Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что делать с имуществом?

ответы на вопросы - Дзержинские ведомости
Фото: d-ved.ru

На  повестке дня вопросы, касающиеся оформления недвижимого имущества. Консультируют специалисты бесплатной юридической службы.

Квартира приватизирована в  долях (собственность). Родители хотят передать свои доли детям. Какой способ самый простой (дешевый)?
Специалисты бесплатной юридической консультации сообщают, что для передачи доли в  приватизированной квартире самый простой способ  — заключить договор дарения. Одновременно он  будет являться и  самым дешевым.
Согласно п.  18.1 ст.  217 Налогового кодекса  РФ доходы, полученные в  порядке дарения, освобождаются от  налогообложения в  случае, если даритель и  одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, в  соответствии с  Семейным кодексом  РФ (супругами, родителями и  детьми, в  том числе усыновителями и  усыновленными, дедушкой, бабушкой и  внуками, полнородными и  неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и  сестрами).
Это означает, что при заключении договора дарения между родителями и  детьми не  придется платить подоходный налог. Для подтверждения родства нужно будет предоставить свидетельства о  рождении детей.
После составления и  подписания договора дарения необходимо будет обратиться в  Рос­реестр для регистрации права собственности в  недвижимом имуществе.

У  бывшего мужа в  собственности находится земельный участок в  садовом товариществе. Восемь лет назад он  уехал. С  тех пор участком не  пользовался. В  этом году решил его продать. Оказалось, что этим участком пользуются другие люди, связаться с  которыми пока нет возможности. Могут  ли возникнуть сложности при продаже этого участка?
В  соответствии с п.  1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, сообщают юристы бесплатной консультации, гражданин или юридическое лицо, не  являющееся собственником имущества, но  добросовестно, открыто и  непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в  течение 15 лет либо иным имуществом в  течение 5 лет, приобретает право собственности на  это имущество (приобретательная давность).
Бывший муж мог быть исключен из  членов СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества). Для того чтобы уточнить этот момент, необходимо обратиться к  председателю и  запросить документ на  земельный участок. Это может быть книжка садовода, книжка дачника, договор купли-продажи, решение местной администрации и  проч.). Необходимо выяснить, в  какой документарной форме бывший муж обладает правом на  собственность земельного участка. Это обязательно потребуется для его последующей продажи.
Если бывший муж до  сих пор является членом СНТ и  ему на  руки выдадут книжку садовода, то  дальнейшие действия  — это воспользоваться «дачной амнистией» (бесплатное оформление участка в  собственность с  приложением заявления и  декларации). Однако в  этом направлении могут возникнуть сложности, так как с  1  января 2017  г.  основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в  садовых товариществах являются технические планы строений вместо деклараций.
Для того чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом «по  старому» порядку (действовавшему до  1  января 2017  г.), необходимо оплатить госпошлину (350  руб.), написать заявление в  Росреестре или МФЦ и  представить декларацию, заполненную самим владельцем.
Однако в  соответствии с  федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О  внесении изменений в  некоторые законодательные акты Российской Федерации по  вопросу оформления в  упрощенном порядке прав граждан на  отдельные объекты недвижимого имущества» после 1  января 2017  г.  требуется оформление технических планов, а  для их  подготовки понадобится независимое привлечение кадастровых инженеров с  современным оборудованием, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты. В  среднем подготовка техплана занимает неделю.
После получения свидетельства о  праве собственности необходимо обращаться в  суд с  иском об  истребовании имущества из  чужого незаконного владения на  основании ст.  301 ГК  РФ.

Решили взять квартиру в  ипотеку. Начали оформлять, подали документы в  МФЦ. Нам их  вернули, так как собственник не  оформил документы как надо. Задаток уже отдали. Можем  ли мы  отказаться на  этом этапе от  покупки? Процесс затянулся, продавец своевременно не  предоставил нам жилье. Деньги могут пропасть.
В  бесплатной юридической консультации сообщают, что согласно п.  1 ст. 380 Гражданского кодекса  РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из  договаривающихся сторон в  счет причитающихся с  нее по  договору платежей другой стороне, в  доказательство заключения договора и  в  обеспечение его исполнения. Таким образом, заключение соглашения о  задатке и  его выплата продавцу возможны только после заключения основного договора.
В  вашем случае задаток был выплачен до  заключения договора. Исходя из  смысла закона он  не  имеет под собой никаких правовых оснований.
Это означает, что вы  вправе отказаться от  заключения основного договора, и  продавец обязан вернуть задаток. Если  же он  откажется сделать это, вы  вправе обратиться в  суд с  требованием возврата неосновательного обогащения в  размере задатка.

Dvoe osuzhdeny za krazhu ikon v lyubytinskom rajone - NewsNN.RuФото: vnovgorode.ru Глава администрации Дальнего Константинова признан виновным в превышении должностных полномочий.
02.10.2017 NewsNN.Ru
О продаже земельных долей В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред.
20.09.2017 Шарангский район
Оформление прав на земельные участки - Первомайский районЗа 8 месяцев 2017 года в администрацию городского округа поступило 68 обращений граждан по вопросу предоставления в собственность земельных участков под объектами недвижимости.
13.09.2017 Первомайский район
Обследование земельных участков - Администрация городского округаАдминистрацией г.о.г.Кулебаки продолжается работа о обследованию земельных участков, находящихся на территории городского округа,
12.09.2017 Администрация городского округа
%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%be%d0%ba - NewsNN.RuФото: srubimdom.com В Нижнем Новгороде снова не состоялся аукцион на право заключения договора аренды участка, расположенного на ул.
21.10.2017 NewsNN.Ru
Куда сходить в выходные? - Саров24Помочь спланировать выходные так, чтобы провести их с пользой и удовольствием, призвана наша афиша: http://afisha.sarov24.ru/ .
21.10.2017 Саров24
%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%be%d0%ba - NewsNN.RuФото: srubimdom.com В Нижнем Новгороде снова не состоялся аукцион на право заключения договора аренды участка, расположенного на ул.
21.10.2017 NewsNN.Ru
Нижний Новгород. 21 октября. НТА-Приволжье — Табло с данными о федпроекте "Безопасные и качественные дороги" установили на 8 магистралях Нижнего Новгорода.
21.10.2017 НТА-Приволжье
Денисова1 - Дзержинские ведомости
Перемены будут большие и позитивные
Проблемы с реализацией программы капремонта многоквартирных домов очевидны.
Дзержинские ведомости
На голубой огонек – в Костылиху и Пиявочное - Арзамасская Правда
На голубой огонек – в Костылиху и Пиявочное
В 62 домах Костылихи и 56 домах Пиявочного появилось долгожданное голубое топливо.
Арзамасская Правда
Счет за счетчик
«Живу в неприватизированной квартире. Мне сказали, счетчики на воду надо ставить самой, иначе буду платить по завышенным нормативам», – позвонила в редакцию читательница.
Городской курьер
content___________1 - NewNN.RuДвадцатого октября текущего года в городе Кемерово зафиксировано было возгорание в многоэтажных домах в различных районах столицы региона.
21.10.2017 NewNN.Ru
af0920dcba364f7_528x280 - NewNN.RuЧетыре транспортные средства получили различных повреждения после аварии на трассе «Кемерово — Новокузнецк».
21.10.2017 NewNN.Ru
ui-59eb09c78424b6.64937323 - NewNN.RuДнем двадцать первого октября текущего года в районе перекрестка проспекте Химиков и улицы Ворошилова в городе Кемерово произошло подряд две аварии.
21.10.2017 NewNN.Ru
Все тайное становится явным
Дзержинские полицейские раскрыли дело о краже растворителя для полимеров.
Дзержинское время
Молодой Нижегородец задержан за распространен наркотиков - АиФ Н.Новгород
Молодой Нижегородец задержан за распространен наркотиков
Подозреваемому всего 17 лет Прокуратура Башкирии В нижнем Новгороде задержали 17-ти летнего студента подозреваемого в незаконном сбыте наркотиков.
АиФ Н.Новгород
Маньяк пытался изнасиловать женщину в парке и попал на видео - АиФ Н.Новгород
Маньяк пытался изнасиловать женщину в парке и попал на видео
Опубликован фоторобот преступника www.russianlook.com Неизвестный мужчина на велосипеде совершил нападение на женщину, с целью изнасилования, во время утренней пробежки.
АиФ Н.Новгород
В Дзержинске покажут кино про кино - Дзержинск.рф21 ктября в МК "Спутник" покажут и обсудят фильм "Персона". Показ пройдет в рамках проекта "История кино".
21.10.2017 Дзержинск.рф
755085679916719 - NewsNN.RuФото: rbk.ru С 21 октября в Польше вступили в силу поправки в закон о запрете пропаганды тоталитарных режимов, которые предписывают в течение года снести сотни памятников советского времени.
21.10.2017 NewsNN.Ru
Театр драмы в Дзержинске откроет свой 71 сезон 21 октября - Дзержинск.рфТеатр драмы в Дзержинске откроет свой 71 сезон 21 октября. На суд зрителей будет предложена комедия Жана Батиста Мольера "Проделки Скапена".
21.10.2017 Дзержинск.рф
Сергей Чонишвили: Вся наша жизнь - кастинг - Дзержинское время
Сергей Чонишвили: Вся наша жизнь - кастинг
  На прошлой неделе в Дзержинске благодаря компании «СИБУР» в очередной раз побывал Московский театр наций.
Дзержинское время
Виктор Степанович Кельдюшкин - Газета Знамя
Душа, возлюбившая лиру
23 октября Виктору Степановичу Кельдюшкину исполнилось бы 86 лет В Большемурашкинской средней школе провели опрос, который показал, что среди подвижников родной культуры, «делающих всё, чтобы спасти и сохранить отечественное,
Газета Знамя
Город свершений - Дзержинское время
Город свершений
  Недавно вышла в свет новая книга известного в городе краеведа Вячеслава Сафронова «Дзержинск - город надежд и свершений».
Дзержинское время
Четвертый этап спартакиады команд работающей и студенческой молодежи Московского района стартует во дворце спорта «Юность» в воскресенье, 22 октября в 12:00.
21.10.2017 Время Н
Сегодня: "Торпедо" - "Барыс" - ХК Торпедо21 октября "Торпедо" проводит одиннадцатый домашний матч в рамках десятого сезона Чемпионата КХЛ.
21.10.2017 ХК Торпедо
Нижегородский "Олимпиец" во Владивостоке обыграл "Луч-Энергию" cо счетом 2:1 - НИА Нижний НовгородНижегородский Олимпиец во Владивостоке обыграл Луч-Энергию cо счетом 2:1 Фото:
21.10.2017 НИА Нижний Новгород
Для такси - специальные стоянки? - Дзержинское время
Для такси - специальные стоянки?
  На днях депутаты комитета по городскому хозяйству Думы обсуждали вопрос о необходимости организации специальных стоянок такси на муниципальной земле.
Дзержинское время
Дорого да еще неудобно?
На днях в региональном правительстве заявили, что к началу 2019 года весь общественный транспорт Нижегородской области - и частный,
Дзержинское время
Все на футбол!
22 октября на стадионе «Металлург» стартует осенне-зимний турнир по мини-футболу.
Красные зори
К нам едет «Родина» - ХК СтартВ Нижний Новгород на кратковременный сбор прибывает кировская «Родина». Она проведет несколько тренировок на большом льду стадиона «Труд» и сыграет три товарищеских матча со «Стартом» (две игры) и со «Стартом-2» (одна игра).
20.10.2017 ХК Старт
Нижний Новгород. 20 октября. НТА-Приволжье — Квартиросъемщик погиб на пожаре в Балахне Нижегородской области из-за неправильной эксплуатации электроплиты.
20.10.2017 НТА-Приволжье
Первый снег выпал в Нижегородской области - NewsNN.RuПервый снег выпал в Нижегородской области. Об этом сообщает корреспондент NewsNN, который наблюдал снежный покров.
20.10.2017 NewsNN.Ru
%d0%bf%d0%b0%d1%80%d0%ba - NewsNN.RuФото: dreamvillage.ru Депутаты думы Нижнего Новгорода поддержали проект постановления администрации города об утверждении муниципальной программы города по охране окружающей среды на 2018-2020 годы.
19.10.2017 NewsNN.Ru
4279262 large - NewsNN.RuФото: img-1.photosight.ru В Нижнем Новгороде случились 2 аварии после первого снега.
21.10.2017 NewsNN.Ru