Новости города БезФормата.Ru
Дзержинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Александр ФРОЛОВ: Будущее - за концессией

Александр ФРОЛОВ: Будущее - за концессией - Дзержинское время
Фото: pp.vk.me
Разговоры о незавидном состоянии тепловых сетей города идут не первый год. Положение дел таково, что компания, управляющая на правах аренды объектами теплоснабжения и горячего водоснабжения в городе - Группа «Т Плюс», не вправе вкладывать средства в их капремонт и реконструкцию, а собственник - муниципалитет - не делает этого, ссылаясь на нехватку бюджетных средств. У этой ситуации есть решение, продиктованное нормами законодательства и опирающееся на позитивный опыт в этой сфере. Компания «Т Плюс» предложила дзержинским властям заключить долгосрочное концессионное соглашение и готово вложить в муниципальные сети около 5 миллиардов рублей. Подробнее об этом - в разговоре с директором Нижегородского филиала Группы «Т Плюс» Александром Фроловым.   - «Т Плюс» в лице своего подразделения АО «НКС» в Дзержинске обслуживает 156 км муниципальных сетей горячего водоснабжения и отопления, 30 км магистральных тепловых сетей и 36 теплопунктов. 28 из них были автоматизированы и модернизированы в предыдущие годы, остальные ожидают реконструкции.
Мы платим в бюджет около 100 миллионов арендных платежей в год. И только примерно 10 миллионов рублей вкладывает муниципалитет в капремонт сетей.
В итоге состояние сетей удручающее. Около 40% тепловых сетей имеют срок эксплуатации больше 30 лет (при норме в 20). Если положение не изменится, то уже через 5 лет старых сетей в городе будет почти половина - 46%. Есть и совсем древние сети, «возраст» которых 50 лет и больше.
«Молодых» сетей, которые еще не отработали свои нормативные 20 лет, в Дзержинске около 48%. Но к 2022 году останется 5%.
Аварийность растет. По нашей прошлогодней статистике, на сетях отопления она составляла 1,17 повреждения на 1 км. Это означает, что каждый километр из всех 114 км тепловых сетей хоть раз в год имеет более одного повреждения с соответствующим отключением потребителей. Отключаются жилые дома и социальные объекты, страдают потребители.
По сетям ГВС ситуация еще сложнее. Там в минувшем году регистрировалось 1,24 повреждения на 1 км сети. Наши специалисты прогнозируют, что через 5 лет каждый километр отопительных сетей будет рваться дважды, а сетей горячего водоснабжения - трижды в год.
При существующем положении дел теряется до 20% теплоносителя. Недальновидный человек может решить, что это проблемы «Т Плюс», однако все, кто мало-мальски разбирается в вопросе, должны понимать: все эти потери заложены в тарифах. Оплачивают их в итоге сами потребители.
 
- Насколько я знаю, ваша компания неоднократно предлагала дзержинским властям различные варианты решения проблемы. В прошлом году на обсуждение депутатов Думы выносился вопрос о трансформации действующего договора аренды в концессионное соглашение сроком на 5 лет (как раз в 2022 году заканчивается действие договора аренды).
- Да, такие планы, действительно, были. Мы вели переговоры с муниципалитетом с февраля 2016 года. Но договоренности достичь не удалось. Насколько я понимаю, руководство города волнует, что бюджет при этом потеряет деньги от аренды, но здесь стоит вести речь о гораздо большей стратегической выгоде, которую получит город и горожане. «Т Плюс» предлагает масштабные инвестиции в муниципальное имущество и сети.

- С нового года речь идет уже о другом договоре?
- Действительно, законодательство изменилось, вступили в силу изменения в Закон РФ № 115. Теперь в концессионном соглашении будут задействованы три стороны: кроме муниципалитета и тепловиков третьей стороной станет министерство ЖКХ Нижегородской области. В региональном правительстве инициатива «Т Плюс» в целом одоб-рена. Ждем реакции на наше обращение от руководства Дзержинска.
Мы предложили дзержинским властям заключить долгосрочную концессию - на 30 лет. Начиная с 2018 года компания планирует вложить в объекты теплоснабжения и горячего водоснабжения города около 5 миллиардов. Инвестиционная программа обширна. Если говорить о вложениях в ближайшие 5 лет, то речь идет о суммах в 120 - 140 миллионов рублей в год. Из первоочередных задач могу назвать прокладку тепловых сетей и переключение тепловой нагрузки на Дзержинскую ТЭЦ от двух неэффективных муниципальных котельных и перевод этих «мастодонтов» в режим автоматизированных ЦТП, полную замену всех ветхих участков тепловых сетей и ГВС, замену устаревшей запорной арматуры, автоматизацию оставшихся 8 теплопунктов, установку реагентной водоподготовки на 21 ЦТП.
Подчеркну, что инвестпрограмма рассчитана так, что в ближайшую пятилетку планируемый рост тарифов не превысит прогнозируемых минэкономразвития 4% в год.

- Александр Германович, очевидно, что при таких масштабных вливаниях будет меняться, развиваться существующая схема теплоснабжения города?
- Конечно. У нас в планах - добиваться переключения как можно большего количества объектов и жилых зданий в городе на мощности Дзержинской ТЭЦ. Для этого необходимо переключить на ТЭЦ большинство котельных. Технически это вполне возможно.

- Зачем это нужно вашей компании - понятно. Расширение сферы влияния и в долгосрочной перспективе - увеличение доходов за счет снижения затрат и потерь на реконструированных сетях. А выгодно ли это дзержинцам, жителям города?
- В том то и дело, что здесь интересы нашей компании и дзержинских потребителей совпадают. Потому что в конечном итоге мы хотим и можем добиться значительного снижения тарифов на тепло и горячую воду в масштабах всего города.
Сегодня горожане оплачивают отопление в своих квартирах из расчета тарифа в 2097 рублей за 1 гигакалорию. Между тем расчетная стоимость гигакалории от Дзержинской ТЭЦ всего 931 рубль.
В 2,25 раза меньше. И надо иметь в виду, что себестоимость тепловой энергии, производимой на ТЭЦ, а следовательно, и ее цена всегда ниже, чем на котельных за счет когенерации - совместной выработки сразу двух продуктов, тепла и электроэнергии.
Что такое 2100 рублей? Это средневзвешенный тариф, который получается, если найти среднее арифметическое от стоимости услуги различных поставщиков. Газовые котельные выдают тариф примерно в 1500 -1600 рублей за 1 Гкал, старые муниципальные котельные - и того больше. Еще есть, к примеру, себестоимость работы архаичной мазутной котельной на Пыре, равна она почти 3500 рублям за 1 Гкал. Вот и получается, что дзержинцы оплачивают тепло в домах тех же жителей Пыры.
Для сравнения: в Перми, например, тариф на отопление составляет 1682 рубля за 1Гкал, в Орске (город, сравнимый по числу населения с Дзержинском) - 1574 рубля, в соседнем с Нижним Новгородом Владимире - 1800 рублей. Во всех этих городах большую часть котельных, которые изначально в советские годы строили как временный вариант для подготовки к запуску отопительных сетей новых микрорайонов, ликвидировали, подключив объекты к сетям ТЭЦ. В итоге заработала более эффективная схема теплоснабжения, снизились затраты тепловиков и расходы самих жителей.
Представляете, если бы Группа «Т Плюс» полностью переключила город на свой источник теплоснабжения - ТЭЦ? Колоссальная экономия средств. Возьмем только один пример: потребляемая мощность 5-этажного 4-подъездного дома, каких много в Дзержинске, в холодный месяц составляет 1 Гкал в час или 744 в месяц. При сегодняшнем тарифе жители Дзержинска в месяц заплатят за отопление 1 млн 560 тысяч рублей. При стоимости тепла в 1550 рублей за 1 Гкал жители дома могли бы экономить на платежах за отопление около 400 тысяч в месяц! Думаю, люди нашли бы, куда эти деньги потратить.

- Александр Германович, вы можете привести успешные примеры заключения и исполнения концессионных соглашений?
- Далеко ходить не надо. В конце прошлого года Группа «Т Плюс» заключила договор концессии на 30 лет с властями города Кстово. Там депутаты Городской думы и Земского собрания района проявили дальновидность и понимание ситуации. По договору концессии тепловые сети, 25 котельных в районе и 4 котельные самого Кстова перешли в управление нашей компании. По этому документу мы обязаны вложить в реконструкцию и модернизацию всех объектов 3,3 миллиарда рублей. В том числе в первые пять лет - около 250 миллионов в городские объекты и 110 миллионов - в районы. Уже летом жители Кстова станут свидетелями масштабной реконструкции.

Записала Елена Баженова
Программа капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году в полном объеме выполнена не будет.
16.08.2017 ГТРК Нижний Новгород
Комиссия министерства энергетики и ЖКХ Нижегородской области проверила готовность объектов АО «Нижегородская областная коммунальная компания» к прохождению осенне-зимнего периода.
16.08.2017 Время Н
Нижний Новгород. 16 августа. НТА-Приволжье — Администрация Нижнего Новгорода планирует создать службу с функциями технического заказчика капремонта многоквартирных домов до конца 2017 года.
16.08.2017 НТА-Приволжье
Спонсор рубрики: Gipernn.ru — недвижимость Нижнего Новгорода и области Программа капитального ремонта 2017 года в Нижнем Новгороде будет сокращена в два раза.
16.08.2017 vGorodeN.Ru
Более 100 тысяч тонн гранулята будет выделено на дороги частного сектора Нижнего Новгорода - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 16 августа. НТА-Приволжье – Более 100 тысяч тонн гранулята будет выделено на дороги частного сектора Нижнего Новгорода.
16.08.2017 НТА-Приволжье
Количество планируемых к капремонту в 2017 году домов в Нижнем Новгороде может быть снижено почти в два раза - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 16 августа. НТА-Приволжье — Количество планируемых к капитальному ремонту в 2017 году многоквартирных домов в Нижнем Новгороде может быть снижено почти в два раза.
16.08.2017 НТА-Приволжье
Плановое отключение э/энергии - Спасский район17 августа 2017 года с 9-00 до 18-00 в населенном пункте с. Горки будет отключено электроснабжение.
16.08.2017 Спасский район
Масштабные работы по ремонту кровли запланировали в Арзамасском филиале ННГУ им. Н.И. Лобачевского - 83147.ruВ АФ ННГУ им. Н.И. Лобачевского отремонтируют кровлю. На сайте государственных закупок 9 августа был размещен аукцион на поиск подрядчика по ремонту кровли здания университета.
16.08.2017 83147.ru
Около 80% дорожного покрытия от общего плана отремонтировано в Нижнем Новгороде по состоянию на середину августа - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 16 августа. НТА-Приволжье — Около 80% дорожного покрытия от общего плана отремонтировано в Нижнем Новгороде по состоянию на середину августа.
16.08.2017 НТА-Приволжье
Фото: НИА "Нижний Новгород" НИА "Нижний Новгород" - Юлия Асташкина Нижегородская администрация планирует снизить в два раза число планируемых к капремонту в 2017 году домов.
16.08.2017 НИА Нижний Новгород
Плановое отключение электроэнергии 16 августа 2017 года с 09-00 до 19-00 часов. - Воскресенский районОтключение электроэнергии планируется  в деревнях: Звягино, Бараниха,  Чанниково.
16.08.2017 Воскресенский район
Аварийные дома в Нижнем Новгороде снесут по вердикту суда - ГТРК Нижний НовгородАварийные дома в Нижнем Новгороде будут снесены после завершения судов. Об этом заявили городские чиновники на оперативном совещании в мэрии.
16.08.2017 ГТРК Нижний Новгород
Благоустройством Дзержинска займется подрядчик ООО «Магистраль» - АиФ Н.Новгород
Благоустройством Дзержинска займется подрядчик ООО «Магистраль»
Дорожным ремонтом займется ООО «КапитальноеДорожноеСтроительство-НН» Гордума Дзержинска 179 млн рублей выделено на благоустройство Большой Покровской 14 августа 2017 года стали известны результаты аукциона по вопросу,
АиФ Н.Новгород
Колонка в ванной? Отключат газ!
  Активности местных газовиков в борьбе за безопасность можно только позавидовать.
Дзержинское время
Строчек стало больше
  Несколько дней назад горожане, чьи дома обслуживает УК «Управдом», получили квитанции за жилищные услуги (от «Центра-СБК Дзержинск»), где вместо семи услуг появилось десять (у тех,
Дзержинское время
Следователями Городецкого МСО СУ СК России по Нижегородской области завершено расследование уголовного дела по обвинению 51-летнего мужчины в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст.
16.08.2017 СУ СК РФ
46-летняя автоледи за рулем автомобиля «Ситроен» сбила пенсионерку на Бору 15 августа.
16.08.2017 Время Н
11-летний мальчик погиб на ул. Володарского, переходя дорогу по пешеходному переходу - 83147.ruФото ОГИБДД ОМВД по Арзамасу Смертельное ДТП с участием несовершеннолетнего произошло 15 августа в Арзамасе, об этом сообщают в ОГИБДД ОМВД РФ по городу.
16.08.2017 83147.ru
Более 500 л. пива изъяты полицейскими из незаконной продажи - АиФ Н.Новгород
Более 500 л. пива изъяты полицейскими из незаконной продажи
Продажа алкогольной продукции осуществлялась без лицензии pixabay.com Роспотребнадзор наложил арест на меховую продукцию в Нижегородской области Пресс-служба Главного Управления МВД России по Нижегородской области сообщила,
АиФ Н.Новгород
В Арзамасе автомобиль насмерть сбил 11-летнего мальчика - АиФ Н.Новгород
В Арзамасе автомобиль насмерть сбил 11-летнего мальчика
Школьник на велосипеде пересекал нерегулируемый пешеходный переход pixabay.
АиФ Н.Новгород
15 августа вдовец был убит соседкой на поминках жены - АиФ Н.Новгород
15 августа вдовец был убит соседкой на поминках жены
Причиной убийства послужил отказ вдовца жить с односельчанкой pixabay.
АиФ Н.Новгород
Посвященный истории усадьбы Приклонских-Рукавишниковых музей планируется создать в Нижегородской области - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 16 августа. НТА-Приволжье — Посвященный истории усадьбы Приклонских-Рукавишниковых музей планируется создать в Нижегородской области.
16.08.2017 НТА-Приволжье
Хор «Нижний Новгород» признан лучшим на международном конкурсе в Санкт-Петербурге - Время ННижегородский хор «Нижний Новгород» стал обладателем гран-при на международном конкурсе «Поющий мир» им.
16.08.2017 Время Н
В Дзержинске открылась фотовыставка «Соловки» - Дзержинск.рфВ Дзержинском краеведческом музее открылась выставка фотографа Леонида Гройсмана «Соловки.
16.08.2017 Дзержинск.рф
Фестиваль зрелищных фильмов IMAX в «СИНЕМА ПАРК» 24-30 августа - АиФ Н.Новгород
Фестиваль зрелищных фильмов IMAX в «СИНЕМА ПАРК» 24-30 августа
Снова на больших экранах «СИНЕМА ПАРК» традиционный ежегодный Фестиваль зрелищных фильмов IMAX!
АиФ Н.Новгород
День IMAX В СИНЕМА ПАРК 19 августа - АиФ Н.Новгород
День IMAX В СИНЕМА ПАРК 19 августа
9 августа в 19:00 объединённая сеть кинотеатров «СИНЕМА ПАРК» и «Формула Кино» приглашают на Всероссийский День IMAX.
АиФ Н.Новгород
Культовый «Терминатор 2: Судный день» – СИНЕМА ПАРК в RealD 3D - АиФ Н.Новгород
Культовый «Терминатор 2: Судный день» – СИНЕМА ПАРК в RealD 3D
19 августа СИНЕМА ПАРК приглашает на Всероссийскую премьеру культового фильма Джеймса Кэмерона «Терминатор 2: Судный день» в суперформате RealD 3D ,
АиФ Н.Новгород
Нижегородская компания "Евродом" начала сотрудничество с минстроем России - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 15 августа. НТА-Приволжье — Нижегородская компания "Евродом" начала сотрудничество с министерством строительства России.
15.08.2017 НТА-Приволжье
Более 100 тысяч тонн гранулята будет выделено на дороги частного сектора Нижнего Новгорода - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 16 августа. НТА-Приволжье – Более 100 тысяч тонн гранулята будет выделено на дороги частного сектора Нижнего Новгорода.
16.08.2017 НТА-Приволжье
Полеты в Пензу и Ижевск из нижегородского аэропорта возобновлены с 15 августа - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 15 августа. НТА-Приволжье – Полеты в Пензу и Ижевск из нижегородского аэропорта возобновлены с 15 августа.
15.08.2017 НТА-Приволжье
«Олимпиец» на старте. Какое будущее ожидает нижегородский футбольный клуб? - Газета Нижегородский рабочий
Перспективы
В нынешнем сезоне главным клубом Нижнего Новгорода и области стал «Олимпиец», стартовавший в Футбольной Национальной Лиге, втором по силе дивизионе российского футбола.
Газета Нижегородский рабочий
Районная юношеская команда-победительница всероссийских соревнований по хоккею с шайбой - Вачская газета
Спорт здоровье нам дает и бодрость духа нам несет
Двенадцатого августа в России отмечается День физкультурника - праздник тренеров, учителей физкультуры, спортсменов и болельщиков - всех, кто любит спорт, стремится всегда быть молодым, здоровым, активным.
Вачская газета
Победу по быстрым шахматам на международном чемпионате одержал нижегородец - АиФ Н.Новгород
Победу по быстрым шахматам на международном чемпионате одержал нижегородец
Мастер ФИДЕ из Кстово Михаил Горожанин завоевал первенство на международном шахматном фестивале «Кубок Надежды» Федерация шахмат Нижегородской области 37-й Всероссийский шахматный фестиваль пройдет в Нижнем Новгоро
АиФ Н.Новгород
IMG_4807 - ГУ МВД Нижегородской областиИзъятые в рамках ежегодной оперативно-профилактической операции растения направлены на исследование.
16.08.2017 ГУ МВД Нижегородской области
Нижегородская компания "Евродом" начала сотрудничество с минстроем России - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 15 августа. НТА-Приволжье — Нижегородская компания "Евродом" начала сотрудничество с министерством строительства России.
15.08.2017 НТА-Приволжье
Более 100 тысяч тонн гранулята будет выделено на дороги частного сектора Нижнего Новгорода - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 16 августа. НТА-Приволжье – Более 100 тысяч тонн гранулята будет выделено на дороги частного сектора Нижнего Новгорода.
16.08.2017 НТА-Приволжье
Полеты в Пензу и Ижевск из нижегородского аэропорта возобновлены с 15 августа - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 15 августа. НТА-Приволжье – Полеты в Пензу и Ижевск из нижегородского аэропорта возобновлены с 15 августа.
15.08.2017 НТА-Приволжье
Только Автозаводское озеро отвечает всем санитарным нормам - АиФ Н.НовгородВода остальных городских водоемов отвечает нормам вирусологических показателей.
15.08.2017 АиФ Н.Новгород