Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

БОЛЬШАЯ тарифная тайна

БОЛЬШАЯ тарифная тайна - Дзержинское время
Фото: valekse.ru
 
Если местные власти берут на себя ответственность устанавливать тарифы на текущее содержание и ремонт жилфонда, то, может быть, они все-таки снизойдут до того, чтобы и сметы представить на эти виды работ? Иначе непонятно, из чего исходят специалисты городской администрации, ежегодно поднимая плату за квадратный метр для всего города. В последнее время планка индексации задирается настолько нескромно, что возникает резонный вопрос: откуда чиновники берут такие цифры? Ну не с потолка же!   Ни года без роста
Администрация традиционно устанавливает тарифы для нанимателей и собственников, которые не приняли соответствующего решения. Но большинство дзержинцев, как правило, не имеют привычки собираться по таким пустякам. И вот тогда управляющие компании руководствуются ценами, которые задает администрация.
Постановление № 3752, по официальным данным, определило 12-процентный рост жилищных тарифов с 14 октября 2016 года. Однако по нашим подсчетам повышение достигло по некоторым позициям все 15%. Подробные выкладки мы изложили в материале «Повышают по привычке?» («ДВ» № 49 от 08.12.2016 г.). Так, например, тариф за содержание и текущий ремонт для двухкомнатной «хрущевки» без газовой колонки, лифта и мусоропровода с прошлой осени увеличился с 17,1 руб. за кв. метр до 19,6.
Согласитесь, совсем не рядовое повышение, после которого дзержинцы все же имеют право поинтересоваться, чем обоснован такой рост. Вот и посыпались в администрацию письма от председателей домовых советов с просьбами представить смету на содержание и текущий ремонт, подтверждающую принятый тариф.

Право имеют!
Чтобы не получить от чиновников стандартную отписку, дзержинцы проштудировали правовую базу. Ну, чтобы убедиться, есть ли вообще у них такое право требовать с властей сметы персонально для собственного дома.
Оказалось, что есть.
Если делами в доме заведует управляющая компания, и она руководствуется тарифом, который утверждает орган местного само-управления, то стоимость отдельных услуг по содержанию и ремонту общего имущества, включенных в плату за содержание и ремонт жилого помещения, должна отражаться в смете. Жителям дома должны вручить такой документ в течение 10 рабочих дней после решения о новых тарифах. А жилищники в свою очередь должны получить смету от того, кто принял решение увеличить тариф, то есть в нашем случае от администрации Дзержинска. Так продиктовано в одном из основополагающих в ЖКХ документов под названием «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (п. 11), которые утверждены Постановлением правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года. Как видите, и законодатели вполне логично определили: кто утверждает тарифы, тот и готовит сметы.
В общем, дзержинцы обратились по адресу, направляя прошения на площадь Дзержинского. Однако власти, как нам стало известно, отказали председателям домовых советов в их просьбах. По каким причинам? Мы решили напрямую выяснить это, для чего направили официальный запрос на имя главы администрации Виктора Нестерова. Одновременно с этим попросили чиновников обосновать, почему они приняли решение о существенном повышении тарифов в условиях экономического кризиса и падения реальных доходов населения.

  Наша хата с краю
Ответ администрации не заставил себя долго ждать, но согласиться с ним крайне сложно. Чиновники признали обоснованность доводов дзержинцев, которые, запрашивая сметы, ссылались на п.11 «Правил изменения размера платы...». Одновременно с этим «серый дом» сослался на пункты 2 и 3 ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, из которых следует, что «перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом». Исходя из этого, в ответе на запрос следует вывод, что перечень работ, порядок определения цены договора и стоимость выполняемых работ, которые проводит в доме УК, - существенные условия договора управления.
А он в свою очередь формируется между жителями дома и управляющей компанией. Иными словами, о цене услуг, которая определяется договором управления, договариваются собственники и УК. Администрация в этот процесс не вмешивается.   Однако у властей есть такие полномочия. Ведь практически в любом доме, как известно, есть жилые помещения разной формы собственности. Кто приватизировал квартиру, зовется собственником, кто не воспользовался таким правом - нанимателем. Так вот, администрация отвечает за тех, кто проживает в доме по договорам социального найма. Значит, чиновники, как следует из ответа, могут вмешиваться в процесс формирования договора управления в интересах нанимателей, в том числе в части определения платы по содержанию общего имущества. Однако есть опасения, что в стоимости услуг для собственников и нанимателей может возникнуть разница. Вот исключительно по этой причине муниципалитет и предпочитает оставаться в сторонке, отдавая формирование договора управления, которым и определяется стоимость работ, на откуп жилищным компаниям.
«Формирование отдельной сметы с отражением стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, включаемых в плату за содержание и ремонт жилого помещения, для нанимателей помещений может привести к разнице в стоимости одних и тех же работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества для нанимателей и собственников помещений, в связи с чем такая смета в случае ее формирования может носить только рекомендательный характер», - говорится в ответе городской администрации.

Церберы дзержинского ЖКХ
Только вот чиновники, видимо, забыли, что жилищные компании, как правило, не собирают общие собрания, чтобы определить с жителями дома размер тарифа на каждый очередной год, а чаще всего руководствуются постановлениями администрации. Иными словами, тарифная политика опирается на решение властей, а не какого-то отдельно взятого ДУКа. Так что было бы справедливо, если бы одновременно с тарифом для той или иной категории домов администрация выдавала и соответствующие сметы. Ну если не для каждого дома в отдельности, то хотя бы для категорий жилья в зависимости от уровня благоустройства. Так хотя бы было немного понятно, на чем зиждутся тарифные решения. А сейчас в этом вопросе кромешная тьма. Вот и наш запрос в этой части остался без ответа. Администрация сухо ответила, что размер тарифов по отношению к предыдущему периоду увеличился ровно на 12%, поставив на этом жирную точку.
«Да, интересная позиция», - изумляется юрист общественной организации «Альтернатива Есть!» Максим Петров. - Сметы они не делают, принцип свободы договора нарушать не хотят, а то, что они устанавливают цену договора постановлением, это, значит, ничего страшного?»
Вообще, у экспертов в связи со столь, мягко говоря, странной позицией властей сложилось впечатление, что власти живут не по законам, а по понятиям.
«Если есть императивное (безусловное к исполнению. - Прим. авт.) требование, то оно должно исполняться, - продолжает Максим Петров. - Администрация обязана составлять сметы и направлять их в управляющие организации, если в многоквартирном доме есть хотя бы одна муниципальная квартира. Наверное, они забыли, что сами являются стороной договора и должны устанавливать его цену. Администрация даже в нарушение закона не представила протокол, в соответствии с которым цена была установлена в постановлении. Наверное, есть какая-то тайна, которую представители власти свято охраняют, чтобы у населения не возникало лишних вопросов.»
Тем не менее вопросы все же остаются. И вот, чтобы расставить все точки над i в том, должна ли администрация готовить сметы на содержание и ремонт городского жилья, мы решили обратиться в прокуратуру с официальным запросом. Рассчитываем, что там помогут нам разобраться и в обоснованности прошлогоднего роста жилищных тарифов. А то действительно получается какое-то сплошное недоразумение. К слову, пенсии в стране индексируются однозначными цифрами, а тарифы на оплату жилья растут десятками процентов. Тоже самое касается и заработной платы граждан, занятых в реальном секторе экономики. А там доходы не то чтобы растут, а даже, по данным официальной статистики, имеют тенденцию к сокращению.
«ДВ» обещает проинформировать своих читателей о реакции прокуратуры по вопросу, который напрямую определяет качество жизни населения.

Владимир Щепкин
large (13) - NewNN.RuС первого января текущего года, согласно федеральному законодательству, расходы на содержание общего имущества в домах многоквартирного типа перенесены в жилищные из коммунальных услуг.
09.06.2017 NewNN.Ru
Нижний Новгород. 17 февраля. НТА-Приволжье – Позитивные моменты во всех направлениях наблюдаются в целом в Канавинском районе Нижнего Новгорода.
17.02.2018 НТА-Приволжье
Нижегородцам, которые не увидели в последних квитанциях анонсированного снижения платы за отопление, следует обращаться по этому вопросу в домоуправляющую компанию или ТСЖ.
17.02.2018 Время Н
Нижний Новгород. 16 февраля. НТА-Приволжье – Функционал Единого центра экстренного реагирования в Нижнем Новгороде планируется расширить.
16.02.2018 НТА-Приволжье
Уборка и вывоз снега, а также прометание дорог и просыпка противогололедными реагентами будет производиться в Нижнем Новгороде с 19:00 16 февраля до 7:00 17 февраля.
16.02.2018 Время Н
Кандидат в президенты РФ Борис Титов намерен инициировать закон о декларировании мощности со стороны потребителей водоснабжения - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 16 февраля. НТА-Приволжье — Кандидат в президенты РФ Борис Титов намерен инициировать закон о декларировании мощности со стороны потребителей водоснабжения.
16.02.2018 НТА-Приволжье
14 февраля глава Нижегородской области Глеб Никитин и первый заместитель главы Минстроя России Леонид Ставицкий проверили готовность «Стадиона Нижний Новгород».
16.02.2018 Красные зори
В Выксе 20 февраля 2018 года дорога по ул.Пушкина будет временно перекрыта - Wyksa.RuВНИМАНИЕ! 20 февраля 2018г. по адресу ул.Пушкина в районе дома № 16, и магазина «Бристоль» с 9.00 до 10.00, с 11.00 до 12.00 планируется проведение аварийных работ по ремонту трубопровода горячего водоснабжения.
16.02.2018 Wyksa.Ru
Нижний Новгород. 17 февраля. НТА-Приволжье – Позитивные моменты во всех направлениях наблюдаются в целом в Канавинском районе Нижнего Новгорода.
17.02.2018 НТА-Приволжье
Нижегородцам, которые не увидели в последних квитанциях анонсированного снижения платы за отопление, следует обращаться по этому вопросу в домоуправляющую компанию или ТСЖ.
17.02.2018 Время Н
Плановое отключение электроэнергии 22 февраля 2018 года с 09:00 до 13:00 часов - Воскресенский районАдминистрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линии электропередач ООО "НИЖЕГОРОДСКИЙ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС".
16.02.2018 Воскресенский район
Хуже, чем в Ижевске - Дзержинское время
Хуже, чем в Ижевске
  Наш постоянный читатель Владимир С* недавно сравнил ситуацию с предоставлением коммунальных услуг и контролем за этим в Дзержинске и Ижевске, где у него живут родственники.
Дзержинское время
Корректировка с остановкой - Дзержинское время
Корректировка с остановкой
  В начале года тепловики традиционно выставили дзержинцам счет за отопление с учетом так называемой корректировки.
Дзержинское время
СТАДИОН «НА ФИНИШНОЙ ПРЯМОЙ»,
14 февраля глава Нижегородской области Глеб Никитин и первый заместитель главы Минстроя России Леонид Ставицкий проверили готовность «Стадиона Нижний Новгород».
Красные зори
1518849524_znak-dtp - NewNN.RuВ Новосибирской области угонщик машины попал в аварию. Об этом сообщили местные средства массовой информации.
17.02.2018 NewNN.Ru
1518852006_v-moskve-v-dtp-so-skoroy-pomoschyu-postradali-2-cheloveka_1 - NewNN.RuДевушка из города Новосибирска ждала врачей «скорой» пятнадцать часов. Об этом сообщили местные средства массовой информации.
17.02.2018 NewNN.Ru
c2cd9295e9c42fc1c3b15f2ffc4c39cd - NewNN.RuУтром шестнадцатого февраля текущего года в городе Искитиме (Новосибирская область) полиция получила сообщение о том, что местный житель попал в больницу.
17.02.2018 NewNN.Ru
Слетела шапка - Газета Саров
Слетела шапка
На днях я первый раз (за рулём) попала в аварию. Мне банально въехали в зад.
Газета Саров
В Нижегородской области за вымогательство взятки задержан полицейский. - АиФ Н.Новгород
Нижегородский полицейский признался в попытке мошенничества
Оперуполномоченный пытался получить от предпринимателя взятку в 650 тысяч рублей В Нижегородской области за вымогательство взятки задержан полицейский.
АиФ Н.Новгород
В Нижнем Новгороде за распространение наркотиков задержаны иностранцы. - АиФ Н.Новгород
В Нижнем Новгороде за распространение наркотиков задержаны иностранцы
Преступная группа раскладывала в тайниках героин В Нижнем Новгороде за распространение наркотиков задержаны иностранцы.
АиФ Н.Новгород
17 февраля 2018 ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ ,ВСЕХ, ВСЕХ НА ПРАЗДНОВАНИЕ МАСЛЕНИЦЫ!
17.02.2018 Вознесенский район
Куда сходить в выходные? - Саров24Публикуем традиционную подборку самых ярких культурных и спортивных мероприятий.
17.02.2018 Саров24
XIV Открытые лично-командные соревнования по лыжным гонкам памяти Героя России Александра Перова состоятся в деревне Михаленино в Варнавинском районе в субботу, 17 февраля.
17.02.2018 Время Н
«В театре интересно жить…» - Дзержинское время
«В театре интересно жить…»
  Она пришла работать в Дзержинский театр драмы в феврале 1968 года, в самый разгар творческого сезона.
Дзержинское время
Картины на выставке представлял Николай Григорьевич Пожарницкий - Газета Знамя
«Праздник жизни»
30 января в Большемурашкинском музее состоялась презентация удивительно жизнерадостной по настроению выставки «Праздник жизни» членов Союза художников РФ Нэлли Николаевны и Жанны Николаевны Пожарницких.
Газета Знамя
В центре народных промыслов, ремесел и туризма «Рассвет» г. Лысково - Газета Знамя
«Играем Горького!»
В марте 2018 года отмечается 150 лет со дня рождения нижегородского писателя А.М.
Газета Знамя
В Дзержинске прошел следующий тур Первенства области в рамках ДЮБЛ - Баскетбол Нижегородской областиУчастие в соревнованиях приняли команды юношей 2008г.р. В субботу в стенах спортивной школы г. Дзержинска были проведены 4 игры в рамках Первенства области среди юношей 2008 г.р.
17.02.2018 Баскетбол Нижегородской области
Карантин по орнитозу установлен в Дивееве - Время НКарантин из-за вспышки орнитоза установлен в селе Дивеево Нижегородской области с 12 февраля.
16.02.2018 Время Н
14269 1518785409 - NewsNN.RuФото: i.moika78.ru Глава Нижегородской области Глеб Никитин поздравил нижегородскую конькобежку Наталью Воронину с бронзовой медалью на Олимпиаде в Пхенчхане.
17.02.2018 NewsNN.Ru
Показали хорошие результаты - Газета Знамя
Показали хорошие результаты
Не секрет, что регулярные занятия спортом — это поддержание оптимальной физической формы, эффективный способ повышения иммунного статуса организма и хорошая профилактика заболеваний.
Газета Знамя
Большемурашкинские участники «Лыжни России» Татьяна Барышкова и Дмитрий Макаров - Газета Знамя
Большемурашкинцы на «Лыжне России»
Русская зима, наконец-то, освоилась на наших просторах. 11 февраля в Бутурлинском районе прошли лыжные гонки в рамках массовых соревнований «Лыжня России».
Газета Знамя
Олимпиада 2018 года - Газета Знамя
Олимпиада 2018 года
Олимпиада, Олимпиада! Радостно бьются спортсменов сердца! Сильные, быстрые, гибкие, ловкие, Готовы бороться за пьедестал.
Газета Знамя
Первый заместитель главы Минстроя России и глава региона Глеб Никитин проверили готовность «Стадиона Нижний Новгород» (фоторепортаж) - Нижегородские новости14 февраля 2017 года глава Нижегородской области Глеб Никитин и первый заместитель главы Минстроя России Леонид Ставицкий проверили готовность «Стадиона Нижний Новгород».
14.02.2018 Нижегородские новости
Карантин по орнитозу установлен в Дивееве - Время НКарантин из-за вспышки орнитоза установлен в селе Дивеево Нижегородской области с 12 февраля.
16.02.2018 Время Н
1 (1) - Администрация Автозаводского районаИтоги районного этапа XXI городского конкурса юных экскурсоводов «Я горжусь тобой,
16.02.2018 Администрация Автозаводского района
Нижегородская лыжница Анастасия Седова на XXIII Олимпийских зимних играх - Федерация лыжных гонок17 февраля 2018 года на XXIII Олимпийских зимних играх прошел шестой соревновательный день среди лыжников-гонщиков.
17.02.2018 Федерация лыжных гонок
«Масленица у ворот – заходи в наш хоровод» - Администрация Большеболдинского района  В Центральной детской библиотеке им. А. С. Пушкина для  учащихся 3 «в» класса прошла игра-путешествие «Масленица у ворот – заходи в наш хоровод», посвященная старинному славянскому празднику проводов зимы – Масленице.
16.02.2018 Администрация Большеболдинского района