КАПРЕМОНТ: тихо-гладко да шито-крыто

Фото: dzer.ru
  Стоило нам только на прошлой неделе подобраться к теме проведения капитального ремонта в Дзержинске («За что боролись?..», «ДВ» № 31 от 02.08.2018 г.), как уже в нынешний понедельник местные власти созвали отдельную пресс-конференцию по этому поводу.    С инициативой, как стало известно, выступил председатель комитета Городской думы по городскому хозяйству Олег Богданов. Он же возглавляет в Дзержинске управляющую компанию ООО «ДУК». А его племянник Николай Кемайкин, сын председателя другого думского комитета - по образованию - Людмилы Кемайкиной руководит компанией «Генмонтажстрой» (ООО «ГМС»), которая забрала основную массу подрядов на проведение капремонта многоквартирных жилых домов (МКД) в текущем году. Произошло это, когда функции технического заказчика по проведению капремонта перешли из региона в город. Теперь за «реанимацию» местного жилфонда вместо НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» отвечает МКУ «Городское жилье». Именно Олег Богданов, как глава профильного думского комитета и руководитель крупнейшей УК, находился в авангарде движения за изъятие функций работы с подрядчиками из области и передачу их организациям на местах. Теперь, должно быть, счастлив, что старания не пропали даром. И связанная с ним компания при делах, и работы на жилфонде, если верить спикерам понедельничной пресс-конференции, двигаются заметно лучше. Компанию депутату на пресс-конференции составил начальник производственно-технического отдела «Городского жилья» Дмитрий Москвичев. Директор этого муниципального казенного учреждения, также депутат Гордумы Александр Платонов предпочел отсидеться в зрительном зале. 
Господин Москвичев подтвердил, что «ГМС» стал единственной дзержинской компанией, которая выиграла аукцион на проведение капремонта в текущем году, остальные - нижегородские. 
К торгам на электронной площадке допускались фирмы, которые входят в специальный реестр квалифицированных организаций, сформированный Минэкономразвития. Недобросовестных подрядчиков, как заверили спикеры, в этом перечне нет. 
«Городское жилье» в качестве технического заказчика провело четыре аукциона. «ГМС» достался самый «жирный» по количеству домов подряд - 15 МКД. Например, нижегородское ООО «Картель» выиграло контракт на ремонт 11 МКД. 
Победители аукционов, по крайней мере «ГМС», как выяснилось, не самостоятельно проводят ремонт жилья, а нанимают субподрядчиков. Так, «ГМС» утвердил у «Городского жилья» сразу три субподрядных организации на проведение строительно-монтажных работ. Олег Богданов сказал, что это нормальная практика. По словам депутата, так даже лучше, потому что на те или иные виды работ - кровельные, сантехнические, электромонтажные привлекаются специализированные организации. Из этого, впрочем, можно сделать вывод, что победители торгов - всего лишь так называемые офисные компании, в штате которых директор да бухгалтер, а из всех активов - стол да компьютер. Деятельность таких структур сводится к формированию веерных заявок на участие в аукционах по 44 и 223-му федеральным законам (о госзакупках), а также по 615-му Постановлению правительства РФ (о проведении капремонта), а победу на них гарантирует четко отработанный механизм лоббизма, то есть связи в органах власти. Коммерсанты обстоятельно договариваются с заказчиками, которые формируют техническое задание, а также с электронными площадками торгов. Условия ТЗ, как правило, четко затачиваются под конкретного победителя. Иногда для обеспечения легитимности процедуры торгов, когда, например, независимые компании не проявляют желания участвовать в аукционе, привлекаются подставные фирмы. Последние по предварительному уговору не опускают цену ниже победителя и отходят, таким образом, в сторону. Больше от них, собственно, ничего и не требуется. Однако для видимости состязательности и признания аукциона состоявшимся чаще всего требуется несколько участников. Но иногда и этого не нужно - заявителей могут даже не допустить до участия в аукционе, например, из-за несоответствия оформленных документов техническому заданию. Так, например, было с недавним аукционом на контракт по программе «Формирование современной городской среды», где единственному участнику, тому же ООО «ГМС», достался подряд на 63 млн руб. А двух других заявителей сняли с участия с торгов. Один из них то ли нарочно, то ли по недогляду указал неправильные параметры тротуарной плитки. 
Короче говоря, все эти конкурсы в современных условиях - сплошной лоббизм, который очень тяжело доказывается в отсутствие специального законодательства. У кого-кого, а уж у «ГМС»-то в этом отношении вряд ли существуют какие-либо проблемы. Ведь родные и близкие его руководителям люди занимают высокие посты в структурах представительной и исполнительной власти. За бенефициаром ООО «ГМС» маячит и фигура одиозного Павла Воронина, который сегодня «облачился в шкуру» заместителя главы администрации Дзержинска по внутренней политике. 
Хорошо офисным компаниям получать деньги за воздух, имея «лохматую руку» в органах власти. А на чем же будут зарабатывать субподрядные организации? Олег Богданов заявил, что сметы на капремонт по подрядам, разыгранным «Городским жильем», «сухие». Там, по словам депутата, просто не на чем зарабатывать. У директора «ДУК» есть все основания так утверждать, потому что проектно-сметная документация, как выяснилось, согласовывается с управляющими компаниями. А проекты на капитальный ремонт домов готовят отдельные организации, также прошедшие через сито торгов. Что же получается: если на капремонте в Дзержинске ничего не положишь в карман, то подрядчики решили переквалифицироваться в благотворителей? Чтобы узнать, что же все-таки «выжимают» коммерсанты из «высушенных» смет, Богданов посоветовал обратиться к ним напрямую.   Спросим, конечно, если ответят. При этом идею об экономии, к примеру, использованию некачественных стройматериалов, спикеры безоговорочно отвергли. Господин Москвичев заявил о наличии технического надзора, который неустанно следит за качеством работ. По словам начальника ПТО «Городского жилья», представители стройнадзора якобы ежедневно находятся на объектах, где проводится капремонт. 
Технический надзор осуществляют независимые компании с соответствующей лицензией, которые, к слову, также получили это право через аукционы. Документация по технадзору сдается в Фонд капремонта. При этом приемку работ подрядных организаций осуществляет МКУ «Городское жилье», которое, не забываем, возглавляет коллега по Думе Олега Богданова Александр Платонов. Неужели свои-то люди - да не договорятся? И заметим, что сегодня у «Городского жилья» нет претензий к избранным подрядчикам, в том числе и к ООО «ГМС». 
В предыдущем номере «ДВ» мы писали и были шокированы тем, что работы на многих объектах «Генмонтажстроя», в отличие от нижегородских компаний, даже не начинались. Данные о ходе работ нам предоставила администрация Дзержинска в ответ на официальный запрос. Однако в понедельник господин Москвичев заявил, что это устаревшая информация. По словам начальника ПТО «Городского жилья», сейчас «ГМС» все же приступил к работам. Срок завершения капремонта, по условиям договора, заключенного с подрядчиком, 30 августа текущего года. У руководства заказчика нет опасений за задержку проведения работ. Что касается инцидентов с проливами квартир в результате кровельных работ, то тут Москвичев также сослался на условия заключенных договоров, согласно которым подрядчики обязаны возместить ущерб собственникам и нанимателям квартир. В противном случае не видать им подписания актов выполненных работ. Олег Богданов также заверил, что управляющие компании тщательно следят за ходом проведения капремонта. Перед стартом кампании, по словам Богданова, в домах по инициативе «ДУК» даже проводились общие собрания собственников, где жителей знакомили с распорядком предстоящих ремонтов и представляли подрядчиков. Более того, в некоторых домах, по словам депутата, «ДУК» даже установила ящики для сбора жалоб и предложений по проведению капремонта для жителей. Поэтому, если кому-то пролили квартиры или повредили в ходе ремонта общедомовое имущество, то с претензиями в первую очередь стоит обращаться даже не к заказчику МКУ «Городское жилье», а в управляющую компанию.
Несмотря на смену технического заказчика, финансовые расчеты с подрядчиками по-прежнему осуществляет Фонд капремонта. До денег местных функционеров в области решили не допускать. Кстати, программу замены лифтового оборудования в МКД Фонд капремонта также решил сохранить за собой.
Вадим Щуренков

Последние новости Нижегородской области по теме:
КАПРЕМОНТ: тихо-гладко да шито-крыто

КАПРЕМОНТ: тихо-гладко да шито-крыто - Дзержинское время
КАПРЕМОНТ: тихо-гладко да шито-крыто - Дзержинск
  Стоило нам только на прошлой неделе подобраться к теме проведения капитального ремонта в Дзержинске («За что боролись?..», «ДВ» № 31 от 02.08.2018 г.),
14:32 10.08.2018 Дзержинское время
- Дзержинск
Депутат городской Думы Дзержинска, директор ООО "Дзержинская управляющая компания" Олег Богданов рассказал о позитивных изменениях,
12:20 10.08.2018 Дзержинск.рф
- Дзержинск
Сроки по выполнению капитального ремонта жилых домов в Дзержинске соблюдаются.
10:55 10.08.2018 8313.Ru
- Дзержинск
Какие изменения произошли после передачи функции технического заказчика капитального ремонта из регионального ведения местному МКУ «Городское жилье»?
12:26 09.08.2018 Репортер и время
 
По теме
 
На вопросы жителей отвечает пресс-служба Нижегородского фонда капремонта многоквартирных домов.
16.08.2018
«Сроки по выполнению капитального ремонта жилых домов в Дзержинске соблюдаются.
06.08.2018
За что боролись?.. - Дзержинское время   Вот и свершилось то, за что так долго боролись местные депутаты - капитальный ремонт жилфонда теперь во власти города.
03.08.2018
 
Фонд капитального ремонта продолжает реализацию региональной программы. С начала 2018 года было проведено 149 электронных аукционов на сумму 2,7 миллиарда рублей.
01.08.2018
 
фото Александра Воложанина Наши дома, автомобили, одежда, обувь, упаковка — практически ни одно производство не обходится сегодня без такого сырья, как поливинилхлорид.
17.08.2018 Нижегородская правда
Администрация Нижнего Новгорода проверит законность выдачи разрешения на застройку pixabay.com Администрация Нижнего Новгорода проверит законность выдачи разрешения на строительство здания на Верхневолжской набережной,
17.08.2018 АиФ Н.Новгород
Территория поиска расширена до 60 километров Возможно, вы видели пропавшую Машу Ложкареву © / Пресс-служба ГУ МВД по Нижегородской области Следователи внимательно относятся к любой информации о 13-летней Маше Ложкаревой,
17.08.2018 АиФ Н.Новгород
За 7 месяцев 2018 года в Дзержинске произошло 18 ДТП по вине пешеходов, в которых один человек погиб и семнадцать получили телесные повреждения.
16.08.2018 Дзержинское время
По итогам первого полугодия 2018 года товарооборот Нижегородской области увеличился на 36,5% и составил 4,2 млрд долларов, что почти на 1,1 млрд долларов больше, чем в аналогичным периоде 2017 года.
17.08.2018 Правительство Нижегородской области
Кандидаты на пост директора НПАТ 1 сентября представят комиссии планы развития предприятия - НИА Нижний Новгород Кандидаты на пост директора НПАТ 1 сентября представят комиссии планы развития предприятия Кандидаты на пост директора МП "Нижегородский пассажирский автомобильный транспорт" (НПАТ) 1 сентября представят комиссии план
16.08.2018 НИА Нижний Новгород
Получили заслуженные награды - Вачская газета Уже много лет в нашей стране во вторую субботу августа отмечается всероссийский день физкультурника.
18.08.2018 Вачская газета
Мастер-класс с Дмитрием Черышевым - Администрация городского округа Известный российский футболист, главный тренер футбольного клуба «Нижний Новгород» Дмитрий Черышев поддержал инициативу главы региона Глеба Никитина «Живи спортом».
17.08.2018 Администрация городского округа
Прошел восьмой тур чемпионата района по футболу среди мужских команд. В Ваче местная команда «Газдорстрой-НН» принимала команду «Новоселки».
18.08.2018 Вачская газета
В Дзержинске накануне Дня физкультурника спортивная элита города получила заслуженные награды.
16.08.2018 Репортер и время
Нижегородская агломерация занимает второе место среди 38 субъектов Российской Федерации по объему выполненных работ по ремонту автомобильных дорог проекта «Безопасные и качественные дороги».
18.08.2018 Правительство Нижегородской области