Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что делать с имуществом?

ответы на вопросы - Дзержинские ведомости
Фото: d-ved.ru

На  повестке дня вопросы, касающиеся оформления недвижимого имущества. Консультируют специалисты бесплатной юридической службы.

Квартира приватизирована в  долях (собственность). Родители хотят передать свои доли детям. Какой способ самый простой (дешевый)?
Специалисты бесплатной юридической консультации сообщают, что для передачи доли в  приватизированной квартире самый простой способ  — заключить договор дарения. Одновременно он  будет являться и  самым дешевым.
Согласно п.  18.1 ст.  217 Налогового кодекса  РФ доходы, полученные в  порядке дарения, освобождаются от  налогообложения в  случае, если даритель и  одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, в  соответствии с  Семейным кодексом  РФ (супругами, родителями и  детьми, в  том числе усыновителями и  усыновленными, дедушкой, бабушкой и  внуками, полнородными и  неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и  сестрами).
Это означает, что при заключении договора дарения между родителями и  детьми не  придется платить подоходный налог. Для подтверждения родства нужно будет предоставить свидетельства о  рождении детей.
После составления и  подписания договора дарения необходимо будет обратиться в  Рос­реестр для регистрации права собственности в  недвижимом имуществе.

У  бывшего мужа в  собственности находится земельный участок в  садовом товариществе. Восемь лет назад он  уехал. С  тех пор участком не  пользовался. В  этом году решил его продать. Оказалось, что этим участком пользуются другие люди, связаться с  которыми пока нет возможности. Могут  ли возникнуть сложности при продаже этого участка?
В  соответствии с п.  1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, сообщают юристы бесплатной консультации, гражданин или юридическое лицо, не  являющееся собственником имущества, но  добросовестно, открыто и  непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в  течение 15 лет либо иным имуществом в  течение 5 лет, приобретает право собственности на  это имущество (приобретательная давность).
Бывший муж мог быть исключен из  членов СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества). Для того чтобы уточнить этот момент, необходимо обратиться к  председателю и  запросить документ на  земельный участок. Это может быть книжка садовода, книжка дачника, договор купли-продажи, решение местной администрации и  проч.). Необходимо выяснить, в  какой документарной форме бывший муж обладает правом на  собственность земельного участка. Это обязательно потребуется для его последующей продажи.
Если бывший муж до  сих пор является членом СНТ и  ему на  руки выдадут книжку садовода, то  дальнейшие действия  — это воспользоваться «дачной амнистией» (бесплатное оформление участка в  собственность с  приложением заявления и  декларации). Однако в  этом направлении могут возникнуть сложности, так как с  1  января 2017  г.  основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в  садовых товариществах являются технические планы строений вместо деклараций.
Для того чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом «по  старому» порядку (действовавшему до  1  января 2017  г.), необходимо оплатить госпошлину (350  руб.), написать заявление в  Росреестре или МФЦ и  представить декларацию, заполненную самим владельцем.
Однако в  соответствии с  федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О  внесении изменений в  некоторые законодательные акты Российской Федерации по  вопросу оформления в  упрощенном порядке прав граждан на  отдельные объекты недвижимого имущества» после 1  января 2017  г.  требуется оформление технических планов, а  для их  подготовки понадобится независимое привлечение кадастровых инженеров с  современным оборудованием, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты. В  среднем подготовка техплана занимает неделю.
После получения свидетельства о  праве собственности необходимо обращаться в  суд с  иском об  истребовании имущества из  чужого незаконного владения на  основании ст.  301 ГК  РФ.

Решили взять квартиру в  ипотеку. Начали оформлять, подали документы в  МФЦ. Нам их  вернули, так как собственник не  оформил документы как надо. Задаток уже отдали. Можем  ли мы  отказаться на  этом этапе от  покупки? Процесс затянулся, продавец своевременно не  предоставил нам жилье. Деньги могут пропасть.
В  бесплатной юридической консультации сообщают, что согласно п.  1 ст. 380 Гражданского кодекса  РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из  договаривающихся сторон в  счет причитающихся с  нее по  договору платежей другой стороне, в  доказательство заключения договора и  в  обеспечение его исполнения. Таким образом, заключение соглашения о  задатке и  его выплата продавцу возможны только после заключения основного договора.
В  вашем случае задаток был выплачен до  заключения договора. Исходя из  смысла закона он  не  имеет под собой никаких правовых оснований.
Это означает, что вы  вправе отказаться от  заключения основного договора, и  продавец обязан вернуть задаток. Если  же он  откажется сделать это, вы  вправе обратиться в  суд с  требованием возврата неосновательного обогащения в  размере задатка.

Dvoe osuzhdeny za krazhu ikon v lyubytinskom rajone - NewsNN.RuФото: vnovgorode.ru Глава администрации Дальнего Константинова признан виновным в превышении должностных полномочий.
02.10.2017 NewsNN.Ru
О продаже земельных долей В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред.
20.09.2017 Шарангский район
Оформление прав на земельные участки - Первомайский районЗа 8 месяцев 2017 года в администрацию городского округа поступило 68 обращений граждан по вопросу предоставления в собственность земельных участков под объектами недвижимости.
13.09.2017 Первомайский район
Обследование земельных участков - Администрация городского округаАдминистрацией г.о.г.Кулебаки продолжается работа о обследованию земельных участков, находящихся на территории городского округа,
12.09.2017 Администрация городского округа
«В Ветлуге удалось сдвинуть с места вопрос с двухлетней историей», - Артем Кавинов. - Воскресенский районДепутат Государственной Думы от фракции «Единая Россия» рассказал подробности одного из обращений, связанного с перспективами детской библиотеки в районе.
15.12.2017 Воскресенский район
По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», ночью и в первой половине дня 15 декабря 2017 года местами по Нижегородской области и г.о.
14.12.2017 Администрация Бутурлинского района
Сбитый школьник - NewNN.RuВ Сеченовском районе Нижегородской области неизвестный водитель сбил 9-летнего школьника и скрылся с места аварии.
14.12.2017 NewNN.Ru
Правительство области в Сарове. Продолжение диалога с предпринимателями - Городская Дума г. Саров14 декабря Саров посетила делегация нижегородского правительства во главе с и.о.
15.12.2017 Городская Дума г. Саров
Бюджет принят - Дзержинские ведомости
Бюджет принят
На заседании Городской думы, которое состоялось во вторник, центральным вопросом повестки дня стало обсуждение проекта бюджета на 2018 год.
Дзержинские ведомости
Управляющие компании — ещё доступней
В век информационных технологий Интернет настолько прочно вошёл в нашу жизнь, что заменил нам многие привычные средства коммуникации.
Дзержинские ведомости
Пенсионный вопрос
В сегодняшнем обзоре вопросы, затрагивающие тему оформления пенсий, доначислений и особенных жизненных ситуаций.
Дзержинские ведомости
Сбитый парень - NewNN.RuВ Нижнем Новгороде 27-летний мужчина на отечественной легковушке «ВАЗ – 2114» проехал на красный сигнал светофора и насмерть сбил 23-летнего парня.
15.12.2017 NewNN.Ru
В Богородском районе более 10 автомобилей прокололи шины в дорожной яме - NewsNN.RuВ Богородском районе Нижегородской области утром 15 декабря более 10 машин прокололи шины в дорожной яме.
15.12.2017 NewsNN.Ru
Юношу жестоко избили двое взрослых мужчин. - АиФ Н.НовгородКонфликт разгорелся из-за того, что юноша задел одного из посетителей кафе Юношу жестоко избили двое взрослых мужчин.
15.12.2017 АиФ Н.Новгород
Жителей Казани и Москвы судят за похищение и вымогательство у нижегородца. - АиФ Н.Новгород
Жителей Казани и Москвы судят за похищение нижегородца
Похитители требовали у мужчины 10 млн рублей Жителей Казани и Москвы судят за похищение и вымогательство у нижегородца.
АиФ Н.Новгород
Нижегородец пойдет под суд за подкуп полицейского. - АиФ Н.Новгород
Нижегородец пойдет под суд за подкуп полицейского
Сотрудник полиции не стал покрывать мужчину, севшего за руль пьяным Нижегородец пойдет под суд за подкуп полицейского.
АиФ Н.Новгород
В Нижнем Новгороде экстренно эвакуировали учеников школы №33 - АиФ Н.Новгород
В Нижнем Новгороде экстренно эвакуировали учеников школы №33
По предварительным данным, в учебное учреждение поступил звонок о подозрительном предмете Росгвардия В Нижнем Новгороде экстренно эвакуировали учеников школы №33, сообщает агентство «НТА-Приволжье».
АиФ Н.Новгород
В Нижегородской области 15 декабря ожидается усиление южного ветра до 17 м/с - Саров2415 декабря в Нижегородской области ожидаются усиления южного ветра до 12-17 м/с.
15.12.2017 Саров24
Юбилей Шахунского Дворца Культуры! - Администрация городского округаБольшое событие состоялось 9 декабря в культурной жизни городского округа город Шахунья.
15.12.2017 Администрация городского округа
За вдохновением –в Абрамово! - Администрация Арзамасского районаВ Арзамасском районе ежегодно появляются новые интересные творческие коллективы в учреждениях культуры.
15.12.2017 Администрация Арзамасского района
Татьяна ДЕМУРОВА: «Вся жизнь - игра. В куклы» - Нижегородские новости
Татьяна ДЕМУРОВА: «Вся жизнь - игра. В куклы»
Человек, который явно и очевидно не подвержен течению лет и который с огромным удовольствием дарит улыбку всем, к кому ни прикоснется его веселое и тонкое искусство.
Нижегородские новости
Елки по городу мчатся - Репортер и время
Елки по городу мчатся
Выбираем новогоднее представление для ребенка. Приближающийся праздник набирает обороты: Дзержинск уже пестрит елками, гирляндами и новогодними витринами.
Репортер и время
Краеведческий долгонастрой - Репортер и время
Краеведческий долгонастрой
Что не так с краеведческим музеем Дзержинска? 30 ноября Дзержинский краеведческий музей отметил 85 лет со дня своего открытия.
Репортер и время
Плавание – это спорт равных возможностей - Администрация городского округаКоманда пловцов от физкультурно-оздоровительного комплекса «Темп» под руководством тренера-преподавателя А.И.Глуховой приняла участие в открытых соревнованиях по плаванию, посвященных 4-х летию ФОКа «Рубин» р.п.
15.12.2017 Администрация городского округа
8 декабря одиночный пикет в поддержку дзержинского общественника Михаила Пенкина, которого осудили на 4 суток ареста, прошел возле центрального входа в здание администрации президента. - Дзержинское время  Страсти вокруг подорожания проезда продолжают разгораться. Не получается общественникам и представителям власти найти компромисс и решить проблему достойно.
15.12.2017 Дзержинское время
«Старт» — «Кузбасс» — в 12.00 - ХК СтартУважаемые болельщики! Напоминаем Вам, что матч 16 декабря между командами «Старт» (Нижний Новгород) и «Кузбасс» (Кемерово) начнется в 12.00 .
15.12.2017 ХК Старт
Статус - паралимпийский - Дзержинское время
Статус - паралимпийский
  В дзержинском бассейне «Заря» прошли традиционные соревнования по плаванию среди спортсменов с ограниченными возможностями на Кубок России с розыгрышем призов газеты «Дзержинское время».
Дзержинское время
Истерическая Олимпиада. Российских спортсменов заставляют выступать под нейтральным флагом. - Газета Нижегородский рабочий
Не игровой момент
Нижегородская конькобежка Наталья Воронина завоевала золото на этапе кубка мира на дистанции 3 тысячи метров.
Газета Нижегородский рабочий
Настольный теннис - один из популярных видов спорта среди осужденных. - АиФ Н.Новгород
В нижегородской колонии №11 прошел чемпионат по настольному теннису
Спортивное мероприятие посвятили Дню Конституции Российской Федерации Настольный теннис - один из популярных видов спорта среди осужденных.
АиФ Н.Новгород
Нижегородской области добавят 3,5 млрд на энергетические инвестпрограммы. - АиФ Н.НовгородРегион может рассчитывать на снятие ограничений и бесперебойное, надежное энергообеспечение потребителей Нижегородской области добавят 3,5 млрд на энергетические инвестпрограммы.
13.12.2017 АиФ Н.Новгород
Нижний Новгород. 15 декабря. НТА-Приволжье — Холодное водоснабжение 18 жилых домов в Нижнем Новгороде приостановлено до 22:00 15 декабря.
15.12.2017 НТА-Приволжье
Для северных районов Нижегородской области важно, что Никитин получил поддержку Путина по вопросу газификации — Кошелев - Администрация городского округа                                                                                                                                                                                    «Для северных районов Нижегородской обла
15.12.2017 Администрация городского округа
Lost bag reimbursement baggage claim - NewsNN.RuФото: n-vartovsk.ru Автовокзал на Московском шоссе в Нижнем Новгороде заработает 20 января 2018 года.
12.12.2017 NewsNN.Ru
Бюджет приняли. С легким скрипом - Репортер и времяГородская Дума Дзержинска приняла бюджет города на 2018-й и плановый период 2019-2020 годов.
13.12.2017 Репортер и время