Единый и неделимый

Фото: dzerjinsk.ru
  Городской парк должен стать единым недвижимым комплексом (ЕНК). Такая идея недавно обсуждалась на очередном заседании Общественной палаты Дзержинска.   Создание нового объекта «Муниципальный Парк культуры и отдыха» продвигает председатель комиссии Общественной платы по благоустройству и экологии Олег Чесноков. По мнению общественника, ЕНК должен включать в себя все движимые и недвижимые объекты, находящиеся на территории городского парка, неразрывно связанные между собой и являющиеся его элементами. Также частью комплекса должны стать права на результаты интеллектуальной деятельности предприятия - его продукцию и услуги. Правовая основа для формирования ЕНК - Гражданский кодекс РФ, а именно статья 133-1, которая так и называется «Единый недвижимый комплекс». 
«Сегодня в Дзержинске отсутствует такое юридическое лицо, как «Городской парк», нет такого субъекта правовых отношений», - объясняет Чесноков. - Договор аренды, по которому «Арендатор» эксплуатирует муниципальное имущество, называемое в народе «городской парк», содержит 9 отдельно стоящих нежилых зданий общей площадью 1082,7 кв. м. Условия содержания, эксплуатации этих сооружений, прописанные в договоре, идентичны условиям аренды любых других отдельно стоящих муниципальных зданий и встроенных помещений, расположенных в городском округе. Отсутствуют и пункты, устанавливающие требования по содержанию и эксплуатации объектов «городского парка» в соответствии с существующими правилами содержания городских парков и скверов». 
Кроме этого, по сведениям Чеснокова, не несет юридически статуса и не является предметом договора и земельный участок, который принято называть «городским парком». Он разделен на три участка площадью 325434, 15788 и  982 кв. м. К слову, на одном из них со стороны Парковой аллеи по решению Городской думы в свое время сменили зонирование. Зона рекреации (Р-1) превратилась в зону деловой и коммерческой активности (ЦО-1), что позволяет выкупить и застроить этот участок. «Условия эксплуатации муниципального имущества, отраженные в действующем договоре аренды, несут опасность как дальнейшего дробления территории городского парка, так и уменьшения его площади путем отчуждения под построенными в будущем капитальными строениями. Единый недвижимый комплекс в свою очередь признается недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, и к нему применяются правила о неделимых вещах», - заключил Чесноков. 
Материалы о формировании ЕНК Общественная палата направит в адрес городских властей. Кроме этого общественники будут настаивать на обратной смене зонирования участка со стороны Парковой аллеи, чтобы избежать ее застройки в будущем.
Вадим Щуренков Фото с сайта dzerjinsk.ru

 
По теме
В регионе начались масштабные работы по благоустройству дворов, парков и общественных пространств в рамках проекта  «Формирование комфортной городской среды».
18.07.2018
Напомним, в рамках выполнения работ по благоустройству мест массового отдыха и на основании итогов опроса жителей по выбору общественных пространств в 2018 году будут проведены работы по благоустройству парка у фонтана в
18.07.2018
«Региональное отделение «Единой России» проверит каждый из объектов, где ведутся работы по благоустройству» – Денис Москвин - Единая Россия В регионе начались масштабные работы по благоустройству дворов, парков и общественных пространств в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» Депутат Государственной Думы,
12.07.2018
 
Встреча главы Нижегородской области Глеба Никитина и министра транспорта РФ Евгения Дитриха прошла в Москве 18 июля, сообщает пресс-служба губернатора и регионального правительства.
18.07.2018 Время Н
Фото пресс-служба правительства и губернатора Нижегородской области Глава региона Глеб Никитин поддержал инициативу администрации Нижнего Новгорода по запуску новой информационной системы контроля за качеством коммуна
18.07.2018 Нижегородская правда
Каждое лето в Сарове расцветают цветы и мелочное, гаденькое их воровство.
17.07.2018 Городской курьер
«Хочу посадить деревья во дворе. С чего начинать?» – обратился к нам читатель.
17.07.2018 Городской курьер
«В последние дни очень жарко. Поливают ли чаще городские цветы?» – интересуются читатели.
17.07.2018 Городской курьер
СМИ: задержан бывший заместитель прокурора Нижегородской области - АиФ Н.Новгород Генерал в отставке был задержан по подозрению в убийстве соседки Александр Ефанов / АиФ Бывший заместитель прокурора Нижегородской области Виктор Морозов задержан по подозрению в убийстве соседки,
18.07.2018 АиФ Н.Новгород
Роспотребнадзор призвал нижегородцев делать прививки от кори при поездках в Европу - НИА Нижний Новгород Фото: НИА "Нижний Новгород" НИА "Нижний Новгород" - Юлия Серебрякова Управление Роспотребнадзора по Нижегородской области призвало нижегородцев делать прививки от кори, планируя поездки в Европу.
17.07.2018 НИА Нижний Новгород
Уважаемые нижегородцы, будьте предельно внимательны и осторожны у воды! - МЧС Нижегородской области Всего с начала купального сезона на территории Нижегородской области зарегистрировано 35 происшествий на воде, в результате которых погибли 34 человека, в том числе 7 детей.
17.07.2018 МЧС Нижегородской области
Причиной пожара стало короткое замыкание электропроводки Виктор Михалёв / АиФ Пожар произошел вечером 17 июля в многоквартирном доме на улице Адмирала Васюнина в Советском районе Нижнего Новгорода,
18.07.2018 АиФ Н.Новгород
Новорожденная девочка получила ожоги из-за грелки, которую ей положила медсестра pixabay.com Суд рассмотрит уголовное дело в отношении 42-летней медсестры, обвиняемой в причинении ожогов младенцу в нижегородской больнице,
16.07.2018 АиФ Н.Новгород
«Мы с Ветлуги – реки на Земле предков» - Ветлужский район XXIV Межрегиональный фестиваль «Мы с Ветлуги-реки» прошел в республике Марий Эл 14 июля 2018 г. У подножия древнего Ардинского городища в селе Арды Килемарского района раскинулась площадка праздника.
18.07.2018 Ветлужский район
Когда-то ее шутливо называли «балабайка» и «балаболка», а ныне это – виртуозный концертный инструмент, вошедший в золотой фонд отечественной культуры.
17.07.2018 Городской курьер
ФК "Нижний Новгород" сыграл вничью с саранской "Мордовией" в первом матче нового сезона - НИА Нижний Новгород Фото: ФК "НН" Футбольный клуб (ФК) "Нижний Новгород" сыграл вничью с саранской "Мордовией" в матче первого тура первенства Футбольной национальной лиги (ФНЛ), который прошёл в Саранске 17 июля 2018 года.
18.07.2018 НИА Нижний Новгород
Чемпионат мира по футболу - 2018, который проходил и в Нижнем Новгороде, закончился.
18.07.2018 Газета Нижегородский рабочий
Фото с сайта ХК «Торпедо» Состав «Сарова», в прошлом сезоне игравшего в первом раунде плей-офф, снова претерпел существенные изменения, о которых наша газета уже сообщала.
18.07.2018 Нижегородская правда