Жилищно-коммунальные грабли по-дзержински

Сегодня в  Дзержинске работает порядка десятка различных управляющих компаний, как крупных, так и  не  очень. Крупнейшие игроки этого рынка хорошо известны горожанам и  давно зарекомендовали себя, предоставляя качественные услуги потребителям. Однако нет-нет да  всколыхнёт размеренный уклад жизни горожан и  работы «управлялок» скандал локального значения. Чаще всего  — из-за передела сфер влияния. Об  одном таком недавнем случае мы  и  расскажем в  этой публикации.

Дом 37а по  улице комбрига Патоличева  — классическая новостройка. Построен три года назад, ещё даже не  все жильцы, приобретя в  нём квартиры, заехали сюда. Инженерные коммуникации соответственно новые, кровля не  течёт: жить  бы жильцам да  радоваться. Однако по  странному стечению обстоятельств у  дома накопились огромные долги перед ресурсоснабжающими организациями (РСО). Генерировали эти долги управляющие компании, обслуживающие этот дом. А  их  за три года здесь было уже две. Обычная схема, когда одну управляющую компанию банкротят, создавая вместо неё другую.
Сначала ООО  «Сфера-НН», которое только за  2015 год накопило более 1 млн. 400 тысяч рублей перед поставщиком тепла и  горячей воды ООО  «Дзержинсктеплогаз». Надо сказать, что у  дома на  Патоличева собственная котельная  — большой, казалось  бы, плюс для жильцов.
Однако в  декабре 2015 года произошла смена управляющей компании, и  дом стала обслуживать другая компания  — УК «Молодёжная». Позволим себе предположить, что это было сделано для того, чтобы «Сфера  — НН» избежала банкротства и  не  стала возмещать накопленные долги, поскольку собственников не  поставили в  известность о  причинах срочной необходимости смены  УК. Чтобы понять, насколько эффективно управляет новая компания, приведём только один факт  — её  долг перед РСО сегодня составляет 2,9 млн. рублей. Также стоит отметить один интересный момент  — директором в  УК «Молодёжная» работает Василий Голубев, который в  свое время «засветился» в  ещё одной печально известной в  городе УК  — «Центральная».

Знакомые всё лица
УК «Центральная» «отличилась» несколько лет назад инцидентом с  двойными платёжками на  домах по  проспекту Циолковского и  улице Грибоедова после попытки передела сферы влияния на  жилфонде, то  есть перевыборов одной управляющей компании на  другую. Опустим способ этих «перевыборов», но  вспомним ещё одну примечательную деталь. В  УК «Центральная» в  учредителях числится Александр Морёнов, чьё имя тоже гремело в  своё время из-за скандала с  долгами на  трёх домах по  улице Попова, где фирма «Десса ЛТД» под руководством Морёнова была с  позором изгнана жителями за  накопленные долги. Жильцам звонили коллекторы, а  сам Морёнов до  сих пор разыскивается судебными приставами для исполнения судебного решения по  взысканию долгов перед ресурсниками. Судом установлено, что жители в  большинстве своём исправно платили по  выставляемым счетам, но  до  поставщиков коммунальных ресурсов деньги не  доходили…
Теперь понятно, почему у  некоторых жильцов по  ул.  Патоличева, 37а возникли сомнения в  эффективности работы их  управляющей компании. За  полгода жители этого дома дважды обращались в  «Дзержинскую управляющую компанию», которая обслуживает большинство домов в  этом районе и  хорошо себя зарекомендовала. Но  одного желания мало, нужно соблюсти необходимую процедуру: провести общее собрание собственников и  переголосовать способ управления домом, а  точнее  — выбор другой управляющей компании.
Поэтому на  прошлой неделе было организовано общее собрание жителей дома, куда было приглашено и  руководство «ДУКа». Её  директор Олег Богданов, по  совместительству депутат Городской думы, возглавляющий комитет по  городскому хозяйству, на  собрании «поставил диагноз» долговых проблем дома: действующая управляющая компания не  работает с  должниками, и  это одна из  причин большой задолженности перед ресурсниками. Вторая возможная причина  — неэффективное расходование собираемых с  жителей средств.
Одним словом, ДУК готов принять этот дом под своё крыло и  навести там порядок. Опыт работы управляющей компании  — 10 лет, за  это время ни  одного дома до  банкротства за  долги не  довели. Больше того, у  ДУКа есть опыт взаимодействия с  ресурсниками: компания напрямую покупает, например, электричество и  холодное водоснабжение. А  на  20 домах управляющая компания покупает отопление и  горячую воду. То  есть расплачивается с  поставщиками коммунальных ресурсов не  их  конечный потребитель, то  есть собственник, а  управляющая компания.

Срочно и  анонимно
Скажете, уж  больно гладко всё у  ДУКа получается, позарились, дескать, на  новый дом. Хотя на  обслуживании компании и  так сегодня 226 домов  — ещё один дом «погоды не  делает».
Мы  встретились с  одним из  жителей, который подтвердил высказанные жильцами дома претензии как в  адрес застройщика, который не  устраняет по  гарантии мелкие недоделки, выявившиеся в  процесс эксплуатации, так и  в  адрес управляющей компании. Не  стал он  отрицать и  желание сменить управляющую компанию. Нормальное желание потребителя, если его что-то не  устраивает в  качестве получаемых им  услуг, в  том числе и  жилищно-коммунальных, за  которые он  платит свои «кровные».
Однако в  дело вмешался… аноним.
На  следующий после собрания день в  почтовых ящиках жильцов появились листовки без подписи, где действия Олега Богданова назвали, цитируем, «неспортивным поведением», которое, по  мнению анонимного автора, заключалось в  «обвинении руководства «УК «Молодёжная» в  различного рода аферах…».
Надо сказать, это далеко не  первые листовки, в  которых пытаются опорочить работу ДУКа. Причём всегда анонимные. И  появляются они аккурат после желания жителей перейти из  своей  УК на  обслуживание к  ДУКу. Те, кто не  может доказать свою состоятельность работой, делает мелкие пакости и  провокации в  виде анонимных листовок с  фактами, не  соответствующими действительности. Информация от  самого ДУКа  — всегда с  подписью руководства управляющей компании. Также стоит отметить, что «Дзержинская управляющая компания» на  всех встречах с  жителями первым делом предлагает им  создавать советы домов, что позволит собственникам беспрепятственно участвовать не  только в  планировании и  контроле при проведении ремонтных работ на  доме, но и  в  распределении собираемых средств.
Если так уж  плох ДУК и  его руководство, как об  этом говорится в  анонимках, а  действующая управляющая компания чиста, почему  бы не  выступить с  открытым забралом? И  почему  бы не  объяснить жителям нового дома, где живут далеко не  асоциальные элементы, откуда такие большие долги?
Эти вопросы могут стать далеко не  последними к  УК «Молодёжная» со  стороны жильцов на  Патоличева. Потому что при таких долгах ресурсники вправе ограничить подачу горячей воды на  дом. И  тогда руководству в  лице Василия Голубева придётся объяснять добросовестным плательщикам, куда делись деньги, уплаченные жителями по  платёжкам, и  почему они не  дошли до  поставщиков ресурсов. Впрочем, выбор, конечно, всегда остаётся за  самими собственниками жилья.

Марина ВОЛКОВА

Последние новости Нижегородской области по теме:
Жилищно-коммунальные грабли по-дзержински

- Дзержинск
Сегодня в Дзержинске работает порядка десятка различных управляющих компаний, как крупных, так и не очень.
13:54 23.03.2017 Дзержинские ведомости
Жилищно-коммунальные грабли по-дзержински - Дзержинск
Сегодня в Дзержинске работает порядка десятка различных управляющих компаний, как крупных, так и не очень.
00:32 23.03.2017 Дзержинские ведомости
 
По теме
 
P1100326 - Администрация Автозаводского района   «Мы хотим всем рекордам наши звонкие дать имена!» 18 июля 2018 года в детском саду №98 «Ладушки» прошел спортивный праздник «Мы хотим всем рекордам наши звонкие дать имена!».
20.07.2018
 
Управление Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области совместно с сотрудниками ГИБДД ГУ МВД 19 июля провела рейд по взысканию задолженности, сообщает пресс-служба УФССП.
20.07.2018 Время Н
Профильный комитет ЗС НО одобрил увеличение расходов облбюджета-2018 на 266 млн рублей - НИА Нижний Новгород Фото: НИА "Нижний Новгород" НИА "Нижний Новгород" - Алёна Вдовиченко Комитет Законодательного собрания Нижегородской области по бюджету и налогам одобрил увеличение расходов областного бюджета на 266 млн рублей.
19.07.2018 НИА Нижний Новгород
Дзержинский городской суд вынес приговор 42-летнему местному жителю. Он признан виновным в том, что сел пьяным за руль автомобиля и совершил ДТП, в котором погиб его знакомый.
19.07.2018 Дзержинск.рф
День торта отмечается 20 июля - Дзержинск.рф   Впервые праздник провел в 2009 году «Миланский Клуб» Королевства Любви – сообщества творческих личностей, которых объединила дружба и общие взгляды на жизнь.
20.07.2018 Дзержинск.рф
  27-29 июля в Нижнем Новгороде пройдет Приволжская воздухоплавательная фиеста, которая возрождается благодаря усилиям клуба воздухоплавателей «SharNN» и нескольким компаниям-партнерам,
20.07.2018 Нижегородские новости
Стратегия цифровизации - Городская Дума г. Саров В Нижнем Новгороде 17 июля состоялось открытое совещание «Цифровая экономика» с участием ведущих ИТ-компаний и отраслевая стратегическая сессия по теме «Информационные технологии» в рамках обсуждения проекта «Стратегии р
19.07.2018 Городская Дума г. Саров
Международный день шахмат отмечается 20 июля Шахматы – увлекательное занятие, которое требует от игроков сосредоточия внимания, четкого логического мышления и умения видеть перспективу действий.
20.07.2018 Дзержинск.рф