Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

БОЛЬШАЯ тарифная тайна

БОЛЬШАЯ тарифная тайна - Дзержинское время
Фото: valekse.ru
 
Если местные власти берут на себя ответственность устанавливать тарифы на текущее содержание и ремонт жилфонда, то, может быть, они все-таки снизойдут до того, чтобы и сметы представить на эти виды работ? Иначе непонятно, из чего исходят специалисты городской администрации, ежегодно поднимая плату за квадратный метр для всего города. В последнее время планка индексации задирается настолько нескромно, что возникает резонный вопрос: откуда чиновники берут такие цифры? Ну не с потолка же!   Ни года без роста
Администрация традиционно устанавливает тарифы для нанимателей и собственников, которые не приняли соответствующего решения. Но большинство дзержинцев, как правило, не имеют привычки собираться по таким пустякам. И вот тогда управляющие компании руководствуются ценами, которые задает администрация.
Постановление № 3752, по официальным данным, определило 12-процентный рост жилищных тарифов с 14 октября 2016 года. Однако по нашим подсчетам повышение достигло по некоторым позициям все 15%. Подробные выкладки мы изложили в материале «Повышают по привычке?» («ДВ» № 49 от 08.12.2016 г.). Так, например, тариф за содержание и текущий ремонт для двухкомнатной «хрущевки» без газовой колонки, лифта и мусоропровода с прошлой осени увеличился с 17,1 руб. за кв. метр до 19,6.
Согласитесь, совсем не рядовое повышение, после которого дзержинцы все же имеют право поинтересоваться, чем обоснован такой рост. Вот и посыпались в администрацию письма от председателей домовых советов с просьбами представить смету на содержание и текущий ремонт, подтверждающую принятый тариф.

Право имеют!
Чтобы не получить от чиновников стандартную отписку, дзержинцы проштудировали правовую базу. Ну, чтобы убедиться, есть ли вообще у них такое право требовать с властей сметы персонально для собственного дома.
Оказалось, что есть.
Если делами в доме заведует управляющая компания, и она руководствуется тарифом, который утверждает орган местного само-управления, то стоимость отдельных услуг по содержанию и ремонту общего имущества, включенных в плату за содержание и ремонт жилого помещения, должна отражаться в смете. Жителям дома должны вручить такой документ в течение 10 рабочих дней после решения о новых тарифах. А жилищники в свою очередь должны получить смету от того, кто принял решение увеличить тариф, то есть в нашем случае от администрации Дзержинска. Так продиктовано в одном из основополагающих в ЖКХ документов под названием «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (п. 11), которые утверждены Постановлением правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года. Как видите, и законодатели вполне логично определили: кто утверждает тарифы, тот и готовит сметы.
В общем, дзержинцы обратились по адресу, направляя прошения на площадь Дзержинского. Однако власти, как нам стало известно, отказали председателям домовых советов в их просьбах. По каким причинам? Мы решили напрямую выяснить это, для чего направили официальный запрос на имя главы администрации Виктора Нестерова. Одновременно с этим попросили чиновников обосновать, почему они приняли решение о существенном повышении тарифов в условиях экономического кризиса и падения реальных доходов населения.

  Наша хата с краю
Ответ администрации не заставил себя долго ждать, но согласиться с ним крайне сложно. Чиновники признали обоснованность доводов дзержинцев, которые, запрашивая сметы, ссылались на п.11 «Правил изменения размера платы...». Одновременно с этим «серый дом» сослался на пункты 2 и 3 ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, из которых следует, что «перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом». Исходя из этого, в ответе на запрос следует вывод, что перечень работ, порядок определения цены договора и стоимость выполняемых работ, которые проводит в доме УК, - существенные условия договора управления.
А он в свою очередь формируется между жителями дома и управляющей компанией. Иными словами, о цене услуг, которая определяется договором управления, договариваются собственники и УК. Администрация в этот процесс не вмешивается.   Однако у властей есть такие полномочия. Ведь практически в любом доме, как известно, есть жилые помещения разной формы собственности. Кто приватизировал квартиру, зовется собственником, кто не воспользовался таким правом - нанимателем. Так вот, администрация отвечает за тех, кто проживает в доме по договорам социального найма. Значит, чиновники, как следует из ответа, могут вмешиваться в процесс формирования договора управления в интересах нанимателей, в том числе в части определения платы по содержанию общего имущества. Однако есть опасения, что в стоимости услуг для собственников и нанимателей может возникнуть разница. Вот исключительно по этой причине муниципалитет и предпочитает оставаться в сторонке, отдавая формирование договора управления, которым и определяется стоимость работ, на откуп жилищным компаниям.
«Формирование отдельной сметы с отражением стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, включаемых в плату за содержание и ремонт жилого помещения, для нанимателей помещений может привести к разнице в стоимости одних и тех же работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества для нанимателей и собственников помещений, в связи с чем такая смета в случае ее формирования может носить только рекомендательный характер», - говорится в ответе городской администрации.

Церберы дзержинского ЖКХ
Только вот чиновники, видимо, забыли, что жилищные компании, как правило, не собирают общие собрания, чтобы определить с жителями дома размер тарифа на каждый очередной год, а чаще всего руководствуются постановлениями администрации. Иными словами, тарифная политика опирается на решение властей, а не какого-то отдельно взятого ДУКа. Так что было бы справедливо, если бы одновременно с тарифом для той или иной категории домов администрация выдавала и соответствующие сметы. Ну если не для каждого дома в отдельности, то хотя бы для категорий жилья в зависимости от уровня благоустройства. Так хотя бы было немного понятно, на чем зиждутся тарифные решения. А сейчас в этом вопросе кромешная тьма. Вот и наш запрос в этой части остался без ответа. Администрация сухо ответила, что размер тарифов по отношению к предыдущему периоду увеличился ровно на 12%, поставив на этом жирную точку.
«Да, интересная позиция», - изумляется юрист общественной организации «Альтернатива Есть!» Максим Петров. - Сметы они не делают, принцип свободы договора нарушать не хотят, а то, что они устанавливают цену договора постановлением, это, значит, ничего страшного?»
Вообще, у экспертов в связи со столь, мягко говоря, странной позицией властей сложилось впечатление, что власти живут не по законам, а по понятиям.
«Если есть императивное (безусловное к исполнению. - Прим. авт.) требование, то оно должно исполняться, - продолжает Максим Петров. - Администрация обязана составлять сметы и направлять их в управляющие организации, если в многоквартирном доме есть хотя бы одна муниципальная квартира. Наверное, они забыли, что сами являются стороной договора и должны устанавливать его цену. Администрация даже в нарушение закона не представила протокол, в соответствии с которым цена была установлена в постановлении. Наверное, есть какая-то тайна, которую представители власти свято охраняют, чтобы у населения не возникало лишних вопросов.»
Тем не менее вопросы все же остаются. И вот, чтобы расставить все точки над i в том, должна ли администрация готовить сметы на содержание и ремонт городского жилья, мы решили обратиться в прокуратуру с официальным запросом. Рассчитываем, что там помогут нам разобраться и в обоснованности прошлогоднего роста жилищных тарифов. А то действительно получается какое-то сплошное недоразумение. К слову, пенсии в стране индексируются однозначными цифрами, а тарифы на оплату жилья растут десятками процентов. Тоже самое касается и заработной платы граждан, занятых в реальном секторе экономики. А там доходы не то чтобы растут, а даже, по данным официальной статистики, имеют тенденцию к сокращению.
«ДВ» обещает проинформировать своих читателей о реакции прокуратуры по вопросу, который напрямую определяет качество жизни населения.

Владимир Щепкин
large (13) - NewNN.RuС первого января текущего года, согласно федеральному законодательству, расходы на содержание общего имущества в домах многоквартирного типа перенесены в жилищные из коммунальных услуг.
09.06.2017 NewNN.Ru
«Поддержка Президента России. Встреча с главой Газпрома. Вопрос газификации обозначен главой региона как стратегический приоритет», - Артем Кавинов. - Воскресенский районДепутат Государственной Думы от фракции «Единая Россия» отметил, что Никитин уже обозначает реперные точки в стратегии развития области «Жители севера Нижегородчины сегодня особенно внимательно следят за развитием тем
14.12.2017 Воскресенский район
«Миллиардный контракт с Лукойлом открывает новый этап в 15-летней совместной истории крупнейшей компании и Нижегородского региона», - Артем Кавинов - Воскресенский районДепутат Государственной Думы от партии Единая Россия Артем Кавинов прокомментировал прошедшую встречу главы региона с руководителем крупнейшей российской нефтяной компании.
14.12.2017 Воскресенский район
Отключение электроэнергии в г.о.г. Бор 15 декабря - Tvoy-Bor.RuОтключение электроэнергии в связи с ремонтными работами. 15 декабря 2017 года с 12-00 до 16-00 будет произведено отключение электроэнергии по адресу: г.Бор ул.Ленина д.1-25,2-24, ул.Набережная д.9-11, 2,3,5,7,7а,
14.12.2017 Tvoy-Bor.Ru
Осторожно, сосульки!!! - Перевозский район                  В связи с начавшимися снегопадами, неустойчивым температурным режимом наружного воздуха, характеризующимся кратковременными оттепелями,
14.12.2017 Перевозский район
Нижний Новгород. 14 декабря. НТА-Приволжье – День памяти пророка Наума и праведного Филарета Милостивого - 14 декабря.
14.12.2017 НТА-Приволжье
Нижний Новгород. 13 декабря. НТА-Приволжье — Перечень аварийных и подлежащих сносу домов Нижнего Новгорода дополнен 21 объектом.
13.12.2017 НТА-Приволжье
Нижний Новгород. 13 декабря. НТА-Приволжье — Подрядчик благоустройства на Мещерском озере в Нижнем Новгороде получит штраф за срыв сроков сдачи объекта.
13.12.2017 НТА-Приволжье
Внимание сосульки!!! - Сеченовский районВ связи с начавшимися снегопадами, неустойчивым температурным режимом наружного воздуха, характеризующимся кратковременными оттепелями,
13.12.2017 Сеченовский район
Нижний Новгород. 14 декабря. НТА-Приволжье – День памяти пророка Наума и праведного Филарета Милостивого - 14 декабря.
14.12.2017 НТА-Приволжье
Отключение электроэнергии в г.о.г. Бор 15 декабря - Tvoy-Bor.RuОтключение электроэнергии в связи с ремонтными работами. 15 декабря 2017 года с 12-00 до 16-00 будет произведено отключение электроэнергии по адресу: г.Бор ул.Ленина д.1-25,2-24, ул.Набережная д.9-11, 2,3,5,7,7а,
14.12.2017 Tvoy-Bor.Ru
Послали на три буквы. Домоуправляющие компании вопреки судебным решениям отказываются производить перерасчет за электроэнергию на СОИ. - Газета Нижегородский рабочий
Ничего себе!
Нижегородцы негодуют: в редакцию «НР» в массовом порядке поступают гневные звонки от читателей, жалующихся на непомерные поборы домоуправляющих компаний.
Газета Нижегородский рабочий
Как же там строить?!
  Как известно, в конце ноября в Дзержинск приезжал врио губернатора Нижегородской области Глеб Никитин.
Дзержинское время
Ловкость цифр - и площади исчезли - Дзержинское время
Ловкость цифр - и площади исчезли
Удивительное коммунальное открытие сделал дзержинец (назовем его Евгений Иванов).
Дзержинское время
Был потерпевшим, стал подсудимым - Администрация городского округаВ ноябре 2017 года городской прокуратурой изучено уголовное дело по обвинению 32 летнего местного жителя в совершении покушения на мошенничество То есть на хищение чужого имущества путем обмана совершенное с причинени
14.12.2017 Администрация городского округа
Не дайте себя обмануть - Администрация городского округаВ ноябре 2017 года в МО МВД России «Кулебакский» поступило сразу несколько заявлений граждан города обманутых мошенниками при схожих обстоятельствах Неизвестный мужчина, представившись сотрудником полиции,
14.12.2017 Администрация городского округа
Школьница без вести пропала в Нижегородском районе - Время Н15-летняя школьница пропала в Нижегородком районе Нижнего Новгороде. Об этом сообщается в группе ПСО «Волонтер» в социальной сети.
14.12.2017 Время Н
Нижегородец пойдет под суд за подкуп полицейского. - АиФ Н.Новгород
Нижегородец пойдет под суд за подкуп полицейского
Сотрудник полиции не стал покрывать мужчину, севшего за руль пьяным Нижегородец пойдет под суд за подкуп полицейского.
АиФ Н.Новгород
В Нижнем Новгороде экстренно эвакуировали учеников школы №33 - АиФ Н.Новгород
В Нижнем Новгороде экстренно эвакуировали учеников школы №33
По предварительным данным, в учебное учреждение поступил звонок о подозрительном предмете Росгвардия В Нижнем Новгороде экстренно эвакуировали учеников школы №33, сообщает агентство «НТА-Приволжье».
АиФ Н.Новгород
Трое нижегородцев устроили липовое ДТП ради компенсации по автостраховке. - АиФ Н.Новгород
Трое нижегородцев устроили липовое ДТП ради компенсации по автостраховке
За мошенничество мужчинам грозит тюремный срок до 4 лет Трое нижегородцев устроили липовое ДТП ради компенсации по автостраховке.
АиФ Н.Новгород
jpgE2FD950EE46336DC2D4DE39C07D938591FF2996ACF6CC353A^pimgpsh_fullsize_distr - Саровский Технопарк8 и 10 декабря 2017 года Технопарк «Саров» и студия «КиноАтис» провели для саровчан  и жителей Дивеевского района большой праздник анимации «Мультфест в Технопарке».
14.12.2017 Саровский Технопарк
Нижегородский театр оперы и балета опубликовал афишу на декабрь нового 83-его театрального сезона. - АиФ Н.НовгородВ Нижегородском театре опера идёт с первого сезона Главные слова «Ах, браво Фигаро!
14.12.2017 АиФ Н.Новгород
«Играем Горького» - Спасский район    В марте 2018 года отмечается 150 лет со дня рождения русского  писателя  и нашего земляка  А.М.Горького.
14.12.2017 Спасский район
«Тембр» и «Ностальгия» на сцене дворца культуры в г. Навашино - Вачская газета
Вокальный турнир в Навашине
В воскресенье, 3 декабря, на сцене Дворца культуры в г. Навашино состоялась очередная творческая встреча.
Вачская газета
Визитная карточка Сарова - Городской курьер
Визитная карточка Сарова
Знаю, как журналист: и ученые, и деятели культуры, и спортсмены, приезжающие в наш город, всегда благодарят его руководство за возможность посещения музея ядерного оружия.
Городской курьер
Уроки танцев и добра - Городской курьер
Уроки танцев и добра
Кто из нас не испытывал этот танцевальный кураж, когда волшебная музыка подхватывает тебя и мощным потоком уносит в неизведанные миры!..
Городской курьер
IMG_8387-1 - ХК СтартПервый матч после перерыва в чемпионате России нижегородский «Старт» проводил с одним из главных фаворитов сезона – красноярским «Енисеем».
14.12.2017 ХК Старт
Укрощение металла - ХК СаровФоторепортаж Наша дружина провела первый, после календарный паузы, матч в рамках регулярного чемпионата ВХЛ.
13.12.2017 ХК Саров
"Чайка" побеждает прямого конкурента! - ХК ТорпедоВ драматичном и непредсказуемом матче хоккеисты "Чайки" в серии буллитов обыграли московское "Динамо" - 4:3 (1:0, 2:0, 0:3, 0:0, 1:0).
13.12.2017 ХК Торпедо
Истерическая Олимпиада. Российских спортсменов заставляют выступать под нейтральным флагом. - Газета Нижегородский рабочий
Не игровой момент
Нижегородская конькобежка Наталья Воронина завоевала золото на этапе кубка мира на дистанции 3 тысячи метров.
Газета Нижегородский рабочий
Девушки из Нижнего Новгорода стали лучшей группой поддержки Континентальной Хоккейной Лиги - Нижегородские новости
Девушки из Нижнего Новгорода стали лучшей группой поддержки Континентальной Хоккейной Лиги
В российском хоккейном медиапространстве завершилось голосование за звание лучшей группы поддержки Континентальной Хоккейной Лиги.
Нижегородские новости
Завершился шестнадцатый веселый сезон игр в лиге КВН «ПлюС» - Нижегородские новости
Завершился шестнадцатый веселый сезон игр в лиге КВН «ПлюС»
Победой самой танцующей драйвовой команды «Заряд» из Владимира завершился шестнадцатый веселый сезон игр в лиге КВН «ПлюС».
Нижегородские новости
Нижегородской области добавят 3,5 млрд на энергетические инвестпрограммы. - АиФ Н.НовгородРегион может рассчитывать на снятие ограничений и бесперебойное, надежное энергообеспечение потребителей Нижегородской области добавят 3,5 млрд на энергетические инвестпрограммы.
13.12.2017 АиФ Н.Новгород
Бюджет приняли. С легким скрипом - Репортер и времяГородская Дума Дзержинска приняла бюджет города на 2018-й и плановый период 2019-2020 годов.
13.12.2017 Репортер и время
Вниманию населения! - МЧС Нижегородской областиПо данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», 14 декабря 2017 года в отдельных районах Нижегородской области и г.о.
14.12.2017 МЧС Нижегородской области
Комитет по бюджету Заксобрания Нижегородской области одобрил увеличение дефицита бюджета на текущий год до 2,3 млрд. рублей - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 14 декабря. НТА-Приволжье — Комитет по бюджету Законодательного собрания Нижегородской области одобрил увеличение дефицита бюджета на текущий год до 2,3 млрд.
14.12.2017 НТА-Приволжье
Lost bag reimbursement baggage claim - NewsNN.RuФото: n-vartovsk.ru Автовокзал на Московском шоссе в Нижнем Новгороде заработает 20 января 2018 года.
12.12.2017 NewsNN.Ru