации, так и  в  адрес управляющей компании. Не  стал он  отрицать и  желание сменить управляющую компанию. Нормальное желание потребителя, если его что-то не  устраивает в  качестве получаемых им  услуг, в  том числе и  жилищно-коммунальных, за  которые он  платит свои «кровные».
Однако в  дело вмешался… аноним.
На  следующий после собрания день в  почтовых ящиках жильцов появились листовки без подписи, где действия Олега Богданова назвали, цитируем, «неспортивным поведением», которое, по  мнению анонимного автора, заключалось в  «обвинении руководства  УК „Молодёжная“ в  различного рода аферах…».
Надо сказать, это далеко не  первые листовки, в  которых пытаются опорочить работу ДУКа. Причём всегда анонимные. И  появляются они аккурат после желания жителей перейти из  своей  УК на  обслуживание к  ДУКу. Те, кто не  может доказать свою состоятельность работой, делает мелкие пакости и  провокации в  виде анонимных листовок с  фактами, не  соответствующими действительности. Информация от  самого ДУКа  — всегда с  подписью руководства управляющей компании. Также стоит отметить, что «Дзержинская управляющая компания» на  всех встречах с  жителями первым делом предлагает им  создавать советы домов, что позволит собственникам беспрепятственно участвовать не  только в  планировании и  контроле при проведении ремонтных работ на  доме, но и  в  распределении собираемых средств.
Если так уж  плохи ДУК и  его руководство, как об  этом говорится в  анонимках, а  действующая управляющая компания чиста, почему  бы не  выступить с  открытым забралом? И  почему  бы не  объяснить жителям нового дома, где живут далеко не  асоциальные элементы, откуда такие большие долги?
Эти вопросы могут стать далеко не  последними к  УК «Молодёжная» со  стороны жильцов на  Патоличева. Потому что при таких долгах ресурсники вправе ограничить подачу горячей воды на  дом. И  тогда руководству в  лице Василия Голубева придётся объяснять добросовестным плательщикам, куда делись деньги, уплаченные жителями по  платёжкам, и  почему они не  дошли до  поставщиков ресурсов. Впрочем, выбор, конечно, всегда остаётся за  самими собственниками жилья.
Марина ВОЛКОВА

ответы на вопросы - Дзержинские ведомостиВопросы ЖКХ всегда самые злободневные. И сегодня очередная порция ответов на некоторые из них.
19.10.2017 Дзержинские ведомости
День донора! - Администрация городского округа31 октября   на 1-ом этаже 4-х этажного здания ГБУЗ НО Шахунская ЦРБ состоится День донора .
18.10.2017 Администрация городского округа
Информируем о проведении с 15 по 21 ноября 2017 года «горячей» Интернет-линии и 21 ноября с 10.00 до 12.00 «горячей» телефонной линии по теме:
18.10.2017 Администрация городского округа
Vkontakte1 - NewsNN.RuВ Нижнем Новгороде автомобилисты встали в пробки. Об этом сообщает сервис Яндекс.Пробки.
18.10.2017 NewsNN.Ru
  Уважаемые жители городского округа город  Шахунья!  В администрацию городского округа с просьбой о помощи в розыске родных обратился Петропавловский Николай Вениаминович.
18.10.2017 Администрация городского округа
Нижний Новгород. 18 октября. НТА-Приволжье — Все городские службы Дзержинска Нижегородской области переведут на круглосуточное дежурство по графику зимнего периода с 23 октября.
18.10.2017 НТА-Приволжье
Нижний Новгород. 18 октября. НТА-Приволжье — Часть установленных на Канавинском мосту в Нижнем Новгороде декоративных баннеров к ЧМ-2018 не выдержали нагрузки ветром и уже повреждены.
18.10.2017 НТА-Приволжье
Детские сады № 21 и № 127 стали победителями социально-экологического проекта «Растения дарят здоровье детям!» - Администрация г. ДзержинскС 2007 года фитонцидные растения получили 14 детских садов Дзержинска   Сегодня, 18 октября , в Дзержинске детский сад № 127 наградили как победителя социально-экологического проекта « Растения дарят здоровье детям!».
18.10.2017 Администрация г. Дзержинск
ответы на вопросы - Дзержинские ведомостиВопросы ЖКХ всегда самые злободневные. И сегодня очередная порция ответов на некоторые из них.
19.10.2017 Дзержинские ведомости
В Дзержинске продолжается проект «Растения дарят здоровье детям» - Дзержинск.рф18 октября в Дзержинске в садике №127 состоится презентация социально-экологического проекта«Растения дарят здоровье детям».
18.10.2017 Дзержинск.рф
День донора! - Администрация городского округа31 октября   на 1-ом этаже 4-х этажного здания ГБУЗ НО Шахунская ЦРБ состоится День донора .
18.10.2017 Администрация городского округа
На голубой огонек – в Костылиху и Пиявочное - Арзамасская Правда
На голубой огонек – в Костылиху и Пиявочное
В 62 домах Костылихи и 56 домах Пиявочного появилось долгожданное голубое топливо.
Арзамасская Правда
Счастье в доме! - Арзамасская Правда
Счастье в доме!
Пятнадцать тысяч нижегородцев за пять лет сменили аварийное жилье на новостройки по программе расселения аварийного фонда Жители аварийных домов лучше всех знают, что человеку для счастья нужно немного: водопровод, канализация,
Арзамасская Правда
Капремонт: больше и эффективнее - Арзамасская Правда
Капремонт: больше и эффективнее
Региональная программа капремонта многоквартирных домов с начала года улучшила жилищные условия 130 тысяч нижегородцев Фонд капремонта многоквартирных домов Нижегородской области по итогам работы за девять месяцев 201
Арзамасская Правда
Квартира жилого дома горела в Приокском районе во вторник, 17 октября. Об этом сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Нижегородской области.
18.10.2017 Время Н
Частный жилой дом горел в Пильнинском районе 17 октября. Об этом сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Нижегородской области.
18.10.2017 Время Н
47-летний мужчина, попытавшийся угнать машину, задержан в Нижнем Новгороде.
19.10.2017 Время Н
В Богородске мужчина пытался изнасиловать женщину, приставив к голове топор - АиФ Н.Новгород
В Богородске мужчина пытался изнасиловать женщину, приставив к голове топор
Женщина сама приехала в гости к подозреваемому www.russianlook.com В Богородске будет осужден 44-летний мужчина, который обвиняется в попытке изнасилования женщины.
АиФ Н.Новгород
Мобильный урок
Заполучить легко, сбыть быстро и выгодно. С наступлением учебного года традиционно растет число краж мобильников у детей.
Городской курьер
ЧКАЛОВ1 - Дзержинские ведомостиМузей Валерия Павловича Чкалова обрел новую прописку. Торжественное открытие полностью обновленной экспозиции состоялось на базе школы № 37.
19.10.2017 Дзержинские ведомости
«В театре толпа превращается в народ», - директор театра «Комедiя» Дмитрий Коновалов - vGorodeN.RuВ середине сентября в нижегородском театре «Комедiя» стартовал 71 театральный сезон.
17.10.2017 vGorodeN.Ru
Общественное обсуждение проекта документа стратегического планирования - Воскресенский район(528,5 КБ) В соответствии с Федеральным законом от 28 июня 2014 года №172-ФЗ «О стратегическом планировании в Российской Федерации»,
18.10.2017 Воскресенский район
Татьяна Доронина:  «Спасибо Нижнему за горьковские традиции и красивые церкви» - Газета Нижегородский рабочий
Татьяна Доронина: «Спасибо Нижнему за горьковские традиции и красивые церкви»
В 1958 году тогда еще в городе Горьком состоялся первый театральный фестиваль имени великого русского писателя и нашего земляка Максима Горького.
Газета Нижегородский рабочий
Горький другими глазами - Городской курьер
Горький другими глазами
Выпускница Высших литературных курсов при институте имени Горького в Москве, я поймала себя на том, что, соприкасаясь с именем классика очень часто, никогда не писала о нем никаких статей и даже заметок… А между тем,
Городской курьер
Фестиваль «Детский КиноМай» переедет в Нижний из Петербурга - АиФ Н.Новгород
Фестиваль «Детский КиноМай» переедет в Нижний из Петербурга
Благотворительный фестиваль пройдет с 28 октября по 1 ноября Эльфия Гарипова / АиФ-Нижний Новгород Площадками фестиваля станут кинотеатры «Рекорд» и «Орленек».
АиФ Н.Новгород
В Нижнем Новгороде прошел пикет против строительства в парке Дубки - NewsNN.RuПикет против религиозного строительства в парке Дубки прошел в Нижнем Новгороде 18 октября, сообщает на своей странице в соцсети председатель Союза попечительских советов парков города Мария Попова.
18.10.2017 NewsNN.Ru
Ранним утром – на большой лед! - ХК СтартСегодня, 18 октября, нижегородский «Старт» вышел на большой лед стадиона «Труд».
18.10.2017 ХК Старт
dsh4 - Администрация Автозаводского района«Игра в шашки и шахматы способствует развитию познавательных способностей и раскрывает интеллектуальный потенциал ребенка»,
18.10.2017 Администрация Автозаводского района
1508266987_minsk - Дзержинские ведомости
ХК «Торпедо». Обуздать «зубров» не удалось
Не совладав с большинством и контратаками игроков минского «Динамо», торпедовцы потерпели поражение в столице Беларуси — 1:5 (0:1, 1:2, 0:2).
Дзержинские ведомости
Цирковое шоу Гии Эрадзе «БАРОНЕТЫ» представят в Нижегородском цирке - АиФ Н.Новгород
Цирковое шоу Гии Эрадзе «БАРОНЕТЫ» представят в Нижегородском цирке
Шоу состоится с 28 октября по 3 декабря предоставлено Королевским цирком Гии Эрадзе «БАРОНЕТЫ» - легендарное цирковое Шоу Гии Эрадзе, завоевавшее множество высших наград международных фестивалей.
АиФ Н.Новгород
Болельщицы «Торпедо» побеждают в конкурсе КХЛ! - Нижегородские новости
Болельщицы «Торпедо» побеждают в конкурсе КХЛ!
Нижегородки Яна Соловьева и Любовь Копнина стали победительницами конкурса, проводимого Континентальной Хоккейной Лигой «Раскрась свой город!».
Нижегородские новости
Открытие двухдневной конференции «Организация сопровождаемого проживания, дневной занятости и трудоустройства лиц с ментальной инвалидностью:
18.10.2017 Время Н
В Нижнем Новгороде прошел пикет против строительства в парке Дубки - NewsNN.RuПикет против религиозного строительства в парке Дубки прошел в Нижнем Новгороде 18 октября, сообщает на своей странице в соцсети председатель Союза попечительских советов парков города Мария Попова.
18.10.2017 NewsNN.Ru
Detail picture - NewsNN.RuФото: artguide.com Руководитель Центра исследований экономики культуры, городского развития и креативных индустрий экономического факультете МГУ им.
18.10.2017 NewsNN.Ru
«В театре толпа превращается в народ», - директор театра «Комедiя» Дмитрий Коновалов - vGorodeN.RuВ середине сентября в нижегородском театре «Комедiя» стартовал 71 театральный сезон.
17.10.2017 vGorodeN.Ru
"Так продолжаться не может, у Нижнего Новгорода должен быть хозяин", - Сергей Капков - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 18 октября. НТА-Приволжье — "Так продолжаться не может, у Нижнего Новгорода должен быть хозяин", - заявил в интервью агентству "НТА-Приволжье" руководитель Центра исследований экономики культуры,
18.10.2017 НТА-Приволжье